合租商铺合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

最新合租商铺合同范本本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺地址1.2商铺面积1.3租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.分担费用4.1物业管理费4.2水电费4.3网络费4.4其他费用5.合租方的权利和义务5.1合租方的权利5.2合租方的义务6.出租方的权利和义务6.1出租方的权利6.2出租方的义务7.合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的事宜8.违约责任8.1出租方违约8.2合租方违约8.3违约赔偿金额及方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼地点10.法律适用10.1合同适用法律10.2法律解释11.其他条款11.1合同的公示11.2合同的保管11.3合同的复印件12.合同的签订日期12.1签订日期13.合同双方签字13.1出租方签字13.2合租方签字14.附件14.1商铺平面图14.2租赁商铺的相关法律法规第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺地址：北京市朝阳区路号，商铺的具体门牌号码为号。1.2商铺面积：商铺的总面积为平方米，其中包括平方米的营业面积和平方米的附属面积。1.3租赁用途：合租方将该商铺用于（具体经营范围），不得用于法律法规禁止和合同禁止的用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2023年7月1日起至2026年6月30日止，共计36个月。2.2租赁结束日期：如双方同意续约，则租赁期限自动延长，具体延长条款详见第7条。2.3租赁续约条款：租赁期满前6个月，合租方有权书面通知出租方续约，双方协商一致后可签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：商铺的月租金为人民币万元整。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，合租方应在每季度的第一个月支付该季度的租金。3.3租金支付方式：合租方可通过银行转账的方式支付租金，具体账户信息如下：账户名称：有限公司账号：开户银行：银行北京市朝阳区支行3.4租金调整条款：租赁期满后，如合租方继续租赁，租金将根据市场行情进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。4.分担费用4.1物业管理费：合租方应按照商铺面积分摊物业管理费，费用为每月元/平方米。4.2水电费：合租方应按照实际使用量分摊水电费，具体费用按北京市相关标准执行。4.3网络费：合租方应承担商铺网络费用，费用为每月元。4.4其他费用：双方同意，除上述费用外，不再产生其他费用。如合同执行过程中发生其他费用，由合租方承担。5.合租方的权利和义务5.1合租方的权利（1）按照合同约定使用商铺，开展经营活动。（2）在合同期限内，享有商铺的优先续约权。（3）有权对商铺进行装修和改进，但需提前告知出租方，并取得同意。5.2合租方的义务（1）按照约定支付租金和其他费用。（2）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。（3）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施。6.出租方的权利和义务6.1出租方的权利（1）按照合同约定收取租金，确保商铺的正常使用。（2）对合租方的经营活动进行监督，确保合租方遵守国家法律法规。（3）在合同期限内，享有对商铺的优先购买权。6.2出租方的义务（1）确保商铺的权属清晰，不存在任何法律纠纷。（2）保证商铺的水、电、网络等基础设施正常使用。（3）协助合租方办理相关经营许可证和备案手续。7.合同的变更和终止7.1合同变更条件（1）合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更事项包括但不限于租金、租赁期限、用途等。7.2合同终止条件（1）合租方未按照约定支付租金和其他费用，经催告后在合理期限内仍未支付的。（2）合租方违反合同约定，严重影响到出租方的利益，出租方要求终止合同的。（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致终止合同的。7.3合同终止后的事宜（1）合租方应在合同终止后X日内搬离商铺，并将商铺恢复至租赁起始状态。（2）出租方应在合同终止后X日内退还合租方已支付的押金。（3）合同终止后，双方不再享有合同约定的权利和义务。8.违约责任8.1出租方违约（1）出租方未按照约定提供商铺的，合租方有权要求出租方支付违约金，违约金为租金的200%。（2）出租方未按照约定保证商铺的水、电、网络等基础设施正常使用的，合租方有权要求出租方支付违约金，违约金为租金的100%。8.2合租方违约（1）合租方未按照约定支付租金和其他费用的，出租方有权要求合租方支付违约金，违约金为租金的200%。（2）合租方未按照约定用途使用商铺的，出租方有权要求合租方支付违约金，违约金为租金的100%。8.3违约赔偿金额及方式（1）违约金计算方式为：违约金=租金×违约天数×违约金比例。（2）违约赔偿金额支付方式为：合租方或出租方应按照双方约定的银行账户进行转账支付。