新版物业管理合同样本

合同编号：__________甲方（物业公司）：_______乙方（业主）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方提供物业管理服务，乙方支付物业管理费等事项，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：_______（物业地址），物业共_______栋，_______层，建筑面积_______平方米。1.2物业管理内容：（1）物业共用部位的维护和管理，包括：楼体、楼道、电梯、楼梯、屋顶、外墙、公共卫生间、共用设施设备等；（2）物业共用设施设备的维护和管理，包括：供水、供电、供气、供暖、排水、消防、安防、弱电系统等；（3）物业共用场地的维护和管理，包括：小区绿化、停车场、道路、围墙、大门、休闲设施等；（4）物业公共秩序的维护和管理，包括：门卫、巡逻、监控、清洁、绿化等；（5）物业服务咨询和投诉处理；（6）法律法规规定的其他物业管理事项。二、物业管理费2.1物业服务费标准：按照_______（元/月·平方米）的标准计算，物业服务费从物业交付之日起计算。2.2物业服务费支付方式：乙方按照约定的时间节点，通过银行转账、现场支付等方式向甲方支付物业服务费。2.3物业服务费的调整：物业服务费如有调整，甲方应提前一个月通知乙方，并按照相关法律法规的规定进行公示。三、物业公司义务3.1甲方应按照合同约定，提供高质量的物业管理服务，确保物业的正常使用和安全。3.2甲方应定期对物业共用部位、设施设备进行检查、维修、保养，确保其正常运行。3.3甲方应建立健全物业管理制度，加强物业管理人员的培训，提高服务质量。3.4甲方应对乙方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。四、业主义务4.1乙方应按照合同约定，按时支付物业服务费，不得逾期。4.2乙方应遵守物业管理制度，配合甲方的管理工作，维护物业的正常秩序。4.3乙方不得损坏物业共用部位、设施设备，不得在物业共用场地进行违法活动。4.4乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业使用性质。五、违约责任5.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并可要求赔偿因此造成的损失。5.2乙方未按照合同约定支付物业服务费的，甲方有权催告乙方支付，并可按照逾期支付金额的_______%计收滞纳金。5.3甲方泄露乙方个人信息的，乙方有权要求甲方停止侵害，并可要求赔偿因此造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（签字）：_______法定代表人（或负责人）：_______地址：_______联系电话：_______联系电话：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应严格按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的正常使用和安全。2.甲方应定期对物业共用部位、设施设备进行检查、维修、保养，确保其正常运行。3.甲方应建立健全物业管理制度，加强物业管理人员的培训，提高服务质量。4.甲方应对乙方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。5.乙方应按照合同约定，按时支付物业服务费，不得逾期。6.乙方应遵守物业管理制度，配合甲方的管理工作，维护物业的正常秩序。7.乙方不得损坏物业共用部位、设施设备，不得在物业共用场地进行违法活动。8.乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业使用性质。解决办法：1.双方发生纠纷时，应协商解决。2.若协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指物业公司对物业进行维护、管理、保养、安全保卫等活动，以保证物业的正常使用和价值保值。2.物业公司：指取得物业管理资质的企业，负责对物业进行管理、维护和保养。3.业主：指拥有物业所有权的个人或单位。4.物业管理费：指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。5.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。6.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。特殊应用场合及补充条款：1.装修管理：当乙方进行房屋装修时，需遵守物业公司的装修管理制度。补充条款包括：装修申请流程、装修时间规定、装修材料要求等。2.宠物管理：乙方养有宠物，需遵守物业公司的宠物管理制度。补充条款包括：宠物种类限制、宠物噪音控制、宠物粪便清理等。3.停车管理：小区内设有停车场，乙方需遵守停车管理制度。补充条款包括：停车费用、停车位分配原则、停车违规处理等。4.公共设施使用：乙方在使用小区公共设施时，需遵守相关规定。补充条款包括：公共设施使用时间、使用范围、损坏赔偿等。5.绿化管理：乙方需遵守小区绿化管理规定。补充条款包括：绿化区域禁止踩踏、树木修剪申请、花草养护责任等。6.安全保卫：乙方需配合物业公司的安全保卫工作。补充条款包括：出入小区登记、访客管理、紧急情况应对等。附件列表：1.物业管理范围及内容详细清单2.物业服务费收费标准及计算方式