民宿经营承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

民宿经营承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3民宿定义与范围第二条承包内容2.1承包范围2.2承包期限2.3承包费用第三条经营权与管理权3.1经营权归属3.2管理权归属3.3经营权与管理权移交第四条经营策略与规划4.1经营策略4.2经营规划4.3经营收益分配第五条服务质量与标准5.1服务内容5.2服务质量5.3服务标准第六条设施设备维护6.1设施设备维护责任6.2维护周期与标准6.3维护费用承担第七条安全生产与合规7.1安全生产责任7.2合规要求7.3安全事故处理第八条人力资源管理8.1人员招聘与培训8.2人员管理8.3人员福利与薪酬第九条营销与推广9.1营销策略9.2推广活动9.3营销费用承担第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的程序第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约纠纷解决第十二条争议解决12.1争议类型12.2解决方式12.3仲裁或诉讼地点及法院第十三条合同的生效、终止与续约13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同续约条件第十四条其他约定14.1保密条款14.2知识产权保护14.3不可抗力因素第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：_____________，地址：_____________。1.2乙方名称：_____________，地址：_____________。1.3本合同所称民宿，是指甲方位于_____________（地址）的_____________（民宿名称），包括但不限于房屋、设施、设备等。第二条承包内容2.1承包范围：乙方承包甲方民宿的经营权和管理权，包括但不限于客房预订、接待、服务等。2.2承包期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3承包费用：乙方应向甲方支付承包费用，总额为人民币____元整（大写：____________________元整），承包费用的支付方式、时间等详细事项在本合同附件一中详细约定。第三条经营权与管理权3.1经营权归属：甲方保留民宿的经营权，乙方在承包期限内享有经营权和管理权。3.2管理权归属：乙方在承包期限内享有民宿的管理权，包括但不限于人员招聘、培训、考核等。3.3经营权与管理权移交：承包期限届满或合同提前解除时，乙方应将民宿的经营权和管理权无条件移交给甲方。第四条经营策略与规划4.1经营策略：乙方应根据市场需求和民宿特点，制定合理的经营策略，提高民宿的经营效益。4.2经营规划：乙方应制定民宿的经营规划，包括但不限于客房数量、服务质量、营销推广等。4.3经营收益分配：乙方应按照本合同约定的比例向甲方支付经营收益，具体比例在本合同附件一中详细约定。第五条服务质量与标准5.1服务内容：乙方应提供客房住宿、餐饮、休闲娱乐等服务。5.2服务质量：乙方应保证服务质量，满足客户需求，提高客户满意度。5.3服务标准：乙方应按照甲方提供的服务标准提供服务，确保服务质量符合甲方要求。第六条设施设备维护6.1设施设备维护责任：乙方应负责民宿设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。6.2维护周期与标准：乙方应根据设施设备的性质和使用情况，制定合理的维护周期和标准，并报甲方备案。6.3维护费用承担：乙方应承担设施设备维护的费用，除非是由于甲方原因导致的设施设备损坏或故障。第七条安全生产与合规7.1安全生产责任：乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保民宿的安全生产。7.2合规要求：乙方应遵守国家法律法规、行业规定和甲方制定的各项规章制度。7.3安全事故处理：发生安全事故时，乙方应立即采取措施予以处理，并及时报告甲方。第八条人力资源管理8.1人员招聘与培训：乙方负责招聘民宿所需员工，并负责员工的培训工作，确保员工熟悉岗位操作流程及服务规范。8.2人员管理：乙方应建立健全员工管理制度，对员工进行考核与评估，确保员工的服务质量。8.3人员福利与薪酬：乙方应按照国家法律法规及甲方要求，为员工提供福利和薪酬，并按时足额支付。第九条营销与推广9.1营销策略：乙方应根据市场需求和甲方要求，制定合适的营销策略，提升民宿的知名度和影响力。9.2推广活动：乙方可以组织各类推广活动，如线上促销、线下活动等，以提高民宿的入住率。9.3营销费用承担：乙方应承担营销活动的费用，除非甲乙双方另有约定。第十条合同的变更与解除10.1变更条件：在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。10.2解除条件：合同期满或者双方协商一致，可以解除合同。10.3变更与解除的程序：甲乙双方应签订书面协议，明确变更或解除事项，并办理相关手续。第十一条违约责任11.1违约行为：甲乙双方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。11.2违约责任承担：违约方应赔偿对方因此造成的损失，并支付违约金。11.3违约纠纷解决：对于违约纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以依法向合同约定的法院提起诉讼。第十二条争议解决12.1争议类型：在合同履行过程中，甲乙双方发生的争议，包括但不限于合同的履行、解释、变更、解除等。12.2解决方式：甲乙双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可以按照合同约定的仲裁条款或者诉讼条款解决。