房屋租赁协议范文

合同编号：__________房屋租赁协议甲方（出租人）：姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋结构及面积为__________。1.2房屋的附属设施和设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.2乙方应在每季度的第一个月支付该季度的租金。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。3.3乙方支付租金时，应向甲方出具合法的支付凭证。第四条押金4.2租赁期满或本协议提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏或非法转租。5.2在租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。第六条提前解除协议6.1甲乙双方同意提前解除本协议的，应提前一个月通知对方，并按照本协议约定办理相关手续。6.2甲方提前解除本协议的，应双倍返还乙方已支付的租金。乙方提前解除本协议的，甲方有权不退还乙方已支付的租金。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订房屋租赁协议前，甲乙双方应充分了解对方的身份和信用情况，确保对方是合法的出租人或承租人。（2）明确房屋的描述和附属设施清单，避免日后因房屋实际情况与约定不符而产生纠纷。（3）租金、押金、租赁期限等关键条款应明确约定，以免产生误解或争议。（4）甲乙双方应合理使用房屋及附属设施，遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。（5）在履行协议过程中，注意保存好相关证据，以备不时之需。2.解决办法：（1）当甲乙双方在履行协议过程中发生争议时，应通过友好协商解决。（2）如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。需要注意的是，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：承租人按照约定向出租人支付的费用，用于使用房屋及附属设施。4.押金：承租人为确保履行租赁合同而向出租人支付的一定金额的钱，用于赔偿可能发生的损失。5.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。6.违约责任：当甲乙双方违反租赁合同的约定时，应承担的法律责任。7.争议解决：当甲乙双方在履行租赁合同过程中发生争议时，通过协商、仲裁等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.家庭租赁：场合描述：乙方租赁的房屋用于家庭居住，包括未成年子女和老人。补充条款：甲方应确保房屋及附属设施符合家庭居住的安全标准，如有损坏或故障，甲方应及时维修。乙方有权要求甲方提供儿童和老人安全防护设施，如防护网、防滑垫等。2.企业办公：场合描述：乙方租赁的房屋用于企业办公，需要安装特定的设备和网络。补充条款：甲方应提供满足乙方办公需求的设备和网络设施。如乙方自行安装或改装设备，需提前通知甲方，并承担相关费用。租赁期满后，乙方应将设备及改装部分恢复原状。3.短期租赁：场合描述：乙方租赁房屋的期限较短，如旅游、短期实习等。补充条款：租金按天计算，具体金额双方协商确定。租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。4.房屋改造：场合描述：乙方租赁房屋后，计划对房屋进行改造或装修。补充条款：乙方应在租赁期满前一个月通知甲方，并提交改造或装修方案。甲方有权审批乙方提出的改造或装修方案，如不同意，乙方应按照甲方要求进