物业租赁协议书范本

物业租赁协议书范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、物业基本信息1.1物业地址：____________________1.2物业面积：____平方米1.3物业用途：_______1.4物业现状：_______二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将物业恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或损坏已由乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证物业的基本设施正常运行，如水、电、照明等。5.2甲方应负责物业的公共部位的维修、养护和管理。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方应按约定用途使用物业，不得擅自改变物业用途。6.2乙方应合理使用物业，爱护公共设施，不得损坏。6.3乙方应在租赁期满后，将物业交还给甲方，并承担因乙方原因导致物业损坏的责任。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日物业租赁协议书范本我们已经讨论得差不多了，不过还有一些细节我们需要注意。你看，我们得确定一下物业的具体位置和周边环境，这样乙方在租赁之前可以有个全面的了解。还有，我们得明确一下物业内的可使用面积和是否包含停车位或其他附属设施，这些都是乙方关心的问题。另外，我们得谈谈关于租金调整的条款。甲方你说，如果遇到市场行情变化，我们需要有个明确的规则来调整租金，这我同意。那我们就在协议里加上这么一条，租金调整的标准和时间由双方共同商定，并且在调整前至少提前三个月通知乙方。这样双方都公平，你看怎么样？对了对了，我们还得聊聊关于维修和养护的事。甲方，你打算怎么处理物业的维护问题呢？毕竟，乙方可不想租个房子，还得自己修修补补的。还有，如果出现了大修的情况，双方怎么分摊费用呢？这些我们也都得写明白。再来说说提前解除合同的事。要是乙方因为某种原因提前不想租了，或者甲方需要提前收回物业，我们得有个明确的解除合同的流程和违约责任规定。毕竟，谁也不能保证租期内不出现意外情况，是吧？我们得确保协议里有关于隐私和安全的条款。乙方租了你的物业，肯定希望自己的经营活动和个人隐私得到保护。我们可以在协议里强调，甲方不得干涉乙方的正常经营，也不得随意进入租赁物业，除非是为了维修和检查。这样一来，我们的协议就更加详尽了，既保护了甲方的权益，也考虑到了乙方的合理需求。我们双方都仔细看看，如果有啥不对劲的地方，赶紧提出来，毕竟这可是关系到咱们双方利益的大事，得好好琢磨琢磨。重点：1.物业基本信息明确，包括地址、面积、用途和现状。2.租赁期限、租金及支付方式详细规定，包括租金的调整方式和期限通知。3.甲方应保证物业设施正常运行，乙方应合理使用物业并爱护公共设施。4.双方的权利和义务，包括违约责任明确。5.争议解决方式规定。难点：1.物业维修和养护责任的划分。2.提前解除合同的流程和违约责任规定。3.租金调整标准的确定。注意事项：1.明确物业的具体位置、周边环境以及可使用面积和附属设施。2.考虑市场行情变化对租金调整的影响，并规定明确的调整规则和通知期限。3.规定双方在维修和养护方面的责任，避