在建工程转让合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

在建工程转让合同范本本合同目录一览第一条在建工程转让1.1工程概况1.2转让范围1.3转让价格第二条转让双方的义务2.1转让方的义务2.2受让方的义务第三条转让方式3.1工程转让的具体步骤3.2工程转让的时间安排第四条转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式第五条工程质量及保修5.1工程质量标准5.2保修期限第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条合同的生效、变更和终止10.1生效条件10.2变更条件10.3终止条件第十一条合同的附件11.1附件内容第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条合同的解除和终止14.1解除和终止的条件14.2解除和终止的程序第一部分：合同如下：第一条在建工程转让1.1工程概况本次转让的在建工程为位于市区街道的项目，项目占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括栋建筑物及其附属设施。工程现状为，已完成%的建设。1.2转让范围转让范围包括但不限于：在建工程的全部权益、土地使用权、在建工程的所有在建工程物资、设备、在建工程的所有债权债务等。1.3转让价格转让价格定为人民币万元整（大写：人民币玖亿玖仟玖佰玖拾玖万元整），受让方应于本合同签订之日起五个工作日内，将转让价格全款支付至转让方指定的银行账户。第二条转让双方的义务2.1转让方的义务（1）保证其对在建工程享有合法的权益，不存在任何法律纠纷；（2）提供在建工程的完整资料，包括立项文件、规划设计文件、施工图纸、工程进度报告、验收报告等；（3）协助受让方办理在建工程转让所需的各类手续，包括但不限于土地使用权变更、建筑物的产权转移等；（4）承诺在转让完成后，不再就该在建工程主张任何权益。2.2受让方的义务（1）按照本合同约定支付转让价格；（2）自行承担在建工程的后续建设、验收、交付使用等费用；（3）承诺在转让完成后，按照相关法律法规和政策规定，合法使用和经营该在建工程；（4）协助转让方办理在建工程转让所需的各类手续。第三条转让方式3.1工程转让的具体步骤（1）双方签订本合同后，受让方支付转让价格的30%作为定金；（2）转让方在收到定金后五个工作日内，向受让方提供在建工程的完整资料；（3）受让方在收到在建工程资料后十个工作日内，完成对在建工程的尽职调查；（4）尽职调查合格后，双方共同办理土地使用权变更、建筑物产权转移等手续；（5）手续办理完成后，受让方支付剩余的70%转让价格；（6）转让方在收到全部转让价格后，向受让方交付在建工程的全部权益。3.2工程转让的时间安排（1）本合同签订后五个工作日内，转让方提供在建工程的完整资料；（2）受让方收到资料后十个工作日内完成尽职调查；（3）尽职调查合格后五个工作日内，办理土地使用权变更、建筑物产权转移等手续；（4）手续办理完成后十个工作日内，受让方支付剩余的70%转让价格；（5）转让方在收到全部转让价格后五个工作日内，向受让方交付在建工程的全部权益。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格转让价格为人民币万元整（大写：人民币玖亿玖仟玖佰玖拾玖万元整）。4.2支付方式受让方应于本合同签订之日起五个工作日内，将转让价格的30%作为定金支付至转让方指定的银行账户；尽职调查合格后五个工作日内，支付剩余的70%转让价格。第五条工程质量及保修5.1工程质量标准在建工程的质量标准应符合国家相关法律法规和行业标准，具体质量要求详见附件一。5.2保修期限在建工程交付使用后，转让方应承担一年的保修责任，保修范围包括但不限于：主体结构、建筑设备、排水系统等。第六条合同的变更和解除6.1变更条件（1）合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；（2）合同变更需符合国家相关法律法规和政策规定；（3）合同变更不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。6.2解除条件（1）双方协商一致，签订书面解除协议；（2）合同解除后，双方应及时办理相关手续，互不追究；（3）合同解除不影响双方的其他权利和责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息，均应予以保密。9.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条合同的生效、变更和终止10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同约定的转让标的全部或部分转让给第三方；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。第十一条合同的附件11.1附件内容附件一：在建工程资料清单附件二：在建工程质量标准附件三：转让价格明细表第十二条其他约定12.1双方的其他约定（1）X（2）X（3）X第十三条合同的修订13.1修订条件本合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。13.2修订程序修订协议应按照本合同的签订程序进行。第十四条合同的解除和终止14.1解除和终止的条件本合同的解除和终止应由双方协商一致，并签订书面解除和终止协议。