借用他人名义购房协议书完整版范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

借用他人名义购房协议书完整版范文本合同目录一览第一条借用他人名义购房的定义及协议目的1.1定义1.2目的第二条借用人的义务与权利2.1义务2.2权利第三条名义购房人的义务与权利3.1义务3.2权利第四条购房款的筹集与支付4.1筹集方式4.2支付方式第五条房屋所有权及使用权5.1所有权归属5.2使用权的归属及使用条件第六条借用期限及终止条件6.1期限6.2终止条件第七条房屋转让及过户7.1转让条件7.2过户手续第八条借用人的责任与承担8.1借用人的责任8.2承担方式第九条名义购房人的责任与承担9.1名义购房人的责任9.2承担方式第十条争议解决方式10.1协商解决10.2法律途径第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条违约责任12.1违约行为12.2违约责任第十三条合同的生效、终止与失效13.1生效条件13.2终止条件13.3失效条件第十四条其他约定14.1约定内容14.2约定方式的确定第一部分：合同如下：第一条借用他人名义购房的定义及协议目的1.1本协议所称的“借用他人名义购房”是指借用人与名义购房人签订本协议，由借用人筹集购房款并支付给名义购房人，名义购房人以其名义购买房屋，并将房屋的所有权登记在其名下，借用人按照本协议约定使用该房屋的一种方式。1.2协议目的是为了借用人与名义购房人之间就购房及相关事项达成一致，明确双方的权利义务，确保借用人能够合理使用房屋，同时保护名义购房人的合法权益。第二条借用人的义务与权利2.1借用人的义务：2.1.1借用人应按照本协议约定的时间和方式向名义购房人支付购房款。2.1.2借用人应承担购房款筹集的责任，并保证购房款的来源合法。2.1.3借用人应按照本协议约定的期限和条件使用房屋，并负责房屋的维护和管理。2.1.4借用人不得以任何方式损害名义购房人的合法权益，包括但不限于房屋的所有权、使用权等。2.2借用人的权利：2.2.1借用人有权按照本协议约定的期限和条件使用房屋。2.2.2借用人享有购房款支付完成后房屋的实际使用权，包括但不限于居住、出租、出售等。2.2.3借用人有权要求名义购房人按照本协议约定办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给借用人。第三条名义购房人的义务与权利3.1名义购房人的义务：3.1.1名义购房人应按照本协议约定的时间和方式向借用人提供购房款支付的凭证。3.1.2名义购房人应按照本协议约定的条件和期限协助借用人办理房屋过户手续。3.1.3名义购房人应保证房屋的所有权归借用人所有，并不得以任何方式损害借用人的合法权益。3.2名义购房人的权利：3.2.1名义购房人有权要求借用人按照本协议约定的时间和方式支付购房款。3.2.2名义购房人有权要求借用人按照本协议约定的期限和条件使用房屋，并负责房屋的维护和管理。3.2.3名义购房人应在房屋过户手续办理完成后，按照本协议约定将房屋所有权转移给借用人。第四条购房款的筹集与支付4.1借用人应在本协议签订后【】日内，向名义购房人支付购房款总额的【】%，作为购房款的预付款。4.2借用人应按照名义购房人提供的购房款支付凭证，按时足额支付购房款。4.3购房款支付完成后，名义购房人应向借用人提供房屋的钥匙和相关证明文件。第五条房屋所有权及使用权5.1房屋的所有权归名义购房人所有，但借用人有权按照本协议约定的期限和条件使用该房屋。5.2借用人使用房屋期间，应遵守房屋的管理规定，维护房屋的完好和整洁，并承担因使用不当造成的损失和费用。第六条借用期限及终止条件6.1借用期限为【】年，自购房款支付完成后生效。6.2借用期限届满或者发生本协议约定的终止条件时，借用关系终止。借用关系终止后【】日内，名义购房人应按照本协议约定将房屋所有权转移给借用人。第八条借用人的责任与承担8.1借用人的责任：8.1.1借用人应按照本协议约定的时间和方式支付购房款，如有逾期，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。8.1.2借用人应按照本协议约定的期限和条件使用房屋，如有违反，应承担相应的违约责任。8.1.3借用人应负责房屋的维护和管理，如有因维护不当造成的损失，应承担相应的赔偿责任。8.2承担方式：借用人应按照本协议约定承担相应的责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金和赔偿金。第九条名义购房人的责任与承担9.1名义购房人的责任：9.1.1名义购房人应按照本协议约定的时间和方式提供购房款支付的凭证，如有逾期，应承担相应的违约责任。9.1.2名义购房人应按照本协议约定的条件和期限协助借用人办理房屋过户手续，如有违反，应承担相应的违约责任。9.1.3名义购房人应保证房屋的所有权归借用人所有，如有任何纠纷，应承担相应的法律责任。9.2承担方式：名义购房人应按照本协议约定承担相应的责任，包括但不限于支付违约金和赔偿金。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中发生的任何争议。10.2法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件：本协议的变更应由双方协商一致，并书面签署。11.2解除条件：本协议的解除应由双方协商一致，并书面签署。第十二条违约责任12.1违约行为：任何一方违反本协议的约定，均应承担相应的违约责任。12.2违约责任：违约方应按照本协议约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿金等。