个人抵押借款合同范本协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

个人抵押借款合同范本协议精选本合同目录一览第一条个人抵押借款合同范本协议的定义和解释1.1定义1.2解释第二条合同主体2.1借款人2.2出借人第三条借款金额和用途3.1借款金额3.2借款用途第四条借款期限4.1借款期限的起始和结束日期4.2借款期限的延长条件第五条借款利率和还款方式5.1借款利率5.2还款方式第六条抵押物的描述和价值评估6.1抵押物的描述6.2抵押物的价值评估第七条抵押权的设立和变更7.1抵押权的设立7.2抵押权的变更第八条借款的提前还款和逾期还款8.1提前还款的条件和处理方式8.2逾期还款的后果和处理方式第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十条违约责任10.1借款人的违约行为10.2出借人的违约行为第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2法律途径解决第十二条合同的生效、无效和终止12.1合同的生效条件12.2合同的无效条件12.3合同的终止条件第十三条附则13.1合同的修订和补充13.2合同的终止后事项第十四条完整性和保密性14.1合同的完整性14.2合同的保密性第一部分：合同如下：第一条个人抵押借款合同范本协议的定义和解释1.1定义1.2解释本协议中的术语和定义，如“借款方”、“贷款方”、“抵押物”等，除非文中有其他说明，否则均按照本条1.1款的定义解释。第二条合同主体2.1借款人借款方是指具有完全民事行为能力的自然人，或依法成立并合法存续的法人或其他组织，作为借款人，向贷款方申请借款。2.2出借人贷款方是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，愿意向借款方提供贷款，并接受本协议约定的各项条款。第三条借款金额和用途3.1借款金额借款方拟向贷款方借款的金额为人民币【】（大写：【】元整），具体金额以实际放款金额为准。3.2借款用途借款方保证将所借款项用于【合法用途】，并承诺在约定的借款期限内按时还款。第四条借款期限4.1借款期限的起始和结束日期本协议约定的借款期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。4.2借款期限的延长条件借款方如需延长借款期限，应在本协议约定的借款期限届满前【】个工作日向贷款方提出书面申请，并经贷款方同意。延长期限的具体事宜，双方另行协商确定。第五条借款利率和还款方式5.1借款利率本协议约定的借款利率为年利率【】%，具体利率以实际放款金额为准。5.2还款方式（1）按月等额本息还款；（2）按月等额本金还款；（3）按季等额本息还款；（4）按季等额本金还款；（5）按年等额本息还款；（6）按年等额本金还款；（7）双方约定的其他还款方式。第六条抵押物的描述和价值评估6.1抵押物的描述借款方为确保本协议项下的借款债务的履行，同意将位于【】的【】作为抵押物，抵押物详细情况如下：（1）权属证明文件名称：【】；（2）权属证明文件编号：【】；（3）抵押物位置：【】；（4）抵押物面积：【】平方米；（5）抵押物现状：【】；（6）其他需要说明的情况：【】。6.2抵押物的价值评估借款方应在本协议签订前【】个工作日内，委托具有资质的中介机构对抵押物进行价值评估，并将评估报告提交给贷款方。抵押物的评估价值为人民币【】（大写：【】元整）。抵押物的价值应足以覆盖借款金额及利息等费用。第八条借款的提前还款和逾期还款8.1提前还款的条件和处理方式借款方如希望提前还款，应提前【】个工作日向贷款方提出书面申请。贷款方同意提前还款的，双方协商确定提前还款的具体事宜，包括但不限于提前还款的金额、时间和方式。8.2逾期还款的后果和处理方式（1）借款方应支付逾期期间的利息，利息计算方式按照本协议约定的利率和计息方式执行，逾期利息为本协议约定的利率上浮【】%；（2）贷款方有权按照本协议约定的还款计划和还款方式继续要求借款方还款，并要求借款方支付因逾期还款产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；（3）贷款方有权就逾期还款部分计收复利，复利计算方式为本协议约定的利率；（4）贷款方有权解除本协议，要求借款方立即归还全部借款本金、逾期利息、复利及相关费用；（5）贷款方有权依法申请实现抵押权，处置抵押物以偿还借款本金、逾期利息、复利及相关费用；（6）借款方逾期还款行为对本协议项下的其他债务产生不利影响的，贷款方有权要求借款方立即偿还全部债务。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序本协议签订后，如因客观情况发生变化，需要变更协议内容的，借款方和贷款方可以协商一致，签订书面变更协议。变更协议与本协议具有同等法律效力。9.2合同解除的条件和程序有下列情形之一的，贷款方有权解除本协议：（1）借款方未按本协议约定用途使用借款，或提供的抵押物不符合本协议约定的；（2）借款方丧失清偿债务的能力；（3）借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实，影响贷款方决策的；（4）法律、法规、政策变化，导致本协议无法继续履行的；（5）其他贷款方认为需要解除本协议的情形。第十条违约责任10.1借款人的违约行为借款方违反本协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、复利、违约金等，并承担因此给贷款方造成的损失。10.2出借人的违约行为贷款方违反本协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、复利、违约金等，并承担因此给借款方造成的损失。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应积极履行本协议，如发生争议，应友好协商解决。