民法典对居间合同的规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

民法典对居间合同的规定本合同目录一览1.居间合同的定义及适用范围1.1居间合同的定义1.2居间合同的适用范围2.居间人的义务与权利2.1居间人的义务2.1.1如实告知的义务2.1.2保密义务2.1.3协助履行合同的义务2.2居间人的权利2.2.1请求支付报酬的权利2.2.2请求承担费用的权利3.委托人的义务与权利3.1委托人的义务3.1.1提供真实信息的义务3.1.2支付报酬的义务3.1.3承担费用的义务3.2委托人的权利3.2.1选择居间人的权利3.2.2要求居间人履行义务的权利4.居间合同的履行4.1居间人履行合同的方式4.2居间人履行合同的期限4.3居间人履行合同的标准5.居间合同的报酬5.1报酬的计算方式5.2报酬的支付时间5.3报酬的支付方式6.居间合同的解除与终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件7.居间合同的违约责任7.1居间人的违约责任7.2委托人的违约责任8.居间合同的争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.居间合同的效力9.1合同生效的条件9.2合同无效的条件10.居间合同的继承与转让10.1合同继承的条件10.2合同转让的条件11.居间合同的附件11.1附件的定义及范围11.2附件的效力12.居间合同的签订地与适用法律12.1合同签订地12.2适用法律13.其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2合同的修改和补充14.合同的签署14.1签署人的身份及授权14.2签署时间14.3签署地点第一部分：合同如下：第一条居间合同的定义及适用范围1.1居间合同的定义1.2居间合同的适用范围本合同适用于居间方为甲方与乙方提供居间服务，协助双方达成交易并完成合同的情况。包括但不限于房地产买卖、租赁、货物买卖、服务等领域的居间服务。第二条居间人的义务与权利2.1居间人的义务居间方应当如实告知甲方与乙方交易的相关信息，并尽力促成双方的交易。居间方还应当保守交易过程中的商业秘密，未经甲方与乙方同意，不得向第三方泄露。居间方应协助甲方与乙方履行合同，提供必要的信息和帮助。2.2居间人的权利居间方有权按照约定获得报酬。居间方还有权要求甲方承担为促成交易而产生的必要费用。居间方在履行合同过程中，有权要求甲方提供真实、准确的信息。第三条委托人的义务与权利3.1委托人的义务甲方应向居间方提供真实、准确的信息，并按照约定支付报酬。甲方还应承担居间方为促成交易而产生的必要费用。甲方应遵守合同的约定，履行合同义务。3.2委托人的权利甲方有权选择居间方提供服务的方式和标准。甲方有权要求居间方按照约定履行居间义务。甲方在合同履行过程中，有权对居间方的工作进行监督和评价。第四条居间合同的履行4.1居间人履行合同的方式居间方应通过合法、正当的方式进行居间活动，尽力促成甲方与乙方的交易。居间方应按照甲方的要求，提供必要的信息和帮助，协助甲方与乙方达成合同。4.2居间人履行合同的期限居间方应按照甲方的要求，及时履行居间义务。居间方应在合同约定的期限内促成甲方与乙方的交易。4.3居间人履行合同的标准居间方应按照甲方的要求，尽最大努力促成甲方与乙方的交易。居间方应按照合同的约定，提供高质量的服务。第五条居间合同的报酬5.1报酬的计算方式居间方应按照促成交易的实际情况，与甲方约定报酬的计算方式。报酬的计算方式可以按照交易金额的比例、固定金额或者其他方式确定。5.2报酬的支付时间甲方应在居间方促成交易后，按照约定支付报酬。支付时间可以约定为交易完成当日、次日或者合同约定的其他时间。5.3报酬的支付方式甲方应按照约定将报酬支付给居间方。支付方式可以采用现金、转账、支票等方式进行。第六条居间合同的解除与终止6.1合同解除的条件合同解除的条件按照《中华人民共和国民法典》的相关规定执行。包括但不限于居间方无法履行居间义务、甲方与乙方无法达成交易等情况。6.2合同终止的条件合同终止的条件按照《中华人民共和国民法典》的相关规定执行。包括但不限于居间方完成居间义务、甲方与乙方达成交易等情况。第八条居间合同的违约责任8.1居间人的违约责任8.2委托人的违约责任甲方未按照约定支付报酬或者未承担居间方产生的必要费用，或者提供虚假信息的，应承担违约责任。具体违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条居间合同的争议解决9.1协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，友好协商，解决合同争议。双方可以自行协商解决争议，也可以委托第三方进行调解。9.2调解解决如果双方在争议发生后无法协商解决，可以请求居间方或者第三方进行调解。调解不成的，双方可以继续采取其他争议解决方式。9.3仲裁解决如果双方在争议发生后无法协商解决，可以按照合同约定或者共同选择仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4诉讼解决如果双方在争议发生后无法协商解决、调解不成或者仲裁不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条居间合同的效力10.1合同生效的条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。合同的生效不代表居间方对甲方与乙方的交易结果承担保证责任。10.2合同无效的条件如果合同存在《中华人民共和国民法典》规定的无效情形，或者其他法律、法规规定的情形导致合同无效，本合同自始无效。第十一条居间合同的继承与转让11.1合同继承的条件如果甲方或者乙方因继承等原因丧失合同权利，本合同的权利和义务可以依法继承。11.2合同转让的条件未经对方同意，甲方与乙方不得将本合同的权利和义务全部或者部分转让给第三方。第十二条居间合同的附件12.1附件的定义及范围附件是指本合同以外的文件、资料、证明等，用以补充或者明确合同内容的文件。附件与本合同具有同等法律效力。12.2附件的效力附件的内容视为本合同的一部分，与合同具有同等法律效力。如有冲突，以附件为准。