第十三条合同的生效、终止与失效13.1生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。13.2终止条件：本协议在履行完毕、借用期限届满或者发生本协议约定的终止条件时终止。13.3失效条件：本协议失效后，双方的权利义务关系终止，但本协议中关于争议解决的内容仍然有效。第十四条其他约定14.1约定内容：本协议未尽事宜，双方可以另行协商，并书面签署。14.2约定方式的确定：双方应通过友好协商的方式确定其他约定的内容和方式。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、贷款机构、房产交易中心、税务部门等，为实现合同目的而参与合同履行过程的各方。15.2第三方介入的范围包括但不限于房屋过户、贷款申请、税费支付等相关手续的办理。第十六条第三方介入后的合同履行16.1甲乙方应按照本合同约定的条件和方式，配合第三方完成相关手续的办理。16.2甲乙方应承担第三方介入所产生的相关费用，包括但不限于中介费、贷款手续费、税费等。16.3第三方应按照甲乙方的要求，按时完成相关手续的办理，并保证手续的合法性和有效性。第十七条第三方责任限额17.1第三方在介入过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任的限额应根据第三方介入的具体事务和甲乙方的约定确定，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。17.3甲乙方应按照本合同约定和法律法规的规定，合理主张权利，第三方应予以尊重。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方介入本合同履行过程中，不改变甲乙方之间的权利义务关系。18.2第三方介入本合同履行过程中，不影响甲乙方按照本合同约定履行各自的义务。18.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不应影响甲乙方之间的合同履行。第十九条第三方介入后的争议解决19.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。19.2如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入后的合同变更与解除20.1第三方介入后的合同变更应由甲乙方协商一致，并书面签署。20.2第三方介入后的合同解除应由甲乙方协商一致，并书面签署。第二十一条第三方介入后的违约责任21.1第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。21.2第三方违约责任的承担方式应根据本合同约定和法律法规的规定确定。第二十二条第三方介入后的合同生效、终止与失效22.1第三方介入后的合同自甲乙方签字或盖章之日起生效。22.2第三方介入后的合同在履行完毕、借用期限届满或者发生本合同约定的终止条件时终止。22.3第三方介入后的合同失效后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系终止，但本合同中关于争议解决的内容仍然有效。第二十三条其他约定23.1甲乙方与第三方之间的其他约定，应通过友好协商确定，并书面签署。23.2甲乙方与第三方之间的其他约定的方式应符合法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同，是本合同的基础文件，明确了房屋的买卖双方、买卖价格、付款方式等具体事项。附件二：借名协议详细要求和说明：本附件为借名协议，明确了借用人与名义购房人之间的权利义务关系，包括借用人支付购房款、名义购房人办理房屋过户等事项。附件三：购房款支付凭证详细要求和说明：本附件为购房款支付凭证，是借用人支付购房款给名义购房人的证明文件，包括支付时间、支付金额等信息。附件四：房屋过户手续办理授权书详细要求和说明：本附件为房屋过户手续办理授权书，是借用人授权名义购房人办理房屋过户手续的文件，明确了过户手续的时间、地点等事项。附件五：房屋所有权转移证明详细要求和说明：本附件为房屋所有权转移证明，是名义购房人将房屋所有权转移给借用人的证明文件，包括转移时间、转移金额等信息。附件六：借用期限协议详细要求和说明：本附件为借用期限协议，明确了借用期限的长短及起始时间等事项。附件七：房屋使用管理协议详细要求和说明：本附件为房屋使用管理协议，明确了借用人对房屋的使用和管理方式，包括使用期限、使用条件等事项。附件八：争议解决协议详细要求和说明：本附件为争议解决协议，明确了双方在履行本合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借用人未按照本合同约定的时间和方式支付购房款。2.借用人未按照本合同约定的期限和条件使用房屋。3.名义购房人未按照本合同约定的条件和期限协助借用人办理房屋过户手续。4.名义购房人未保证房屋的所有权归借用人所有，损害借用人的合法权益。5.第三方未按照甲乙方的要求，按时完成相关手续的办理，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.借用人未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。2.借用人未按照本合同约定的期限和条件使用房屋，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿金。3.名义购房人未按照本合同约定的条件