小产权商业地产买卖合同模板

合同编号：__________小产权商业地产买卖合同甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条房地产基本情况1.1甲方拥有位于_______（地址）的小产权商业地产，该地产包括_______（具体栋数、楼层、房号）共计_______平方米。1.2甲方保证该地产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条转让价格及支付方式2.1乙方向甲方支付转让价款共计人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付转让价款的方式如下：（1）自本合同签订之日起_______日内，乙方一次性支付转让价款的_______%；（2）剩余的_______%的转让价款，乙方应在与甲方办理房产过户手续完成后_______日内支付。第三条房产过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，将上述房地产权属转移给乙方，并办理相关过户手续。3.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房地产交付给乙方。自交付之日起，房地产的风险责任由乙方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因此给乙方造成的其他损失。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产权属转移手续办理完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.核实所涉及的小产权商业地产权属情况，如有抵押、债务等纠纷，应提前解决。3.明确房产过户所需费用及承担方，避免后期产生纠纷。4.注意合同中关于违约责任的具体约定，确保自身权益得到保障。5.在签订合同前，可寻求专业法律人士的意见，确保合同的合法性和有效性。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商，寻求和解。2.如协商无果，可依据合同约定的争议解决方式（如仲裁或诉讼）解决纠纷。3.在诉讼过程中，应提供充分的证据来支持自己的主张，如合同文本、支付凭证等。4.如有必要，可聘请专业律师代理诉讼，以提高胜诉的可能性。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人通过自己的行为取得权利、承担义务的能力。2.小产权：指依法不属于国有土地上的房地产，如集体土地上的房屋。3.房产过户：指将房地产权属转移给其他主体的法律行为。4.违约金：指合同当事人违反合同约定应支付给对方的一种经济补偿。5.争议解决：解决合同纠纷的方式，包括友好协商、仲裁或诉讼等。6.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由仲裁机构根据双方签订的仲裁协议作出具有法律约束力的裁决。7.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的一种法律程序。特殊应用场合：1.甲方为商业地产开发商，乙方为投资者。2.甲方为个人卖家，乙方为个体商户。3.甲方为国有企业，乙方为民营企业。4.甲方为外资企业，乙方为国内企业。补充条款：1.甲方为商业地产开发商，乙方为投资者：甲方承诺在房产过户前完成所有建设手续，确保房产符合国家和地方规定的要求。甲方需提供房产建设进度的相关证明文件，以保证乙方的投资回报。2.甲方为个人卖家，乙方为个体商户：甲方应保证房产不存在任何租赁合同，或有明确的租赁解除方案。甲方应协助乙方办理商业许可和卫生等相关手续，确保乙方能够正常经营。3.甲方为国有企业，乙方为民营企业：甲方应在合同签订后尽快办理房产过户手续，以减少乙方的时间成本。甲方应提供房产的详细权属证明，以增强乙方的信任。4.甲方为外资企业，乙方为国内企业：甲方应遵守国家关于外资企业转让房产的相关法律法规，确保交易的合法性。甲方应协助乙方了解并遵守中国的税务政策，确保交易双方的税务合规。附件列表：1.房产证或不动产权证书复印件2.房产平面图和结构图3.房产