借款抵押的合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

借款抵押的合同范本本合同目录一览1.借款抵押合同的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围2.借款人与抵押人的权利和义务2.1借款人的权利和义务2.2抵押人的权利和义务3.借款的金额、用途和期限3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限4.抵押物的描述和价值4.1抵押物的描述4.2抵押物的价值评估5.抵押权的设立和效力5.1抵押权的设立5.2抵押权的效力6.借款的偿还方式6.1偿还方式6.2偿还期限7.借款的利息计算和支付方式7.1利息计算方式7.2利息支付方式8.抵押物的处置和优先受偿权8.1抵押物的处置8.2优先受偿权9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.违约责任10.1借款人的违约责任10.2抵押人的违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径12.合同的生效、终止和解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件13.合同的份数和保管13.1份数13.2保管14.其他约定事项14.1双方认为需要约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条借款抵押合同的定义及适用范围1.1定义借款抵押合同是指借款人为了获得借款，将其名下的财产作为抵押物，向贷款人提供担保，并约定在借款人不履行还款义务时，贷款人可以依法处置该抵押物以优先受偿的权利。1.2适用范围本合同适用于借款人与贷款人之间发生的借款抵押行为，包括但不限于个人与银行、企业与金融机构之间的借款抵押。第二条借款人与抵押人的权利和义务2.1借款人的权利和义务借款人有权按照合同约定使用借款，并按照约定的期限和方式偿还借款及利息。借款人应当妥善保管抵押物，并保证抵押物的价值不低于合同约定的价值。2.2抵押人的权利和义务抵押人有权要求借款人按照约定使用借款，并按照约定的期限和方式偿还借款及利息。抵押人应当配合贷款人办理抵押登记手续，并保证抵押物的真实性和合法性。第三条借款的金额、用途和期限3.1借款金额借款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2借款用途借款人保证将借款用于【】用途，并提交相关证明材料。3.3借款期限借款期限为【】年，自借款发放之日起计算。第四条抵押物的描述和价值4.1抵押物的描述抵押物为【】（包括但不限于房屋、土地、机器设备等），具体描述如下：【】。4.2抵押物的价值评估抵押物的价值由双方共同委托的评估机构进行评估，并出具评估报告。抵押物的价值应不低于借款金额。第五条抵押权的设立和效力5.1抵押权的设立借款人应按照约定向贷款人提供抵押物，并办理抵押登记手续。抵押权的设立以抵押登记机关登记为准。5.2抵押权的效力抵押权设立后，借款人不履行还款义务的，贷款人可以依法处置抵押物，并以处置所得优先受偿。第六条借款的偿还方式6.1偿还方式借款的偿还方式可以为一次性还本付息、分期还本付息或者按照双方约定的其他方式。6.2偿还期限借款的偿还期限为【】年，自借款发放之日起计算。第七条借款的利息计算和支付方式7.1利息计算方式借款的利息计算按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并根据借款人的信用状况和市场情况给予相应的上浮或者下浮。7.2利息支付方式借款的利息可以按照约定的方式支付，包括但不限于按月支付、按季支付或者到期一次性支付。第八条抵押物的处置和优先受偿权8.1抵押物的处置抵押物在借款人不履行还款义务时，贷款人可以依法处置。处置方式包括但不限于出售、转让、拍卖等。处置所得用于偿还借款本金、利息及违约金等。8.2优先受偿权贷款人对抵押物享有优先受偿权。在借款人不履行还款义务时，贷款人可以优先以抵押物的处置所得偿还借款及利息。第九条合同的变更和解除9.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。9.2解除条件合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应当明确约定解除合同的具体事项和后果。第十条违约责任10.1借款人的违约责任借款人未按约定用途使用借款、未按约定期限和方式偿还借款及利息的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2抵押人的违约责任抵押人未按约定配合贷款人办理抵押登记手续、未保证抵押物真实合法的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方发生争议时，应当友好协商解决。11.2调解解决协商不成的，可以请求第三方进行调解。11.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。11.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止和解除12.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2终止条件合同终止的条件按照合同约定或者法律法规规定执行。12.3解除条件合同解除的条件按照合同约定或者法律法规规定执行。第十三条合同的份数和保管13.1份数本合同一式两份，双方各执一份。13.2保管双方应当妥善保管本合同及其相关文件，不得泄露合同内容。第十四条其他约定事项14.1双方认为需要约定的其他事项双方可以在本合同中约定其他事项，以补充本合同的不足。