门面转让出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

门面转让出租合同精选本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（转让方）1.2乙方（承租方）1.3门面店铺第二条：门面转让出租内容2.1转让内容2.2出租范围2.3租赁期限第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式第四条：费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用第五条：店铺经营与管理5.1经营范围5.2管理与维护5.3装修及变动第六条：合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1解决方式8.2仲裁或诉讼第九条：合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1知识产权10.2保密条款10.3转让后的权利和义务第十一条：甲方声明和保证11.1主体资格11.2店铺现状11.3不存在争议第十二条：乙方声明和保证12.1主体资格12.2合法经营12.3遵守法律法规第十三条：双方联系方式13.1甲方联系方式13.2乙方联系方式第十四条：附件14.1店铺平面图14.2相关许可证照14.3其他文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（转让方）是指拥有门面店铺所有权并同意将其转让或出租给乙方的个人或法人。1.2乙方（承租方）是指接受甲方转让或出租门面店铺，并同意按照本合同约定支付租金、承担费用、进行经营的个体工商户或法人。1.3门面店铺是指位于_______（具体位置）的_______（店铺名称），店铺面积为_______平方米。第二条：门面转让出租内容2.1转让内容是指甲方将其对门面店铺的所有权、使用权及相关权益全部或部分转让给乙方。2.2出租范围是指甲方将其对门面店铺的部分使用权出租给乙方，具体范围如下：_______。2.3租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条：租金及支付方式3.1租金金额为每月人民币_______元整，租金支付时间为每月的_______日前。3.2租金支付方式为通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。第四条：费用承担4.1乙方承担的费用包括但不限于：水费、电费、物业管理费、税费等与经营相关的费用。4.2甲方承担的费用包括但不限于：门面店铺的维修费用、公共设施的维护费用等。第五条：店铺经营与管理5.1乙方经营范围不得超出甲方门面店铺的转让或出租范围，具体经营范围如下：_______。5.2乙方应负责店铺的日常管理与维护，确保店铺的正常经营。5.3乙方在进行店铺装修或改动时，应事先取得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。第六条：合同的变更和终止6.1合同变更条件包括但不限于：双方协商一致、法律法规的变更、政府政策的调整等。6.2合同终止条件包括但不限于：租赁期限届满、一方违约、不可抗力等。6.3合同终止后的处理包括但不限于：乙方将店铺恢复至合同起始状态、支付剩余租金、赔偿甲方损失等。第七条：违约责任7.1甲方违约责任包括但不限于：未按约定时间交付门面店铺、未履行合同约定的义务等。7.2乙方违约责任包括但不限于：未按约定时间支付租金、未履行合同约定的义务等。第八条：争议解决8.1解决方式包括但不限于：双方协商、调解、仲裁或诉讼等。8.2仲裁或诉讼应在本合同签订地的人民法院进行。第九条：合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件为双方签字盖章且甲方向乙方交付门面店铺。9.2合同修改条件为双方书面同意并签字盖章。9.3合同解除条件为双方书面同意并签字盖章，解除合同后，乙方应按照本合同约定承担相应的责任。第十条：其他约定10.1甲乙双方应共同保护门面店铺的知识产权，未经对方书面同意，不得使用对方的商标、专利、著作权等。10.2甲乙双方应对彼此的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.3门面店铺转让或出租后，乙方应遵守原合同的约定，继续履行原合同中的权利和义务。第十一条：甲方声明和保证11.1甲方保证其对门面店铺的所有权、使用权及相关权益的合法性，不存在任何争议、抵押、查封等情况。11.2甲方保证门面店铺的现状符合乙方经营需要，不存在影响乙方经营的重大瑕疵。11.3甲方保证在本合同签订后，不得就门面店铺的权利义务进行转让或设定抵押等权利限制。第十二条：乙方声明和保证12.1乙方保证其主体资格合法，具备经营门面店铺的资质和能力。12.2乙方保证在经营过程中，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。12.3乙方保证在本合同签订后，按照约定支付租金、承担费用，并履行合同约定的经营和管理职责。第十三条：双方联系方式13.1甲方的联系方式为：_______。13.2乙方的联系方式为：_______。第十四条：附件14.1本合同附件包括：门面店铺平面图、相关许可证照、其他文件等。附件应与本合同具有同等法律效力。本合同由甲乙双方于_______年_______月_______日签订，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或法人，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、监管机构等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介方协助甲乙双方达成交易、评估机构对门面店铺进行评估、担保机构提供担保服务等。第三条：第三方责任及权利3.1第三方应根据本合同约定履行其职责，确保交易的安全和顺利进行。3.2第三方在履行其职责过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。3.3第三方应按照约定向甲乙双方提供相关服务，并收取相应的费用。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。4.2第三方在履行其职责时，对甲乙双方的权利和义务不产生任何影响。第五条：第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，但对其无法控制的情形除外。5.2第三方在履行其职责时，对甲乙双方造成的损失，应承担有限责任，但不超过其收取费用的三倍。5.3第三方对甲乙双方之间的争议，不承担任何责任。第六条：第三方介入的额外条款6.1甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确双方的权利和义务，以及第三方的责任限额。6.2甲乙双方应确保第三方在履行其职责时，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。6.3甲乙双方应在中介费、评估费、担保费等方面，与第三方进行公平合理的协商。第七条：第三方与甲乙方的沟通与协作7.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。7.3甲乙双方对第三方的工作结果有异议时，应通过友好协商解决。第八条：第三方退出情形8.2甲乙双方同意第三方退出后，应重新选择第三方，或自行履行相关职责。第九条：第三方介入的终止9.1第三方介入在本合同履行完毕后终止。9.2第三方因违约、违法等原因被解除合同的，应立即终止介入。第十条：第三方介入的违约责任10.1第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任。10.2第三方在履行其职责时，因故意或过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条：第三方介入的争议解决11.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，可以依照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：门面店铺平面图详细描述门面店铺的布局、面积、使用区域等信息，有助于乙方了解店铺的具体情况。附件2：相关许可证照包括门面店铺的营业执照、卫生许可证、消防安全合格证等相关证件，证明店铺的合法经营资格。附件3：租赁合同明确租赁期限、租金金额、租金支付方式等租赁条款，保障甲乙双方的权益。附件4：转让协议详细记录门面店铺转让的内容、方式、转让费用等，确保转让过程的顺利进行。附件5：经营范围说明列出乙方经营范围，确保乙方在合同约定的范围内经营。附件6：费用明细表详细列出乙方应承担的费用，包括水费、电费、物业管理费等，明确费用的承担方。附件7：装修协议规定乙方在进行店铺装修或改动时应遵守的条款，包括装修材料、装修时间等。附件8：第三方服务合同与中介方、评估机构、担保机构等第三方签订的服务合同，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交付门面店铺，应支付违约金人民币_______元整。甲方未履行合同约定的义务，应承担违约责任，具体违约金金额根据违约程度确定。示例：甲方未能在合同约定的时间内交付门面店铺，乙方有权要求甲方支付违约金人民币10000元整。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间支付租金，应支付违约金人民币______