商铺租赁合同范本合辑

合同编号：__________商铺租赁合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2商铺现状：_______（商铺现有设施、设备及装修情况等）。1.3商铺可经营范围：_______（根据国家法律法规及当地政府规定，乙方可在商铺内从事的经营活动）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，如因甲方原因导致乙方不能正常经营的，甲方应承担相应责任。（2）负责商铺的物业管理，保障乙方在商铺内的人身及财产安全。（3）协调解决乙方在经营过程中与第三方产生的纠纷。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，遵守国家法律法规及当地政府规定，合法经营。（2）妥善使用和保管商铺，不得擅自改动商铺结构和设施，如因乙方原因导致商铺损坏的，乙方应承担修复费用。（3）承担租赁期间的水、电、物业管理等费用。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。5.2在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方相应的违约金，具体金额双方协商确定。5.3在租赁期限内，如乙方提前解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、完整、准确，避免因信息不全或虚假导致的纠纷。（2）甲乙双方应严格遵守国家法律法规及当地政府规定，合法经营，确保合同的合法性。（3）租金支付、违约金计算等涉及金钱利益的条款，双方应仔细阅读，明确金额和支付时间。（4）合同变更、解除等关键条款，应书面签署，并经双方签字或盖章确认。（5）甲乙双方应妥善保管合同副本，以便在发生纠纷时提供证据。2.解决办法：（1）如合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租人租赁商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租人为使用商铺而支付给出租人的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.物业管理：指对商铺进行日常维护、维修、安全保卫等管理工作。7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.商场节假日促销活动：双方同意，在节假日期间，乙方有权举行促销活动，但需提前_______天通知甲方，并确保活动符合商场整体形象及法律法规。2.商铺装修：乙方在进行商铺装修时，应遵守国家相关法律法规，确保装修安全。同时，乙方应提前_______天向甲方提交装修方案，经甲方审核同意后方可进行。3.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如地震、洪水等）导致乙方无法正常经营，双方可协商调整租金或解除合同。4.甲方商铺转让：如甲方需将商铺转让给第三方，应提前_______天通知乙方，并确保乙方权益不受影响。5.乙方经营范围变更：如乙方需变更经营范围，应提前_______天向甲方提出申请，并提交相关证明材料。经甲方审核同意后，方可进行