11.2法律途径解决协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、无效和终止12.1合同的生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的无效条件（1）一方以欺诈、胁迫手段订立本协议，损害国家利益；（2）一方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）一方以合法形式掩盖非法目的；（4）损害社会公共利益；（5）违反法律、行政法规的强制性规定。12.3合同的终止条件有下列情形之一的，本协议终止：（1）借款方按期偿还全部借款本金、利息、复利及费用；（2）贷款方同意解除本协议；（3）本协议约定的借款期限届满；（4）法律、法规、政策变化导致本协议无法继续履行；（5）其他双方约定的终止条件。第十三条附则13.1合同的修订和补充本协议的修订和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同的终止后事项本协议终止后，借款方应按照贷款方的要求办理抵押物的解押手续，并将抵押物权属证明等相关文件归还给贷款方。第十四条完整性和保密性14.1合同的完整性本协议的内容是完整的，除本协议外，借款方和贷款方之间没有其他书面或口头形式的协议。14.2合同的保密性双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，与甲乙方无直接利益关系，但为实现合同目的或协助合同履行而参与合同过程的自然人、法人或其他组织。第三方可以包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。1.2第三方介入的界定第三方介入是指第三方根据本合同的约定或甲乙双方的授权，参与合同的履行、监督或协调等过程，包括但不限于抵押物评估、还款监管、违约处理等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件（1）第三方应具备合法的资质和能力，其介入行为不违反相关法律法规；（2）甲乙双方同意第三方介入，并在本合同中明确第三方介入的条款；（3）第三方介入应符合合同的履行目的和利益平衡原则。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事项和范围；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（3）第三方根据甲乙双方的授权和合同约定，开展介入工作；（4）甲乙双方应协助第三方进行介入工作，并提供必要的资料和信息。第三条第三方介入后的额外条款及说明3.1第三方职责的明确第三方介入后，应明确其职责范围，包括但不限于：（1）抵押物评估机构的职责：对抵押物进行评估，并出具评估报告；（2）还款监管机构的职责：监督借款方的还款行为，确保还款按时进行；（3）违约处理机构的职责：对违约行为进行处理，并提出解决方案。3.2第三方责任限额的确定第三方介入后，应明确其责任限额，包括但不限于：（1）第三方介入行为的合法性和合规性；（2）第三方介入结果的准确性和有效性；（3）第三方在介入过程中因违约、过失等导致甲乙双方的损失赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立性第三方介入并不改变甲乙双方之间的权利义务关系，第三方与甲乙方均为独立的法律主体。4.2第三方与甲乙方的协作关系第五条第三方责任的具体界定5.1第三方责任的界定（1）第三方应按照甲乙双方的授权和合同约定履行介入职责；（2）第三方应对其介入行为的合法性、合规性和结果的准确性负责；（3）第三方不对甲乙双方的其他合同义务和责任负责。5.2第三方责任限额的具体规定（1）第三方介入行为的合法性和合规性责任限额；（2）第三方介入结果的准确性和有效性责任限额；（3）第三方在介入过程中因违约、过失等导致甲乙双方的损失赔偿责任限额。第六条第三方介入的终止和解除6.1第三方介入的终止（1）合同履行完毕，第三方介入的目的达到；（2）甲乙双方协商一致，解除第三方介入；（3）第三方丧失合法的资质和能力；（4）法律法规或本合同规定的其他终止条件。6.2第三方介入的解除（1）甲乙双方协商一致，解除第三方介入；（2）合同履行完毕，第三方介入的目的达到；（3）法律法规或本合同规定的其他解除条件。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入后的争议解决适用法律第三方介入后的争议解决适用中华人民共和国法律。第八条附则8.1合同的修订和补充本合同的修订和补充应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。8.2合同的终止后事项本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于抵押物的解押手续和资料归档等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款申请书说明：借款方向贷款方提交的借款申请文件，包括借款金额、用途、还款计划等。2.抵押物权属证明文件说明：借款方提供的抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.抵押物价值评估报告说明：由具有资质的中介机构出具的抵押物价值评估报告，用于确定抵押物的价值。4.还款计划表说明：借款方与贷款方协商确定的还款计划表，包括还款金额、还款方式和还款时间等。5.借款合同说明：借款方与贷款方签订的借款合同，明确了双方的权利义务关系。6.第三方介入协议说明：借款方与贷款方与第三方签订的介入协议，明确了第三方介入的事项和范围。7.第三方资质证明文件说明：第三方提供的合法资质证明文件，证明其具备介入合同的资格和能力。8.第三方责任限额说明说明：明确第三方责任限额的说明文件，包括第三方介入行为的合法性、合规性责任限额，第三方介入结果的准确性和有效性责任限额等。9.争议解决协议说明：借款方与贷款方签订的争议解决协议，明确了争议解决的方式和适用法律。说明二：违约行为及责任认定：1.借款方违约行为未按约定用途使用借款；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未按约定还款计划和方式按时还款；未按约定办理抵押物解押手续。2.贷款方违约行为未按约定提供贷款；未按约定履行还款监管职责；未按约定处理