12.3仲裁或诉讼地点及法院：甲乙双方可以约定在北京或者上海进行仲裁或者诉讼。第十三条合同的生效、终止与续约13.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。13.2合同终止条件：合同期满或者甲乙双方协商一致终止。13.3合同续约条件：合同期满前，甲乙双方协商一致，可以续签合同。第十四条其他约定14.1保密条款：甲乙双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2知识产权保护：甲乙双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利、著作权等。14.3不可抗力因素：因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，甲乙双方应协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、供应商、客户、合作伙伴等与甲乙方有业务往来的个体或集体。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙方在履行合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及具体事务。2.2第三方介入条件：第三方介入需符合合同约定的事务范围，并不得违反国家法律法规。第三条第三方责任及义务3.1第三方责任：第三方介入的事务应由第三方自行承担责任，与甲乙方无关。3.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定履行相关义务，并保证服务质量。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的合同关系及权益由甲方自行承担，乙方不承担由此产生的任何责任。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的合同关系及权益由乙方自行承担，甲方不承担由此产生的任何责任。第五条第三方介入的合同变更5.1第三方介入导致合同变更：当甲乙方因第三方介入需要变更合同时，应签订书面补充协议，明确变更事项。5.2第三方合同变更程序：甲乙方与第三方签订的合同变更协议，需经双方协商一致并书面确认。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额定义：本合同所称第三方责任限额，是指第三方对甲乙方承担的责任上限。6.2第三方责任限额约定：甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。6.3第三方责任限额调整：甲乙方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约行为：第三方未履行合同约定义务，或履行义务不符合约定的，应承担违约责任。7.2第三方违约处理：甲乙方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，可以依法向合同约定的法院提起诉讼。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方争议类型：第三方介入引起的争议，包括但不限于合同履行、解释、变更、解除等。8.2第三方争议解决方式：甲乙方应与第三方协商解决争议；协商不成的，可以按照合同约定的仲裁条款或者诉讼条款解决。8.3第三方仲裁或诉讼地点及法院：甲乙方可以约定在北京或者上海进行仲裁或者诉讼。第九条合同的生效、终止与续约9.1第三方介入合同生效：本合同自甲乙双方及第三方签字或者盖章之日起生效。9.2第三方介入合同终止：合同期满或者甲乙双方及第三方协商一致终止。9.3第三方介入合同续约：合同期满前，甲乙双方及第三方协商一致，可以续签合同。第十条其他约定10.1保密条款：甲乙双方及第三方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2知识产权保护：甲乙双方及第三方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利、著作权等。10.3不可抗力因素：因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，甲乙双方及第三方应协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：民宿设施设备清单详细列出民宿所有的设施设备，包括但不限于客房内的床铺、家具、空调、电视等，以及公共区域的沙发、泳池、烧烤架等。附件二：服务项目及标准详细描述民宿提供的服务项目，如客房服务、餐饮服务、清洁服务etc，并附上相应的服务标准。附件三：人员配置表列出民宿所有员工的信息，包括姓名、职位、职责等。附件四：营销与推广计划详细列出乙方制定的营销策略和推广计划，包括线上和线下的推广活动等。附件五：安全生产管理制度详细描述甲乙双方应遵守的安全生产管理制度，包括应急预案、安全培训记录等。附件六：员工手册列出乙方对员工的各项管理制度，包括但不限于薪酬福利、考勤制度、培训制度等。附件七：合同变更、解除和续约协议当合同需要变更、解除或续约时，需签订的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供民宿设施设备，或提供的设施设备不符合合同约定的。2.甲方未按照合同约定提供服务，或提供的服务质量不符合合同约定的。3.乙方未按照合同约定支付承包费用。4.乙方未按照合同约定进行营销与推广。5.甲乙双方未按照合同约定履行安全生产责任。6.甲乙双方未按照合同约定进行合同的变更、解除和续约。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、