房地产销售独家代理协议

房地产销售独家代理协议合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于__________（项目地点）的房地产项目的销售权；鉴于乙方为专业的房地产销售代理公司，愿意代理甲方进行该项目的销售工作；双方为了共同发展，实现互利共赢，经友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条独家代理权1.1乙方取得甲方所开发的位于__________（项目地点）的房地产项目的独家销售代理权。1.2乙方在代理期间内，未经甲方书面同意，甲方不得直接或间接将上述项目范围内的房地产销售给第三方。第二条代理期限2.1本协议代理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2代理期满后，如双方有意继续合作，可另行签订协议。第三条销售任务3.1乙方应确保在代理期限内完成甲方设定的销售任务，具体销售任务由双方在专用条款中约定。第四条代理费用4.1乙方应向甲方支付代理费用，具体代理费用由双方在专用条款中约定。4.2代理费用支付方式及时间由双方在专用条款中约定。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证乙方的独家代理权，不得授权其他第三方在同一流域内销售相同类型的房地产。5.2甲方应按照约定向乙方提供项目的宣传资料、销售资料等，以便乙方进行销售工作。5.3甲方应确保项目的合法性，如因项目合法性问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条乙方权利和义务6.1乙方应在代理期限内全力以赴进行销售工作，确保完成甲方设定的销售任务。6.2乙方应按照约定支付代理费用，如未按约定支付的，应承担相应的违约责任。6.3乙方应协助甲方进行项目的宣传和推广，提高项目的知名度和影响力。第七条保密条款7.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。7.2保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.2诉讼费用由败诉方承担。第九条其他条款9.1本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方资质证书复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方资质证书复印件5.项目宣传资料6.销售宣传资料7.代理费用支付凭证8.销售业绩证明文件9.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未经乙方书面同意，直接或间接将项目范围内的房地产销售给第三方，视为违约。2.乙方未按照约定完成甲方设定的销售任务，视为违约。3.乙方未按照约定支付代理费用，视为违约。4.双方未按照约定履行保密义务，视为违约。5.双方在履行本协议过程中发生其他违反协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房地产项目销售权的房地产开发商。2.乙方：指取得甲方授权的房地产销售代理公司。3.独家代理权：指乙方在约定范围内独家销售甲方房地产项目的权利。4.代理期限：指双方约定的乙方行使独家代理权的期限。5.销售任务：指甲方设定的乙方在代理期限内应完成的销售目标。6.代理费用：指乙方应向甲方支付的费用，以补偿甲方因代理而产生的成本。7.保密义务：指双方在履行协议过程中对商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：解决办法：根据专用条款约定，乙方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。2.乙方未支付代理费用：解决办法：根据专用条款约定，乙方应承担迟延支付的违约责任，甲方有权解除协议并要求乙方支付违约金或赔偿损失。3.项目合法性问题：解决办法：甲方应确保项目的合法性，如因项目合法性问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.双方保密义务纠纷：解决办法：双方应严格按照协议约定履行保密义务，如发生纠纷，可协商解决或依法解决。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为房地产销售代理公司。2.甲方拥有位于特定地点的房地产项目销售权。3.乙方取得甲方的独家销售代理权，代理