标准租赁合同协议书模式

合同编号：__________标准租赁合同协议书模式甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁物及用途1.1甲方出租给乙方的租赁物位于_______（地址），共计_______平方米，房屋结构_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2乙方租赁甲方租赁物作为_______（用途）使用，并应严格按照法律法规和甲方要求合理使用租赁物。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的租赁物损坏，甲方应负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁物。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，甲方应承担相应的违约责任。7.3如乙方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物，乙方应承担相应的违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和履行能力，确保合同的顺利进行。（2）租赁物及用途应明确约定，以免在使用过程中产生纠纷。（3）租金、押金、维修责任等关键条款需详细说明，以免双方在履行合同过程中产生分歧。（4）双方应严格按照合同约定履行各自的义务，如有变更或解除合同的需求，应协商一致并书面确认。（5）在履行合同过程中，如发生纠纷，应及时沟通，友好协商解决。2.解决办法：（1）如甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）如乙方未按约定支付租金或未按约定使用租赁物，甲方有权要求乙方承担违约责任。（3）如双方在履行合同过程中发生其他纠纷，可尝试友好协商解决。（4）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及附属设施等。4.租赁期限：指合同约定的乙方使用租赁物的期限。5.租金：指乙方为使用租赁物按约定支付给甲方的费用。6.押金：指乙方为保证履行合同义务向甲方支付的一定金额的费用。7.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.情景：乙方为个体工商户，需在租赁物内进行商业活动。补充条款：乙方应在租赁物内进行合法的商业活动，不得从事违法经营。如乙方需进行大规模营业活动，应事先取得甲方书面同意，并遵守相关政府部门的规定。附件：乙方营业执照复印件。2.情景：甲方为房地产开发商，乙方为创业团队，需在租赁物内进行初创企业办公。补充条款：甲方应保证租赁物的水、电、网络等基础设施正常运作。如遇设施故障，甲方应在接到乙方通知后及时予以维修。附件：租赁物基础设施清单。3.情景：乙方为艺术家，需在租赁物内进行艺术创作和展览。补充条款：乙方应在租赁物内进行合法的艺术创作和展览活动，不得损坏租赁物。如乙方需对租赁物进行改造以适应创作需求，应事先取得甲方书面同意，并承担相关改造费用。附件：乙方艺术作品展览计划。4.情景：乙方为餐饮企业，需在租赁物内设立厨房和餐厅。补充条款：乙方应在租赁物内设立合法的厨房和餐厅，并遵守食品安全法规。如乙方需进