房屋翻新及修膳合同

合同编号：__________房屋翻新及修膳合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______一、工程概述1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程内容：包括但不限于_______二、工程费用及支付方式2.1工程总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲方支付方式如下：（1）合同签订后3个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%；（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程总价的20%；（4）剩余10%作为质保金，待工程验收合格后支付。三、工程进度及期限3.1工程预计开始日期：_______3.2工程预计结束日期：_______3.3乙方若因特殊情况不能按期完成工程，应提前_______天通知甲方，并协商延期。四、工程质量及验收4.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准进行施工，保证工程质量。4.2工程验收分为初步验收和最终验收，验收合格后方可交付使用。4.3初步验收在工程进度达到70%时进行，最终验收在工程完成后进行。4.4验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到验收标准。五、违约责任5.1乙方如未按约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为工程总价的1%。5.2甲方如未按约定时间支付工程款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。六、争议解决6.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质保金支付完毕后终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同的签订：在签订房屋翻新及修膳合同时，甲乙双方应仔细阅读合同条款，确保双方的权利和义务明确无误。合同中应包含工程概述、工程费用及支付方式、工程进度及期限、工程质量及验收、违约责任、争议解决等条款。2.工程质量：乙方应按照甲方的要求和国家相关标准进行施工，保证工程质量。工程验收分为初步验收和最终验收，验收合格后方可交付使用。3.工程进度及期限：乙方应按照合同约定的工程进度完成工程，如因特殊情况不能按期完成，应提前通知甲方并协商延期。4.费用支付：甲方应按照合同约定的支付方式及时支付工程款，未按约定时间支付的，应支付滞纳金。5.违约责任：如乙方未按约定时间完成工程，应支付违约金；如甲方未按约定时间支付工程款，应支付滞纳金。6.争议解决：对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同签订：双方在自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成协议并签署合同的过程。2.工程概述：对工程项目的基本情况进行描述，包括工程名称、工程地点、工程内容等。3.工程质量：工程满足规定的要求和标准的能力，包括工程的安全性、可靠性、适用性等方面。4.工程验收：对工程的完成情况进行检查、评估和确认，以确保工程质量符合约定标准。5.违约金：当一方未履行合同约定的义务时，应支付给另一方的经济赔偿。6.滞纳金：当一方未按约定时间支付款项时，应支付给另一方的逾期违约金。7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，对合同争议进行处理，以达到解决争议的目的。特殊应用场合及补充条款：1.甲乙双方为亲朋好友关系：补充条款：鉴于双方为亲朋好友关系，为保证合同执行的公正性，双方同意在合同签订后，如发生争议，优先通过友好协商解决，尽量避免法律诉讼。2.工程涉及拆改结构：补充条款：如工程涉及拆改结构，乙方应在施工前向有关部门申请审批，并取得甲方同意。施工过程中，乙方应确保施工安全，避免对周围环境和邻居造成影响。3.甲方要求提前交付工程：补充条款：甲方如要求提前交付工程，应与乙方协商一致，并支付乙方提前交付所需的额外费用。提前交付的工程，乙方仍需承担质保责任。4.工程验收不合格：补充条款：如工程验收不合格，乙方应在甲方指定期限内进行整改。如乙方再次未能通过验收，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。5.甲方支付能力有限：补充条款：甲方如支付能力有限，应提前告知乙方，并与乙方协商分期支付事宜。乙方应根据甲方的支付能力，合理调整工程进度和付款计划。附件列表：1.甲方提供的房屋所有权证复印件2