农村土地承包经营权出租合同案例

合同编号：__________甲方（承包方）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（承租方）：_______身份证号：_______地址：_______第一条土地情况1.1土地面积：_______平方米。1.2土地位置：_______省_______市_______县_______镇_______村。1.3土地用途：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米_______元/年，共计人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方应在每年_______月_______日前向甲方支付当年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供土地使用权证复印件一份。第四条经营权与管理4.1乙方自租赁之日起，拥有土地的经营权，但不得改变土地用途，不得转让、转租或抵押。4.2乙方应合理利用土地资源，进行科学种植，提高土地效益。4.3乙方应按照我国法律法规和政策，合法经营，不得进行违法活动。第五条维修及保养5.1甲方应保证土地的基本设施完善，如水电路等。5.2乙方应合理使用土地及设施，并进行日常保养和维修。第六条提前终止合同6.1在租赁期内，如乙方提前终止合同，应支付甲方违约金，违约金为当年租金的_______%。6.2在租赁期内，如甲方提前终止合同，应支付乙方违约金，违约金为当年租金的_______%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲方为土地的合法承包方，乙方为具备租赁资格的合法主体。2.土地情况：明确土地面积、位置和用途，以避免日后因土地实际情况与约定不符而产生的纠纷。3.租赁期限：约定明确的租赁起止日期，如需续租应提前通知并签订新合同。4.租金及支付：规定租金金额、支付方式和时间，确保租金的及时收取。5.经营权与管理：明确乙方的经营权及对土地使用的限制，遵守国家法律法规和政策。6.维修及保养：区分甲乙双方的维修责任，确保土地及其设施的正常使用。7.违约金：设定提前终止合同的违约金比例，以约束双方履行合同义务。8.争议解决：约定纠纷解决的方式和法院管辖，确保合同争议的合法解决途径。关键词语的法律名词解释：1.农村土地承包经营权：指农村集体经济组织成员依法取得的对集体所有土地的承包经营权。2.租赁期限：指合同双方约定的土地租赁的时间长度，分为固定期限和不确定期限。3.租金：指乙方为使用土地支付给甲方的费用。4.经营权：指乙方在租赁土地上的经营和管理权利。5.维修及保养：指对土地及其附属设施进行必要的维护和保护，确保其正常使用。6.违约金：指当合同一方违反合同约定时，按照约定向另一方支付的金钱赔偿。7.争议解决：指当合同执行中出现纠纷时，双方采取的措施和方式以解决纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.农业科技示范园租赁：甲方提供土地用于建设农业科技示范园，乙方需按照甲方要求进行科技种植和农业推广活动。补充条款：甲方应提供相应的农业技术支持和培训，乙方需定期向甲方报告种植情况和科技成果。2.生态农业项目合作：甲方提供土地用于乙方开展生态农业项目，双方共同投资建设和运营。补充条款：双方应共同制定项目计划和投资预算，利润分配按投资比例进行。3.旅游休闲农业租赁：甲方提供土地用于乙方开发旅游休闲农业项目，吸引游客参观体验。补充条款：甲方应协助乙方办理相关旅游手续，乙方需保证游客的安全和满意度。4.农村土地整治合作：甲方提供土地用于乙方进行农村土地整治和开发，提升土地利用效率。补充条款：甲方负责土地整治的规划和审批手续，乙方负责实际施工和投资。5.农村土地流转平台租赁：甲方作为土地流转平台提供方，乙方通过平台租赁土地开展相关活动。补充条款：甲方应确保平台的信息真实准确，乙方通过平台租赁的土地需符合相关法律法规。附件列表：1.土地使用权证复印件2.乙方经营计划书