14.2解除和终止的程序解除和终止协议应按照本合同的签订程序进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义本合同所称第三方，是指本合同之外，与甲乙双方无直接合同关系的个人或单位。1.2第三方介入的情形（1）中介方提供咨询服务；（2）融资方提供资金支持；（3）监管方进行项目监管；（4）其他与本项目有关的外部合作伙伴。第二条第三方的主要责任2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供必要的服务和支持，确保项目的顺利进行。2.2第三方应遵守相关法律法规，不得干涉甲乙双方的正常经营活动。2.3第三方应对其在项目中的行为负责，并承担相应的法律后果。第三条第三方与甲乙双方的权利义务划分3.1第三方应向甲乙双方披露其与项目相关的全部信息，包括但不限于财务状况、业务资质等。3.2甲乙双方应尊重第三方的商业秘密，不得泄露其商业信息。3.3甲乙双方与第三方之间的合同，不得违反本合同的约定。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利义务。4.2甲乙双方应将第三方合同的副本提交给对方，以便对方了解合同内容。4.3甲乙双方应协助第三方履行其在项目中的职责，确保项目顺利进行。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其在本项目中的行为承担有限责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在书面合同中约定。5.2甲乙双方应要求第三方购买相应的责任保险，以保障项目的顺利进行。5.3第三方应在其责任限额内承担赔偿责任，超出责任限额的部分，由甲乙双方按照本合同的约定承担。第六条第三方违约处理6.1第三方违反本合同或与其签订的书面合同的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙双方应按照本合同的约定，向第三方支付费用。如第三方未按照约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方退还已支付的费用。6.3第三方如因违约行为给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面终止协议。7.2第三方终止介入后，应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，确保项目的顺利进行。7.3第三方终止介入后，甲乙双方应与其签订的书面合同相应终止。第八条第三方与本项目其他各方的关系8.1第三方与本项目其他各方应保持独立的关系，不得干预其他各方的正常经营活动。8.2第三方与本项目其他各方之间的纠纷，应由各方自行解决。8.3第三方不得要求甲乙双方参与其与本项目其他各方之间的纠纷解决。第九条第三方介入对本项目的影响9.1第三方介入应不影响本项目的正常进行，不得损害甲乙双方的合法权益。9.2甲乙双方应根据项目进展情况，与第三方协商确定介入的时间和方式。9.3甲乙双方应确保第三方介入对本项目的影响降至最低。第十条甲乙双方的义务10.1甲乙双方应保证项目的顺利进行，不得因第三方介入而影响项目的进度。10.2甲乙双方应按照本合同的约定，向第三方支付费用。10.3甲乙双方应协助第三方履行其在项目中的职责。第十一条第三方介入的调整11.1如项目进展情况发生变化，需要调整第三方介入的，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面调整协议。11.2调整协议应明确调整的内容、范围、时间等。11.3调整协议签订后，甲乙双方应按照调整协议的约定执行。第十二条第三方介入的告知义务12.1甲乙双方应将第三方介入的情况及时告知本项目其他各方。12.2甲乙双方应提供第三方的相关资料，以便其他各方了解第三方的情况。12.3甲乙双方应确保本项目其他各方充分了解第三方介入的影响。第十三条第三方介入的监督13.1甲乙双方应对第三方的行为进行监督，确保第三方按照约定提供服务。13.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：在建工程资料清单详细列出在建工程的所有相关资料，包括但不限于：立项文件、规划设计文件、施工图纸、工程进度报告、验收报告等。附件二：在建工程质量标准详细列出在建工程的质量标准，包括材料要求、施工工艺、验收标准等。附件三：转让价格明细表详细列出转让价格的计算依据和明细，包括工程造价、土地价值、其他费用等。附件四：第三方服务合同详细列出与第三方签订的服务合同，包括但不限于中介服务、融资服务、监管服务等。附件五：第三方责任保险合同提供第三方责任保险的合同副本，以保障项目的顺利进行。附件六：项目进度计划详细列出项目的进度计划，包括关键节点、完成时间等。附件七：支付凭证提供所有支付凭证的复印件，以证明转让价格的支付情况。附件八：验收报告提供项目的验收报告，以证明项目达到约定的质量标准。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照约定提供在建工程的完整资料，导致受让方无法进行尽职调查。2.转让方未按照约定协助受让方办理土地使用权变更、建筑物产权转移等手续。3.受让方未按照约定支付转让价格。4.第三方未按照约定提供服务，导致项目进度受到影响。5.第三方未按照约定披露其与项目相关的信息。违约责任认定标准：1.转让方违