14.2法律法规规定的其他事项本合同的签订和履行遵守中华人民共和国法律法规，法律法规有特殊规定的，从其规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的第三方机构或个人参与合同的履行、监督、协调等环节。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、担保机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。2.2第三方介入的程序甲乙双方应当在合同中明确第三方介入的条件、程序和职责。第三方介入的具体条件和程序如下：（1）甲乙双方同意第三方介入时，应当签订书面补充协议，明确第三方的角色、职责和权利等；（2）第三方介入前，甲乙双方应当向第三方提供与合同履行相关的全部资料和信息；（3）第三方根据合同约定履行其职责，并应当保持独立、客观、公正的原则；（4）第三方介入的费用由甲乙双方协商承担。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方的主要职责第三方介入后，其主要职责包括但不限于：（1）对抵押物的价值进行评估和监控；（2）监督甲乙双方的履行情况，协调解决合同履行过程中的问题；（3）在甲乙双方发生争议时，提供专业意见和解决方案；（4）其他甲乙双方约定的职责。3.2第三方的义务第三方应当履行诚实守信、保密、独立客观公正等义务，并按照合同约定和国家法律法规的规定履行职责。第四条第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额的含义第三方责任限额是指第三方在履行合同职责过程中，因其过失导致甲乙双方损失的责任限制。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的金额或者比例确定。甲乙双方可以在补充协议中约定第三方的责任限额。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同职责过程中，若因其过失导致甲乙双方损失，且损失金额超过第三方责任限额的，超出部分由甲乙双方按照约定承担。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的独立性第三方介入合同履行过程中，保持独立性，不受甲乙方控制，但应遵守合同约定和国家法律法规的规定。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方介入后，其权利义务与甲乙双方的权利义务相互独立。第三方仅对甲乙双方承担合同责任，不承担其他额外责任。5.3第三方与甲乙方的沟通协作第六条第三方介入的终止和解除6.1第三方介入的终止第三方介入终止的条件按照合同约定或者法律法规规定执行。6.2第三方介入的解除第三方介入解除的条件按照合同约定或者法律法规规定执行。第七条争议解决方式7.1协商解决甲乙双方与第三方发生争议时，应当友好协商解决。7.2调解解决协商不成的，可以请求第三方进行调解。7.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止和解除8.1生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2终止条件合同终止的条件按照合同约定或者法律法规规定执行。8.3解除条件合同解除的条件按照合同约定或者法律法规规定执行。第九条合同的份数和保管9.1份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2保管甲乙双方和第三方应当妥善保管本合同及其相关文件，不得泄露合同内容。第十条其他约定事项10.1甲乙双方认为需要约定的其他事项甲乙双方可以在本合同中约定其他事项，以补充本合同的不足。10.2法律法规规定的其他事项本合同的签订和履行遵守中华人民共和国法律法规，法律法规有特殊规定的，从其规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款合同附件二：抵押物评估报告附件三：抵押物权属证明附件四：借款人信用评估报告附件五：还款计划表附件六：抵押登记证明附件七：第三方介入协议附件八：第三方责任限额协议附件九：争议解决方式确认书附件十：合同履行监督协议附件一：借款合同本附件为借款合同的主要内容，包括借款金额、借款用途、还款期限、还款方式、利率、违约金等条款。附件二：抵押物评估报告本附件提供了抵押物的详细评估报告，包括抵押物的描述、价值评估、评估依据等。附件三：抵押物权属证明本附件证明了抵押物的权属情况，包括抵押物的所有权证明、使用权证明等。附件四：借款人信用评估报告本附件提供了借款人的信用评估报告，包括借款人的信用记录、还款能力等。附件五：还款计划表本附件详细列出了借款人的还款计划，包括还款金额、还款时间等。附件六：抵押登记证明本附件为抵押登记证明，证明了抵押权的设立和效力。附件七：第三方介入协议本附件明确了第三方的角色、职责、权利和义务等。附件八：第三方责任限额协议本附件明确了第三方的责任限额，包括责任限额的金额或比例等。附件九：争议解决方式确认书本附件确认了双方选择的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件十：合同履行监督协议本附件明确了双方对合同履行进行监督的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定用途使用借款；2.借款人未按约定期限和方式偿还借款及利息；3.抵押人未按约定配合贷款人办理抵押登记手续；4.抵押人未保证抵押物的真实性和合法性；5.第三方未按约定履行其职责；6.任何一方违反合同的其他约定。违约责任认定标准：1.借款人违约的，应当支付违约金，违约金计算方式按照合同约定执行；2.抵押人违约的，应当支付违约金，违约金计算方