个人购房协议书样式

合同编号：__________个人购房协议书甲方（出卖人）：_______身份证号：_______乙方（买受人）：_______身份证号：_______鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本协议书。第一条房屋基本情况1.2该房屋的规划用途为_______，房屋建筑总面积为_______平方米，房屋使用面积为_______平方米。1.3该房屋的附属设施包括：_______。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的总购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将上述购房款一次性支付给甲方，支付方式为：_______。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对该房屋进行验收，确认无误后办理相关交付手续。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证对该房屋享有完整的所有权，并无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致该房屋所有权存在瑕疵，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期支付购房款，应按照逾期金额的_______%向甲方支付违约金。4.3双方应遵守国家有关房屋买卖的法律、法规和政策，合法合规地进行房屋买卖活动。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保对该房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.乙方应按照约定的时间和方式支付购房款，如逾期支付，应支付违约金。3.双方应遵守国家有关房屋买卖的法律、法规和政策，合法合规地进行房屋买卖活动。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的拥有者对该房屋享有的一切权利。2.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债权的担保。3.债务：指债务人因合同、侵权行为、无因管理、不当得利等法律关系所承担的履行义务。4.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。5.诉讼：指当事人依法向人民法院请求通过审判解决争议的一种方式。特殊应用场合：1.婚前购房：双方明确房屋权属，避免婚后因房屋权属问题产生纠纷。2.投资购房：双方明确房屋投资目的，以及在投资过程中可能产生的税费、物业管理费等费用。3.子女教育购房：双方考虑子女教育资源，如学校、培训机构等，并在合同中予以体现。4.改善型购房：双方明确房屋装修、家具家电等配套设施的权属及转移问题。5.异地购房：双方考虑异地购房可能产生的额外费用，如交通费、律师费等。6.共有产权购房：双方明确共有产权比例、产权分割方式等。7.遗产购房：双方明确房屋继承手续及遗产分配比例。8.企业购房：双方明确企业购房的税收政策、贷款政策等。合同补充条款：1.婚前购房：本房屋购买为双方婚前共同财产，婚后房屋产权归双方共同所有。2.投资购房：甲方承诺，自购买之日起_______年内不得出售该房屋，否则乙方有权要求甲方支付违约金。3.子女教育购房：甲方应确保该房屋所在学区符合乙方子女就学需求，如因甲方原因导致乙方子女无法就学，甲方应承担相应责任。4.改善型购房：甲方承诺，交付房屋时，提供完整的家电家具清单，如缺少或损坏，甲方应负责补齐或赔偿。5.异地购房：甲方应协助乙方办理异地购房相关手续，如遇特殊情况，甲方应承担额外费用。6.共有产权购房：双方明确共有产权比例为_______%，产权分割方式为按份共有。7.遗产购房：甲方应提供合法的遗产继承手续，如因甲方原因导致遗产购房纠纷，甲方应承担相应法律责任。8.企业购房：甲方应确保购买房屋符合企业购房相关政策，如因甲方原因导致企业购房资格不符，甲方应承担相应责任。附件列表：