第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务双方在合同履行过程中，还应遵守其他法律、法规的规定，履行双方的其他权利和义务。13.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应当采用书面形式，经双方协商一致后生效。第十四条合同的签署14.1签署人的身份及授权本合同由甲方、乙方和居间方授权代表签署。签署人应具备完全民事行为能力，并有权代表各方签订本合同。14.2签署时间本合同于____年____月____日签署。14.3签署地点本合同在____（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方履行本合同时，除甲乙方和居间方之外的任何自然人、法人和其他组织。第三方介入包括但不限于甲乙方的交易对象、合作伙伴、代理人、代表等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括与甲乙方进行交易、合作、协商等活动，以及与甲乙方相关的其他事宜。第三方介入的行为应当符合法律法规和本合同的约定。第二条第三方介入后的权利与义务2.1甲乙方的权利与义务在第三方介入的情况下，甲乙方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。甲乙方有权要求第三方按照约定履行其义务，并承担因第三方未履行义务而产生的损失。2.2居间方的权利与义务居间方在第三方介入的情况下，仍应按照本合同的约定履行居间义务。居间方有权要求第三方提供必要的信息和协助，并按照约定获得报酬。第三条第三方介入的约定3.1第三方介入的程序当甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应与第三方协商确定介入的具体事宜。第三方介入的事宜应明确约定，并以书面形式附加在本合同后。3.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于第三方具备相应的民事行为能力、第三方与甲乙方之间的交易合法合规、第三方同意遵守本合同的约定等。第四条第三方责任限额的约定4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指甲乙方根据本合同约定，对第三方在介入过程中的行为承担的责任限制。4.2第三方责任限额的约定甲乙方可以与第三方协商约定责任限额。责任限额可以采用固定金额、比例或者最高限额等形式。具体的责任限额应明确约定，并以书面形式附加在本合同后。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方介入时，第三方与甲乙方之间的权利义务关系应符合本合同的约定。第三方不免除甲乙方根据本合同应当承担的义务。5.2第三方与居间方的关系第三方介入时，第三方与居间方之间的权利义务关系应符合本合同的约定。居间方在第三方介入的情况下，仍应履行居间义务。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入产生的争议解决当甲乙方与第三方之间因介入事宜产生争议时，双方应协商解决。协商不成的，可以采取调解、仲裁或者诉讼等方式解决。6.2第三方介入与其他争议的区分第三方介入产生的争议应与本合同其他条款产生的争议区分处理。争议的解决方式应按照本合同和相关法律法规的约定进行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件应符合本合同的约定。包括但不限于第三方履行完毕介入事宜、甲乙方与第三方协商一致终止介入等。7.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙方应与第三方按照本合同的约定处理后续事宜。包括但不限于结算费用、报酬、承担责任等。第八条第三方介入的书面确认8.1第三方介入的书面确认甲乙方与第三方就介入事宜达成一致后，应签署书面确认文件，明确双方的权利义务。书面确认文件与本合同具有同等法律效力。8.2书面确认文件的提交甲乙方应将第三方介入的书面确认文件提交给居间方，以便居间方了解介入事宜的具体情况。书面确认文件应作为本合同的附件。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙方的告知义务甲乙方在第三方介入的情况下，应将介入事宜及时告知居间方。甲乙方应确保居间方知晓第三方介入的具体情况。9.2居间方的告知义务居间方在第三方介入的情况下，应将介入事宜及时告知甲方和乙方。居间方应确保甲方和乙方知晓第三方介入的具体情况。第十条第三方介入的保密义务10.1甲乙方的保密义务甲乙方在第三方介入的情况下，应对与第三方相关的信息保密。未经第三方同意，甲乙方不得向他人泄露与第三方相关的信息。10.2居间方的保密义务居间方在第三方介入的情况下，应对与甲方和乙方以及第三方相关的信息保密。未经甲方和乙方同意，居间方不得向他人泄露与甲方、乙方和第三方相关的信息。第十一条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：居间服务协议本附件详细说明了居间方提供的服务内容、方式、期限以及报酬的计算方式和支付时间。附件二：甲方与乙方交易对象信息表本附件列出了甲方与乙方交易对象的基本信息，包括名称、联系方式、交易内容等。附件三：居间服务报酬协议本附件明确了居间方获取报酬的具体方式和计算标准，包括固定报酬、百分比报酬等。附件四：居间服务费用明细表本附件详细列出了居间方在履行居间义务过程中产生的费用，包括但不限于通讯费、交通费等。附件五：第三方介入确认书本附件用于确认甲乙方与第三方就介入事宜达成一致的情况，包括介入的具体内容、期限、报酬等。附件六：第三方责任限额确认书本附件用于明确甲乙方与第三方约定的责任限额，包括责任限额的计算方式、支付时间等。附件七：争议解决方式确认书本附件明确了甲乙方与第三方在发生争议时选择的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件八：保密协议本附件明确了甲乙方、居间方与第三方之间的保密义务，包括保密信息的范围、保密期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照约定支付报酬或者未承担居间方产生的必要费用的，应承担违约责任。例如，甲方在居间方促成交易后，未能按时支付约定的报酬。2