2024年度房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

最新2024年度房屋买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4成交价格1.5交付日期第二条：房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条：成交价格及支付方式3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条：质量及保修5.1房屋质量5.2质量保修期5.3质量问题的处理第六条：权利与义务6.1出卖人的权利与义务6.2买受人的权利与义务第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2物业服务11.3家具家电归属第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2土地使用权证12.3房屋平面图第十三条：合同的份数13.1合同份数13.2各方的保存份数第十四条：合同的签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：房屋基本情况2.1房屋地址：市区街道号，房屋结构为，房屋面积为平方米。2.2房屋现状：房屋现有状况良好，设施齐全，可直接入住。2.3房屋产权：房屋所有权及土地使用权归出卖人所有，出卖人保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条：成交价格及支付方式3.1成交价格：根据双方协商，房屋成交价格为人民币万元整（大写：人民币万元整）。3.2支付方式：买受人应按照本合同约定，通过银行转账或其他方式向出卖人支付成交价格。3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付全部成交价格。第四条：交付及验收4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的交付日期，将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋交付时，应符合本合同约定的房屋现状，设施齐全，可直接入住。4.3验收程序：买受人应在交付日期之日起七日内，对房屋进行验收，并将验收结果通知出卖人。如买受人认为房屋存在质量问题，应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后七日内，根据买受人的合理要求进行修复或退还部分成交价格。第五条：质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证房屋符合国家相关法律法规及建筑标准，没有重大质量问题。5.2质量保修期：房屋质量保修期为交付日期起算两年。5.3质量问题的处理：如房屋在保修期内出现质量问题，买受人应立即书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后七日内，根据买受人的合理要求进行修复或退还部分成交价格。第六条：权利与义务6.1出卖人的权利与义务6.1.1出卖人应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。6.1.2出卖人应按照本合同约定，按时交付房屋。6.1.3出卖人应对房屋质量问题承担修复或退还成交价格的责任。6.2买受人的权利与义务6.2.1买受人应按照本合同约定，支付成交价格。6.2.2买受人应按照本合同约定的时间，接收房屋。6.2.3买受人应对房屋进行合理使用和维护，并按照约定支付物业管理等相关费用。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更：双方同意，本合同的变更必须书面签署，经双方一致同意后生效。9.2合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应当根据合同履行情况，协商确定各自的责任和损失赔偿。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在履行完毕所有条款后终止。10.3合同失效条件：本合同的任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同，本合同即行失效。第十一条：其他约定11.1户口迁移：买受人应按照我国相关法律法规，自行办理户口迁移手续。11.2物业服务：买受人应按照物业管理规定，支付物业管理费及其他相关费用。11.3家具家电归属：本合同约定的家具家电，如在交付时存在于房屋内，则归买受人所有；如不在房屋内，则出卖人应按照约定向买受人支付相应赔偿。第十二条：附件12.1房屋所有权证：出卖人应在本合同签订后七个工作日内，将房屋所有权证交付给买受人。12.2土地使用权证：出卖人应在本合同签订后七个工作日内，将土地使用权证交付给买受人。12.3房屋平面图：出卖人应在本合同签订后七个工作日内，向买受人提供房屋平面图。第十三条：合同的份数13.1合同份数：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。13.2各方的保存份数：出卖人和买受人应各自妥善保管本合同，以备日后查阅。第十四条：合同的签订日期14.1合同签订日期：本合同于2024年1月1日签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业标准，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利：第三方根据本合同及法律法规，享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的服务费用、合同约定的权益等。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：第三方介入应经过甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方介入的时间、方式及职责。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件应符合本合同及法律法规的规定，包括但不限于甲乙双方书面同意、第三方具备相应资质等。第三条：第三方职责及义务3.1第三方职责：第三方应按照本合同及法律法规，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。3.2第三方义务：第三方应对其在合同中的行为负责，并对因自身原因导致的合同损失承担赔偿责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，应根据本合同及法律法规的规定确定。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为合同的参与方，与甲乙双方构成合同关系。5.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在合同中的权益，应按照本合同及法律法规的规定进行划分。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理：第三方如违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任的确定：第三方违约责任应根据本合同及法律法规的规定确定。第七条：第三方退出机制7.1第三方退出机制：第三方在合同履行过程中，如需退出合同，应提前通知甲乙双方，并按照本合同约定承担相应责任。7.2第三方退出后的影响：第三方退出后，其在本合同中的权益及责任应按照本合同及法律法规的规定处理。第八条：第三方介入对合同其他各方的影响8.1第三方介入对甲乙方的权益影响：第三方介入不影响甲乙双方在本合同中的权益。8.2第三方介入对其他参与方的权益影响：第三方介入不影响其他参与方在本合同中的权益。第九条：第三方介入的合同变更9.1第三方介入的合同变更：第三方介入可能导致合同内容的变更，变更内容应由甲乙双方协商确定。9.2第三方介入的合同变更程序：第三方介入的合同变更应按照本合同约定的变更程序进行。第十条：第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除：第三方介入可能导致合同的解除，解除条件应符合本合同及法律法规的规定。10.2第三方介入的合同解除程序：第三方介入的合同解除应按照本合同约定的解除程序进行。第十一条：第三方介入的合同纠纷处理11.1第三方介入的合同纠纷处理：第三方介入可能导致合同纠纷，纠纷处理应按照本合同及法律法规的规定进行。11.2第三方介入的合同纠纷处理程序：第三方介入的合同纠纷处理应按照本合同约定的处理程序进行。第十二条：第三方介入的合同效力12.1第三方介入的合同效力：第三方介入不影响本合同的效力。12.2第三方介入的合同效力确认：甲乙双方应确认第三方介入不影响本合同的效力。第十三条：第三方介入的合同份数及保管13.1第三方介入的合同份数：第三方介入的合同份数应与甲乙双方保持一致。13.2第三方介入的合同保管：第三方应按照本合同约定，妥善保管合同副本。第十四条：第三方介入的合同签订日期14.1第三方介入的合同签订日期：第三方介入的合同于2024年1月1日签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应由出卖人提供，并确保证照齐全、有效。证照上应载明房屋的具体位置、面积、结构等信息。附件说明：房屋所有权证是证明出卖人对房屋拥有所有权的法律文件，是合同履行的重要依据。附件2：土地使用权证详细要求：土地使用权证应由出卖人提供，并确保证照齐全、有效。证照上应载明土地的具体位置、面积等信息。附件说明：土地使用权证是证明出卖人对土地拥有使用权的法律文件，是合同履行的重要依据。附件3：房屋平面图详细要求：房屋平面图应由出卖人提供，图样清晰、准确。图样上应标明房屋的结构、面积、布局等信息。附件4：家具家电清单详细要求：家具家电清单应由出卖人提供，清单上应详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件说明：家具家电清单是买受人了解房屋内家具家电情况的重要依据。附件5：物业服务合同详细要求：物业服务合同应由出卖人提供，合同上应载明物业服务的内容、标准、费用等信息。附件说明：物业服务合同是买受人了解物业服务情况的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与本合同约定的房屋现状不符。2.出卖人提供的附件不齐全、不真实，或存在虚假陈述。3.买受人未按约定时间支付成交价格，或支付的金额不足。4.买受人未按约定接收房屋，或接收后未履行验收程序。5.第三方未按约定履行其在合同中的职责，或存在违约行为。违约责任认定：1.出卖人违约：出卖人应按照本合同约定，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如出卖人未按约定时间交付房屋，买受人有权要求出卖人支付违约金，或要