英文版个人住宅租赁合同模板

合同编号：__________个人住宅租赁合同甲方（出租人）：_______身份证号：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币，每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一交易日将租金支付给甲方。3.2乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。3.3租金支付方式：_______（现金、转账等）四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，用于保证乙方租赁期间对房屋及附属设施的合理使用和损坏赔偿。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.出租人应确保其对出租房屋拥有完全产权，且房屋不存在任何法律问题。2.租赁双方应明确租赁期限，并在合同中注明起始日期和终止日期。3.租金支付周期和方式应在合同中明确规定，确保出租人能够及时收到租金。4.承租人应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当造成的损坏。5.双方均应遵守合同约定，如提前解除合同，应承担相应的违约责任。6.合同中应明确争议解决方式，包括协商解决和诉讼解决。解决办法：1.出租人应进行房屋权属审查，确保房屋的合法性。2.租赁双方应通过协商确定租金支付周期和方式。3.承租人应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，避免房屋及附属设施的损坏。4.双方可签订补充协议，对合同中的未尽事宜进行明确。5.在发生争议时，可通过调解或诉讼的方式解决。关键词语的法律名词解释：1.出租人：拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人或法人。2.承租人：租赁房屋并支付租金的自然人或法人。3.租赁期限：租赁合同中约定的租赁时间范围。4.租金：承租人支付给出租人的费用，以使用房屋及附属设施。5.押金：承租人为保证租赁期间对房屋及附属设施的合理使用和损坏赔偿而支付给出租人的费用。6.违约金：一方违反合同约定时，需向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：当合同履行过程中出现纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：如果承租人有饲养宠物的要求，双方需在合同中明确宠物的种类、数量以及宠物对房屋可能造成的损害责任。补充条款：乙方饲养的宠物不得扰民，不得违反相关动物管理法规，且必须保持宠物卫生，防止宠物在房屋内随地排泄。如宠物造成房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。2.房屋改造：如果承租人需要对房屋进行一定程度的改造，如装修、加装设施等，需在合同中明确改造内容、期限及恢复原状的义务。补充条款：乙方如需对房屋进行改造，应提前征得甲方同意，并按照甲方要求进行。改造过程中应确保房屋结构安全，防止对周围环境的污染。改造完成后，乙方应将房屋恢复至改造前状态。3.房屋转租：如果承租人需要将房屋转租给第三方，需在合同中明确转租的条件、期限及通知义务。补充条款：乙方不得擅自将房屋转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。转租期限不得超过本合同约定的租赁期限。4.维修责任：如果房屋及附属设施在使用过程中出现故障，需明确维修责任及期限。补充条款：租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。如房屋及附属设施出现故障，乙方应立即通知甲方，甲方应在接