村集体房屋租赁合同

合同编号：__________村集体房屋租赁合同地址：_______省_______市_______县_______乡（镇）_______村联系电话：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______省_______市_______县_______乡（镇）_______村_______号1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积_______平方米1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：_______账号：_______银行：_______3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条房屋使用及维修4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条房屋交付及归还5.1甲方应在合同签订后_______个工作日内将房屋交付给乙方使用。5.2乙方应在合同到期或提前解约时，将房屋及附属设施归还给甲方，并负责清理屋内垃圾、物品。如乙方未按照约定归还房屋，甲方有权采取必要措施腾退房屋，相关费用由乙方承担。第六条提前解约6.1甲乙双方提前解约的，应提前一个月通知对方，并书面提交解约申请。6.2甲方提前解约的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解约的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条法律法规及争议解决7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，应遵守中华人民共和国法律法规。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（签字）：________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号、甲方身份信息、乙方身份信息等填写准确无误。2.明确租赁期限，确保租赁期限符合相关法律法规。3.租金金额、支付时间及方式要明确，避免日后发生争议。4.详细描述房屋状况，包括结构、面积等，以免日后因房屋实际情况与合同描述不符而产生纠纷。5.明确房屋使用及维修责任，防止乙方损坏房屋及附属设施。6.注意提前解约的相关条款，包括违约金、通知期限等。7.确保合同中的法律法规符合实际情况，避免合同无效。解决办法：1.发生争议时，进行友好协商，以达成一致。2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在合同中明确双方的责任和义务，以减少纠纷的发生。4.在签订合同前，仔细阅读合同内容，确保双方都对合同条款无异议。5.如有必要，可寻求专业律师的建议，以确保合同的合法性和有效性。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁甲方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同规定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。6.房屋交付：指出租方将房屋及附属设施交给承租方使用的行为。7.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例及政府规章等。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.家庭经营场所：如果乙方将房屋用于家庭经营，例如开设小型店铺或工作室，甲方应确保房屋具备必要的商业用电、用水等基础设施。同时，乙方需遵守相关商业活动的法律法规，并承担因经营活动产生的税费等责任。2.学生宿舍：如果乙方将房屋作为学生宿舍使用，甲方应确保房屋安全、卫生，并配备基本的家具和生活用品。乙方需遵守学校宿舍管理规定，并负责维护宿舍的整洁和安全。3.农田种植基地：如果乙方将房屋用于农田种植基地的办公和生活，甲方应提供必要的农田灌溉、电力等设施。乙方需遵守农业法律法规，并承担因农田种植活动产生的税费等责任。4.旅游民宿：如果乙方将房屋作为旅游民宿经营，甲方应确保房屋具备旅游民宿的基本设施和服务。乙方需遵守旅游行业相关法规，并承担因民宿经营活动产生的税费等责任。附件列表：1.房屋所有权证