经典店面租赁合同样本及解析

合同编号：__________经典店面租赁合同样本及解析甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________一、店面基本信息1.1店面地址：_______市_______区_______街道_______号1.2店面面积：_______平方米1.3店面现有设施：详见附件二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。四、使用及管理4.1乙方须按照店面用途合理使用店面，不得擅自改变店面结构和用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在店面上从事违法活动。4.3乙方应负责店面的日常维护和管理，确保店面的安全、卫生和消防设施的正常使用。五、维修及保养5.1租赁期内，店面的主体结构及设施设备由甲方负责维修和保养。5.2租赁期内，乙方使用的设备及设施由乙方负责维修和保养。六、保险6.1乙方应自行办理店面的保险手续，确保店面的保险利益。6.2保险费用由乙方承担。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同约定的滞纳金标准收取滞纳金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件：店面现有设施清单注意事项：1.甲方应确保店面符合法律法规及合同约定的使用条件，且具有出租资格。2.乙方在签订合同时，应详细核实店面现状，明确设施设备状况，以免日后发生争议。3.双方应严格按照合同约定的租金、付款时间及方式履行合同义务。4.乙方如需改变店面用途或进行大规模装修，应提前征得甲方同意，并可能需办理相关手续。5.乙方应遵守消防安全、卫生等相关规定，确保店面安全运营。6.双方应及时履行维修和保养义务，确保店面设施设备正常使用。7.乙方应自行办理店面保险，保障店面利益。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在履行合同过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。4.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。5.合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。特殊应用场合及补充条款：1.装修限制：如果乙方需要对店面进行大规模装修，应提前与甲方沟通，并征得甲方同意。可以增加一条补充条款：“乙方在租赁期内进行店面装修，应遵守相关法律法规及消防安全规定，不得改变店面主体结构。装修前需提交装修方案给甲方审批，经甲方同意后方可进行。”2.转租问题：如果乙方需要将店面转租给第三方，必须提前通知甲方并获得甲方书面同意。可以增加一条补充条款：“未经甲方书面同意，乙方不得将店面转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前一个月向甲方提出申请，并提交第三方身份及业务资质证明。”3.业务许可：如果店面涉及特定业务许可，乙方需确保其业务资格符合相关法规要求。可以增加一条补充条款：“乙方在店面上开展的业务，应遵守国家相关法规，取得必要的业务许可。如乙方未取得相关许可，甲方有权要求乙方停止经营。”4.违约责任：如果乙方逾期支付租金，甲方有权按合同约定的滞纳金标准收取滞纳金。可以增加一条补充条款：“乙方逾期支付租金