个人买卖房合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME个人买卖房合同范本通用本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产证第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4土地使用权证第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准第五条权利义务及责任5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3违约责任第六条房产过户及税费6.1过户手续6.2过户费用6.3税费承担第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、终止和延续9.1生效条件9.2终止条件9.3延续条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条第三方服务11.1服务机构11.2服务内容11.3服务费用第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三条附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款的效力第十四条合同的签署与保存14.1签署时间14.2签署地点14.3合同副本14.4合同保存方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指甲方，即房屋的所有人，拥有并出售该房屋。1.2买受人：指乙方，即愿意购买该房屋并支付相应价款的个人或机构。1.3房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明甲方对该房屋拥有所有权的书面文件。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：指位于市区街道号的房屋，具体门牌号为准。2.2房屋面积：指该房屋的建筑面积，平方米为单位。2.3房屋户型：指该房屋的房间布局和结构类型，如平面户型、复式户型等。2.4土地使用权证：指由不动产登记机构颁发的，证明甲方对该土地拥有使用权的书面文件。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商确定为万元整（大写：人民币万元整），币种为人民币。3.2支付方式：乙方可以通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付房款。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付给甲方；剩余房款应在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付给甲方。第四条房屋交付及验收4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。4.3验收标准：乙方应对房屋进行验收，如发现不符合交付条件的问题，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复或退还相应价款。第五条权利义务及责任5.1出卖人义务：甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；如因甲方原因导致房屋权属出现纠纷，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.2买受人义务：乙方应按照本合同约定支付房款，并按照约定时间接受房屋交付。5.3违约责任：如甲方未按照本合同约定交付房屋或乙方未按照约定支付房款，违约方应承担违约责任，向守约方支付合同总价款的10%作为违约金。第六条房产过户及税费6.1过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。6.2过户费用：过户手续所产生的费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。6.3税费承担：房屋交易过程中产生的税费由乙方承担，包括但不限于契税、个人所得税等。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和延续9.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3延续条件：本合同期满后，如双方仍需继续履行合同约定的义务，可以签订书面协议延续合同。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。10.2保密期限：自本合同生效之日起至合同终止或延续期满之日止。10.3违约责任：如任何一方违反本条款，泄露对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的标准为泄露信息所造成损失的1倍至3倍。第十一条第三方服务11.1服务机构：本合同项下的房地产经纪机构、担保机构、评估机构等。11.2服务内容：包括但不限于房屋买卖咨询、交易撮合、资金监管、房屋评估等。11.3服务费用：双方应按照第三方服务机构的服务内容和收费标准支付服务费用。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的责任。第十三条附加条款13.1附加条款内容：双方在本合同之外达成的其他协议或补充协议。13.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力，如附加条款与本合同存在冲突，以附加条款为准。第十四条合同的签署与保存14.1签署时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点：本合同在市区街道号签署。14.3合同副本：双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同保存方式：双方应妥善保存本合同及其副本，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和方式1.1条件：本合同履行过程中，如双方同意由第三方提供服务，或根据法律规定必须有第三方参与的事项，第三方可以介入。1.2方式：第三方介入应由双方共同协商确定，并在本合同中明确第三方服务的范围、内容、期限等相关事项。第二条第三方服务的范围和内容2.1范围：第三方服务的范围包括但不限于房屋买卖咨询、交易撮合、资金监管、房屋评估等。2.2内容：第三方应按照双方约定的服务内容提供服务，并按照约定时间和方式向双方报告服务进展和结果。第三条第三方服务的费用3.1双方应按照第三方服务机构的服务内容和收费标准支付服务费用。3.2费用支付：双方应在第三方提供服务前，或按照第三方提供的服务收费标准支付服务费用。第四条第三方责任4.1第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量、准确性、及时性等承担责任。4.2第三方如因过错导致合同无法履行或造成一方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额是指第三方在其服务范围内对合同履行过程中因过错导致的一方损失的最高赔偿限额。5.2双方应在合同中约定第三方的责任限额，如未约定，则按照行业标准或双方协商确定的金额确定。5.3第三方应以其自身名义对超过责任限额的损失承担赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，彼此之间的合同关系及法律责任互不干扰。6.2第三方在提供服务过程中，应遵循独立、客观、公正的原则，维护双方合法权益。第七条第三方介入的变更和解除7.1双方同意变更或解除第三方服务事项的，应书面通知第三方，并按照约定办理相关手续。第八条第三方信息的保密8.1第三方应保守合同履行过程中获得的甲方、乙方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。8.2第三方如违反保密义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的标准为泄露信息所造成损失的1倍至3倍。第九条争议解决9.1双方与第三方之间因合同履行产生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的签署与保存10.1双方与第三方签订的合同副本应一式三份，双方各执一份，第三方保留一份。10.2双方应妥善保存本合同及其副本，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。本附加条款与本合同具有同等法律效力，如附加条款与本合同存在冲突，以附加条款为准。双方在签订本合同时，均应认真阅读本附加条款，并确认已充分理解第三方介入的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋买卖合同附件四：房屋验收报告附件五：支付凭证附件六：过户手续文件附件七：第三方服务合同附件八：补充协议附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为原件，由不动产登记机构颁发，证明甲方对该房屋拥有所有权。附件的说明：房屋所有权证是证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件，是本合同的有效组成部分。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证应为原件，由不动产登记机构颁发，证明甲方对该土地拥有使用权。附件的说明：土地使用权证是证明甲方对该土地拥有使用权的法律文件，是本合同的有效组成部分。附件三：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细记录房屋的基本信息、交易价格、支付方式等条款。附件的说明：房屋买卖合同是本合同的核心文件，双方应认真履行合同约定的各项义务。附件四：房屋验收报告详细要求：房屋验收报告应详细记录房屋的交付条件、验收标准等。附件的说明：房屋验收报告是确认房屋交付状态的重要文件，双方应按照报告内容进行验收。附件五：支付凭证详细要求：支付凭证应详细记录支付时间、支付金额等信息。附件的说明：支付凭证是证明双方支付房款的重要依据，双方应妥善保管。附件六：过户手续文件详细要求：过户手续文件应包括相关证件、资料等，用于办理房产过户手续。附件的说明：过户手续文件是完成房产过户的必要文件，双方应按照要求提供相关资料。附件七：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应详细记录服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件的说明：第三方服务合同是双方与第三方机构约定服务的法律文件，双方应按照合同履行义务。附件八：补充协议详细要求：补充协议应详细记录合同履行过程中的变更、解除等事项。附件的说明：补充协议是本合同的补充文件，用于明确合同履行过程中的额外事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.甲方未按照约定提供完整的房屋及附属设施。3.甲方未按照约定承担房屋过户手续的费用。4.乙方未按照约定时间支付房款。5.乙方未按照约定履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金的标准为合同总价款的1%至5%。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付给