陕西省拆迁安置房交换协议案例

合同编号：__________陕西省拆迁安置房交换协议地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方因城市规划需要对乙方所在地进行拆迁，并根据相关法律法规，甲方应提供安置房以安置乙方；鉴于乙方同意按照本协议的约定接受甲方的安置房；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条安置房基本信息1.1甲方提供的安置房基本情况如下：_______套，位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米，户型为_______，房屋所有权证号为_______。1.2乙方同意按照本协议的约定接受甲方的安置房。第二条安置房交付及交接2.1甲方应在本协议签订后_______日内，将安置房交付给乙方使用。2.2交付时，甲乙双方应共同对安置房进行验收，确认无质量问题后进行交接。2.3如安置房存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内进行修复，直至符合约定的交付条件。第三条拆迁安置补偿3.1甲方应按照相关法律法规和政策，向乙方支付拆迁安置补偿费用，包括但不限于搬迁费、临时安置费、装修补偿费等。具体金额和支付方式详见附件一。3.2乙方应在本协议签订后_______日内，向甲方提交相关拆迁安置补偿费用的支付申请。甲方应在收到申请后_______日内，按照约定的标准和金额支付给乙方。第四条房屋交换4.1甲方和乙方同意按照本协议的约定，进行房屋交换。4.2交换的房屋应符合双方的需求和约定，具体房屋信息详见附件二。4.3甲乙双方应在本协议签订后_______日内，办理房屋交换手续，包括但不限于产权过户等。第五条违约责任5.1如甲方未按照本协议的约定交付安置房，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：_______元/日，自逾期交付之日起计算至实际交付之日止。5.2如乙方未按照本协议的约定接受甲方提供的安置房，乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：_______元/日，自逾期接受之日起计算至实际接受之日止。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________日期：______年______月______日日期：______年______月______日附件一：拆迁安置补偿费用明细表附件二：房屋交换明细表注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保提供的安置房符合国家关于拆迁安置的相关法律法规和政策要求，具备合法的产权证明。（2）乙方在接收安置房时，应认真检查房屋质量及配套设施，确保无重大质量问题。（3）双方应按照约定时间履行合同义务，如有特殊情况需提前通知对方并协商解决。（4）双方应按照附件一的规定，按时支付拆迁安置补偿费用。（5）在进行房屋交换时，甲乙双方应按照附件二的规定，办理相关手续，确保产权过户等事宜顺利进行。2.解决办法：（1）如甲方未按照约定交付安置房，甲方应支付违约金给乙方，违约金计算方式为：_______元/日，自逾期交付之日起计算至实际交付之日止。（2）如乙方未按照约定接受甲方提供的安置房，乙方应支付违约金给甲方，违约金计算方式为：_______元/日，自逾期接受之日起计算至实际接受之日止。（3）如双方在履行本协议过程中发生争议，通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁安置房：指因城市规划、基础设施建设等公共利益需要，对原有房屋进行拆迁，并为被拆迁人提供的用于安置的房屋。2.拆迁安置补偿：指拆迁人根据相关法律法规和政策，对被拆迁人因拆迁所造成的损失给予的经济补偿。3.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应支付给另一方的经济赔偿。4.房屋交换：指双方按照约定，相互交换各自拥有的房屋所有权和使用权的行为。5.产权过户：指房屋所有权从一方转移至另一方的法律手续。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：甲方延迟交付安置房补充条款：如甲方原因导致延迟交付安置房，甲方应每日支付给乙方相当于延迟交付部分房价的1%作为违约金，直至实际交付之日止。同时，甲方应承担由此给乙方造成的额外损失费用。2.应用场合：乙方延迟接受安置房补充条款：如乙方原因导致延迟接受安置房，乙方应每日支付给甲方相当于延迟接受部分房价的1%作为违约金，直至实际接受之日止。同时，乙方应承担由此给甲方造成的额外损失费用。3.应用场合：安置房质量问题补充条款：如甲方提供的安置房存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内进行修复，直至符合约定的交付条件。如甲方未在约定时间内修复或修复后仍不符合约定条件，乙方有权拒绝接收该房屋，并要求甲方支付违约金。4.应用场合：双方因特殊情况需提前终止合同补充条款：如双方因特殊情况需提前终止本协议，应书面通知对方，并经双方协商一