简单房东房屋租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

简单房东房屋租赁合同范本通用本合同目录一览第一条房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约规定第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3维修费用承担第六条房屋损坏赔偿6.1房屋损坏责任6.2赔偿金额计算6.3赔偿支付方式第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房屋保险12.2宠物管理12.3访客管理第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁合同补充协议第十四条签字盖章14.1房东签字14.2租客签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋描述1.1房屋位置：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋设施：家具、家电齐全，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2022年1月1日2.2租赁结束日期：2024年1月1日2.3提前解约规定：提前解约需提前三个月通知对方，并支付一个月租金作为违约金第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月5000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付日期：每月10日前3.4租金支付方式：银行转账第四条押金4.1押金金额：一个月租金，即5000元4.2押金退还条件：租赁期满后，房屋无损坏，cleanandtidy,按照约定退还4.3押金退还方式：银行转账第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：租客需合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构，不得转租、转借或用于非法用途5.2房屋维护责任：房东负责房屋的基本设施维护，租客负责日常使用维护5.3维修费用承担：因租客使用不当造成的损坏，维修费用由租客承担；其他原因造成的损坏，维修费用由房东承担第六条房屋损坏赔偿6.1房屋损坏责任：租客在使用过程中造成房屋及设施损坏的，需负责赔偿6.2赔偿金额计算：赔偿金额根据损坏程度和修复费用确定6.3赔偿支付方式：现金或银行转账第七条合同变更7.1合同变更条件：租赁期间，如双方同意变更合同内容，可签订补充协议7.2合同变更程序：双方协商一致，签订书面补充协议，经公证后生效第八条合同解除8.1合同解除条件：1)租客未按照约定支付租金，经催告后仍不支付的；2)租客违反本合同约定，严重损坏房屋或设施的；3)房东因特殊情况需要提前收回房屋的；4)法律、法规规定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序：1)提前解除合同的，应提前三个月通知对方；2)解除合同的，应办理相关手续，包括退还押金、结算相关费用等；3)解除合同后，双方应当遵循诚实信用原则，妥善处理遗留问题。第九条违约责任9.1违约行为：1)房东未按照约定提供房屋及设施的；2)租客未按照约定支付租金的；3)双方未履行本合同约定的其他义务的。9.2违约责任承担：1)违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失；2)房东违约导致租客无法居住的，应支付租客违约金，违约金为一个月租金；3)租客违约提前解除合同的，应支付违约金，违约金为一个月租金。第十条争议解决10.1争议解决方式：1)双方应友好协商解决合同争议；2)如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：1)本合同签订地为北京市朝阳区；2)任何一方在合同纠纷发生之日起六个月内，可以向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：双方同意采用诉讼方式解决合同争议。第十二条其他约定12.1房屋保险：1)房东负责购买房屋保险，保险费用由房东承担；2)租客如需购买额外保险，可自行购买，保险费用由租客承担。12.2宠物管理：1)租客不得饲养宠物，如需饲养，应提前征得房东同意；2)租客饲养宠物应遵守相关法律法规，不得影响邻居正常生活。12.3访客管理：1)租客应遵守房屋使用规定，不得擅自将房屋转借、转租给他人；2)租客邀请访客如需临时住宿，应提前通知房东，并遵守相关规定。第十三条附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋照片，作为合同的一部分。13.2租赁合同补充协议：双方可以就本合同未涉及的事项签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1房东签字：14.2租客签字：14.3签字日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或机构。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、维修服务提供商、保险公司、法律诉讼的第三方等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同后，需明确其责任范围和责任限额。第四条第三方选择4.1甲乙方应谨慎选择与本合同相关的第三方，并确保第三方的合法性和信誉度。第五条第三方服务5.1第三方提供的服务包括但不限于：中介服务、维修保养、保险理赔、法律咨询等。第六条第三方费用6.1甲乙方应承担第三方的服务费用，并按照双方约定的方式进行支付。第七条第三方责任限制7.1第三方对甲乙方不承担因不可抗力因素导致的损失责任。7.2第三方对甲乙方不承担因甲方或乙方故意或重大过失导致的损失责任。7.3第三方对甲乙方不承担因甲方或乙方未履行本合同约定的义务导致的损失责任。第八条第三方权益保护8.1甲乙方应保护第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。8.2甲乙方应按照约定时间支付第三方服务费用，否则第三方有权解除合同。第九条第三方合同的履行9.1甲乙方应按照与第三方签订的合同约定履行合同义务。9.2甲乙方未按照约定履行合同义务的，由甲乙方承担违约责任。第十条第三方争议解决10.1甲乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方信息保密11.1甲乙方应保守第三方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给无关人员。11.2甲乙方违反保密义务的，应承担违约责任。第十二条第三方权益转让12.1第三方转让其权益的，应取得甲乙方的同意。12.2未经甲乙方同意，第三方不得转让其权益。第十三条第三方退出13.1第三方提前退出本合同的，应提前通知甲乙方。13.2第三方未提前通知退出本合同的，应承担违约责任。第十四条第三方与甲乙方的关系14.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属关系。14.2第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。第十五条第三方责任限定15.1甲乙方与第三方之间的合同，不视为甲乙方之间的合同。15.2甲乙方与第三方之间的合同，不影响甲乙方之间的权利义务。第十六条第三方介入的合同变更16.1甲乙方与第三方签订的合同，如需变更，应书面通知对方。16.2甲乙方未书面通知对方变更合同的，原合同继续有效。第十七条第三方介入的合同解除17.1甲乙方与第三方签订的合同，如需解除，应书面通知对方。17.2甲乙方未书面通知对方解除合同的，原合同继续有效。第十八条本合同的第三方介入条款，构成本合同的一部分。第十九条本合同的第三方介入条款，与本合同具有同等法律效力。第二十条本合同的第三方介入条款，如有未尽事宜，可由甲乙方另行签订补充协议。第二十一条本合同的第三方介入条款，自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片照片应包括房屋外观、内部格局、设施设备等各个角度的照片。照片应清晰、真实反映房屋现状。附件二：租赁合同补充协议补充协议应包括但不限于租金调整、房屋维修、宠物管理等双方约定的特殊事项。补充协议需经甲乙双方签字盖章后生效。附件三：房屋保险单保险单应包括保险条款、保险金额、保险期间等信息。保险单应由房东提供，并确保保险有效。附件四：维修服务协议协议应明确维修服务提供商的服务内容、服务时间、服务费用等。协议需经甲乙双方签字盖章后生效。附件五：第三方服务评价报告报告应包括第三方服务提供商的信誉、服务质量、客户满意度等信息。报告应由甲乙方共同认可的第三方机构出具。附件六：法律诉讼文件如有第三方介入导致法律诉讼，相关文件应一并提供。文件包括但不限于诉状、判决书、调解书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、数额支付租金的。责任认定：甲方应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的1%至5%每日。2.乙方未按约定时间、数额支付押金或维修费用的。责任认定：乙方应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的1%至5%每日。3.甲方未按约定使用房屋，造成房屋损坏的。责任认定：甲方应承担修复费用或按合同约定支付赔偿金。4.乙方未按约定维护房屋，造成房屋损坏的。责任认定：乙方应承担修复费用或按合同约定支付赔偿金。5.第三方未按约定提供服务，造成甲方或乙方损失的。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方损失。6.甲方或乙