2024年房产销售代理协议书

合同编号：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房产事宜，达成如下协议：一、房产基本情况2.该房产的具体情况如下：（1）房屋坐落：_______；（2）房屋面积：_______平方米；（3）房屋性质：_______（如住宅、商业、办公等）；（4）房屋所有权证号：_______；（5）土地使用权证号：_______；（6）其他特殊情况：_______。二、代理权限和期限1.乙方作为甲方的房产销售代理，有权以甲方的名义与购房者签订《房屋买卖合同》。2.乙方代理销售该房产的期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。三、销售价格和佣金1.甲方同意该房产的销售价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.乙方在代理销售过程中，应按照实际成交价格的_______%向甲方支付佣金。3.乙方应在每次成交后，向甲方支付相应的佣金。四、甲方的义务1.甲方应向乙方提供该房产的合法权属证明，保证该房产的产权清晰、无纠纷。2.甲方应对乙方提供的销售资料和信息保密，不得泄露给第三方。3.甲方应在合同约定的期限内，配合乙方完成房产的销售手续。五、乙方的义务1.乙方应尽最大努力，按照甲方的要求完成房产的销售任务。2.乙方应在销售过程中，遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。3.乙方应对甲方提供的信息保密，不得泄露给第三方。六、违约责任1.如甲方违反本协议第四条的约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总佣金的_______%。2.如乙方违反本协议第五条的约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总佣金的_______%。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房产证明：甲方需提供合法的房产证明，确保房产产权清晰、无纠纷。2.保密义务：双方应对合同中涉及的敏感信息保密，不得泄露给第三方。3.配合销售：甲方应积极配合乙方完成房产销售相关手续。4.违约金：违反合同约定的一方需支付违约金，违约金为合同总佣金的一定比例。解决办法：1.友好协商：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产证明：指房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，证明甲方对房产拥有合法所有权。2.保密义务：指合同双方在合同履行过程中对涉及的商业秘密、个人隐私等信息承担的保密责任。3.违约金：指一方违反合同约定时，需向另一方支付的金钱赔偿。4.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互沟通、协商，达成一致解决方案的过程。5.法律途径：指通过法院诉讼等法律程序解决合同争议的方式。特殊应用场合：1.甲方为房产开发公司，乙方为独立房产销售代理公司。2.甲方为个人，乙方为亲朋好友成立的房产销售代理公司。3.甲方为外资企业，乙方为国内房产销售代理公司。4.甲方为政府单位，乙方为公开招募的房产销售代理公司。5.房产为共有产权，甲方代表共有权人之一，乙方为共有权人共同委托的销售代理公司。6.房产为新建楼盘，甲方为开发商，乙方为销售代理公司，需协助办理银行贷款等事宜。7.房产为二手住宅，甲方为卖方，乙方为房产中介公司，需协助办理过户手续。针对每个特殊场合的补充条款：1.甲方为房产开发公司，乙方需具备相关房地产销售资质，且有successful的销售业绩。2.甲方为个人，乙方应确保销售过程的合规性，避免因操作不当导致甲方产生损失。3.甲方为外资企业，乙方需熟悉外资购房政策，协助甲方办理相关手续。4.甲方为政府单位，乙方应按照政府单位的要求，完成房产销售任务，并确保销售过程的透明度。5.房产为共有产权，乙方需取得其他共有权人的授权，方可进行销售代理。6.房产为新建楼盘，乙方除协助销售外，还需协助甲方办理银行贷款、物业管理等事宜。7.房产为二手住宅，乙方应熟练掌握二手房交易流程，协助甲方完成过户手续。附件列表：1.房产证复印件2.土地使用