交易合法房屋买卖合同样式

交易必备合法房屋买卖合同样式合同编号：__________合同主题：合法房屋买卖合同卖方：1.名称（或姓名）：______________________2.地址：_____________________________3.法定代表人（或负责人）：______________________4.联系电话：_________________________买方：1.名称（或姓名）：______________________2.地址：_____________________________3.法定代表人（或负责人）：______________________4.联系电话：_________________________第一条房屋基本情况1.1该房屋的权属证明文件为______，证号/编号为______。1.2该房屋的规划用途为______，建筑结构为______，房屋面积为______平方米。1.3该房屋的附属设施和装修情况如下：（1）附属设施：____________________________（2）装修情况：____________________________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥______元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付购房款总额的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥______元。2.3买方应于______年______月______日前，向卖方支付购房款总额的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥______元。2.4买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥______元作为购房款的一部分，用于办理该房屋过户手续。2.5买方未按时支付购房款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房地产登记机构申请办理该房屋的过户手续。3.3该房屋过户产生的相关税费由买方承担，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。第四条合同的履行、变更和解除4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致需要变更或解除本合同的，应签订书面协议。4.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户至买方名下之日终止。卖方（盖章）：______________年______________月______________日买方（盖章）：______________年______________月______________日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋平面图及结构图3.房屋附属设施和装修清单4.购房款支付凭证5.房屋过户相关税费支付凭证6.双方有效身份证明文件及复印件7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.买方逾期支付购房款：买方未按时按照本合同约定支付购房款的，属于违约行为。2.卖方逾期交付房屋：卖方未按时按照本合同约定交付房屋的，属于违约行为。3.双方协商不一致变更或解除合同：任何一方未经对方同意，擅自变更或解除本合同的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房地产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.契税：指根据我国相关法律法规，房屋买卖合同的买方应缴纳的税费。3.印花税：指根据我国相关法律法规，房屋买卖合同应缴纳的税费。4.交易手续费：指根据我国相关法律法规，房屋买卖合同应缴纳的税费。5.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付购房款：卖方可以与买方协商，要求买方在规定时间内支付购房款。如协商不成，卖方可以依法向人民法院提起诉讼。2.卖方逾期交付房屋：买方可以与卖方协商，要求卖方在规定时间内交付房屋。如协商不成，买方可以依法向人民法院提起诉讼。3.房屋过户产生的纠纷：买方应依法向房地产登记机构申请办理过户手续，如遇到过户纠纷，可以与卖方协商解决。如协商不成，可以依法向人民法院提起诉讼。4.双方协商不一致变更或解除合同：任何一方需要变更或解除本合同时，应与对方进行充分协商。如协商不成，不得擅自变更或解除合同。如因此造成对方损失，应承担相应的违约责任。五、所有应用场景