房屋委托合同书范例

合同编号：__________房屋委托合同书甲方（委托人）：__________身份证号：__________乙方（受托人）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋委托给乙方进行管理、出租及出售等事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋的面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证编号为_______。第二条委托事项（1）负责该房屋的日常管理工作，包括但不限于水、电、煤气、物业管理费等费用的支付；（2）负责该房屋的出租工作，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、收取租金及押金；（3）负责该房屋的出售工作，包括但不限于寻找买家、签订买卖合同、办理过户手续。2.2甲方应向乙方提供该房屋的所有权证、身份证等相关证件，以便乙方进行相关事宜的操作。2.3甲方应如实告知乙方该房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、设备设施状况、邻里关系等。第三条委托期限3.1本合同的委托期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2委托期满后，如甲方继续委托乙方进行管理、出租及出售，应续签本合同。第四条费用及收益分配4.1乙方在履行本合同过程中产生的费用，包括但不限于广告费、中介费、过户手续费等，由甲方承担。4.2房屋出租期间的租金收入，扣除乙方应得的物业管理费、维修费等费用后，剩余租金归甲方所有。4.3房屋出售所得价款，扣除房屋转让税费、乙方应得的佣金等费用后，剩余款项归甲方所有。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同委托期限内预期收益的_______%。5.2如乙方在履行本合同过程中，出现故意或者重大过失导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房屋拥有合法所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、设备设施状况、邻里关系等。3.甲方应向乙方提供该房屋的所有权证、身份证等相关证件，以便乙方进行相关事宜的操作。4.乙方在履行本合同过程中产生的费用由甲方承担，具体费用双方另有约定的除外。5.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同委托期限内预期收益的一定比例。6.如乙方在履行本合同过程中出现故意或者重大过失导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。解决办法：1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同双方当事人权利义务关系的法律规范总称。2.所有权：是指所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。3.抵押：是指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。4.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。5.赔偿责任：是指因一方当事人的过错，造成他人损害的，应当承担的赔偿责任。6.诉讼：是指当事人依法向人民法院请求保护其合法权益，解决民事纠纷的活动。特殊应用场合及补充条款：1.甲方长期国外居住，需要乙方协助出租和管理房屋。补充条款：甲方同意乙方在出租房屋时，有权根据市场情况调整租金，并定期将租金收入情况告知甲方。2.乙方为房屋中介公司，具备丰富的房屋出租和销售经验。补充条款：乙方承诺在合同期限内，尽力寻找合适的租客或买家，如未能在约定时间内完成出租或出售，甲方同意支付乙方一定的劳务费。3.甲方打算出售房屋，但缺乏时间和精力处理相关事宜。补充条款：乙方负责办理房屋出售事宜，包括但不限于广告宣传、带看、谈判及办理过户手续，甲方应配合乙方提供所需证件和信息。4.甲方为首次出租房屋，对出租流程不熟悉。补充条款：乙方应向甲方提供出租房屋的注意事项和建议，协助甲方办理出租手续，如签订租赁合同、收取租金等。5.房屋正处于装修状态，需要乙方协助监督施工进度和质量。补充条款：乙方应定期向甲方报告装修进度和施工质量，并在合同期限内确保装修工程按时完成且符合质量要求。附件列表：1.房屋所有权证原