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）双方同意，仲裁委员会作为争议解决的机构。9.2仲裁机构（1）仲裁机构为：仲裁委员会。（2）仲裁地点为：北京市。9.3诉讼地点（1）诉讼地点为：合同签订地人民法院。（2）双方同意，诉讼语言为中文。10.法律适用10.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释双方同意，本合同中的条款应按照法律、法规、行政规章的规定进行解释。11.其他条款11.1合同的公示本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应在3日内将合同副本报送相关管理部门进行公示。11.2合同的保管双方各自保管好合同正本，合同副本由合租方保管。11.3合同的复印件双方同意，本合同的复印件具有同等法律效力，但不得用于履行合同义务。12.合同的签订日期12.1签订日期本合同于2023年6月1日由双方签字盖章。13.合同双方签字13.1出租方签字（出租方盖章）13.2合租方签字（合租方盖章）14.附件14.1商铺平面图（附件一：商铺平面图）14.2租赁商铺的相关法律法规（附件二：租赁商铺的相关法律法规）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人的人士或实体。第三方介入可能包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方应在本合同签订后3个工作日内，向第三方披露本合同的相关信息，包括但不限于合同内容、双方的权利义务等。16.2第三方在介入前，应签署保密协议，承诺对合同内容予以保密，并不得泄露给任何无关方。16.3第三方介入需得到甲乙双方的书面同意，未经同意，第三方不得以任何方式介入本合同的执行。17.第三方义务17.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效果。17.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。17.3第三方应向甲乙双方提供服务记录和报告，以便甲乙双方了解服务进展和结果。18.第三方责任18.1第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同执行出现问题，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。18.2第三方责任限额：第三方在任何情况下对甲乙双方的责任总额不超过其服务费用总额的10倍。18.3第三方应对其员工的行为负责，如员工在提供服务过程中造成甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。19.第三方与甲乙双方的关系19.1第三方与甲乙双方之间建立的是服务提供关系，而非合同当事人关系。19.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同关系。19.3第三方不应视为甲乙双方的代理人、合作伙伴或雇员。20.第三方介入的终止20.1第三方介入在本合同约定的服务事项完成后自动终止。20.2如第三方未按照约定完成服务，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方承担违约责任。20.3第三方终止介入后，应立即停止对甲乙双方的服务，并归还所有甲乙双方提供的资料和物品。21.第三方介入的额外条款21.1如甲乙双方同意第三方介入其他事项，应签订书面补充协议，明确双方的权利义务。21.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照补充协议履行各自义务。22.第三方责任免除22.1甲乙双方不得要求第三方承担合同未约定的责任。22.2甲乙双方不得要求第三方承担因不可抗力导致的损失。22.3甲乙双方不得要求第三方承担因其遵守法律法规和行业标准而产生的责任。23.第三方介入的争议解决23.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2双方同意，仲裁委员会作为争议解决的机构。24.附件24.1第三方服务合同范本（附件三：第三方服务合同范本）24.2第三方保密协议（附件四：第三方保密协议）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应详细标注商铺的尺寸、布局、房间分配等信息，以便合租方合理规划商铺内部结构和使用空间。附件二：租赁商铺的相关法律法规附件三：第三方服务合同范本附件四：第三方保密协议详细要求和说明：第三方保密协议应明确保密信息的内容、保密期限、保密义务以及违约责任等条款，以保障甲乙双方的商业秘密不被泄露。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约违约行为：合租方未按照约定时间、金额支付租金。责任认定：合租方应支付违约金，违约金为应支付租金的10%。示例说明：若合租方逾期支付租金，则需支付给出租方违约金，违约金计算方式为：逾期天数×每日租金×10%。2.租赁用途违约违约行为：合租方未按照约定用途使用商铺。责任认定：合租方应支付违约金，违约金为租金的50%。示例说明：若合租方擅自改变商铺用途，则需支付给出租方违约金，违约金计算方式为：租金×违约天数×50%。3.合同履行违约违约行为：甲乙