2024年房产买卖税费计算方式

合同编号：__________房地产买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号码：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________地址：__________第一条房产描述1.1该房产位于_______，房屋结构及面积如下：_______。1.2该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房产的用途为_______。第二条买卖价格2.1双方同意，该房产的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条税费承担1）契税：由乙方承担。2）个人所得税：由甲方承担。3）土地增值税：由甲方承担。3.2双方应按照相关法律法规的规定，依法缴纳并支付上述税费。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。4.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并承担相关的费用。4.3过户完成后，甲方应将该房产的所有权证书、土地使用权证书等相关证件交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方未能按照本合同约定的时间、地点、质量将房产交付给乙方，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：房产买卖价格的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房产描述：确保房产描述准确无误，包括位置、结构、面积和用途等信息。2.买卖价格：明确买卖价格，并约定支付房款的时间和方式。3.税费承担：明确税费的承担方式，包括契税、个人所得税和土地增值税等。4.交付及过户：约定房产交付的时间和地点，并共同办理过户手续。5.违约责任：约定违约责任及违约金的计算方式，以保障双方的权益。6.争议解决：约定争议解决的途径，如友好协商或诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.房产描述：指房地产的地理位置、结构、面积、用途等详细信息。2.买卖价格：指双方约定的购买房产所需支付的金额。3.税费承担：指买卖双方根据法律法规规定，应缴纳的税费及承担方式。4.交付及过户：指卖方将房产所有权转移给买方，并办理相关过户手续的过程。5.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的法律责任，如支付违约金等。6.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决途径和方法。特殊应用场合及补充条款：1.卖方出国留学：补充条款：甲方承诺在出国前将房产过户给乙方，并确保房产交付时符合留学住宿要求。2.买方急用房产：补充条款：乙方同意提前支付部分房款，以加快过户和交付进度，具体金额和时间由双方协商确定。3.房产存在瑕疵：补充条款：甲方应在合同中如实告知乙方房产存在的瑕疵，并在过户前修复瑕疵，否则需承担相应赔偿责任。4.买卖双方为亲友关系：补充条款：双方同意本合同的签订不适用商业交易规则，但仍需遵循相关法律法规，并保证房产交易的真实性和合法性。5.房产过户涉及共有产权：补充条款：若该房产为共有产权，甲方需取得共有权人的同意，并确保共有权人配合办理过户手续。附件列表：1.房