物业服务合同范本格式模板

物业服务合同范本格式模板一、附件列表：1.物业管理制度2.物业服务人员培训记录3.物业服务费用收支明细4.物业共用部位、共用设施设备维护保养记录5.物业业主大会会议记录6.物业服务合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定提供物业管理服务，包括但不限于未按时维修、保养物业共用部位、共用设施设备，未保持公共区域整洁、卫生等。2.乙方未按照本合同约定支付物业服务费。3.甲方未公开物业服务费用收支情况，不接受乙方监督。4.乙方违反物业管理制度，损害物业共有利益。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行日常维护、保养和管理，确保物业设施设备正常运行，保持公共区域整洁、卫生，维护公共秩序等服务活动。2.物业服务费：指甲方为乙方提供物业管理服务所需的费用，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生、公共秩序管理等费用。3.物业共用部位：指物业建筑物、构筑物及其附属设施的共有部分，包括但不限于楼道、电梯、楼梯、公共厕所等。4.物业共用设施设备：指物业建筑物、构筑物及其附属设施的共有设施设备，包括但不限于电梯、供水供电系统、供暖系统、排水系统等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供物业管理服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供服务，必要时可以寻求第三方调解或法律途径解决。2.问题：乙方未按照约定支付物业服务费。解决办法：甲方应及时向乙方发出催款通知，明确逾期支付的违约责任，必要时可以采取法律途径解决。3.问题：物业服务费用收支不透明，乙方对甲方不满。解决办法：甲方应定期公开物业服务费用收支情况，接受乙方监督，确保物业服务费用合理使用。4.问题：乙方违反物业管理制度，损害物业共有利益。解决办法：甲方应加强对乙方违反物业管理制度的制止和处理，必要时可以按照合同约定追究乙方的违约责任。五、所有应用场景：1.住宅小区物业管理2.商业综合体物业管理3.办公楼物业管理4.公共设施物业管理5.别墅区物业管理6.度假村物业管理7.工厂企业物业管理8.租赁式公寓物业管理合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业类型：____________________1.3物业面积：____________________二、物业管理服务内容2.1乙方接受甲方的委托，对上述物业进行物业管理，包括：（1）物业公共区域的清洁、维修、养护；（2）物业公共设施的维护、保养；（3）物业公共秩序的维护；（4）物业安全保卫工作；（5）物业绿化工作；（6）物业内部道路、停车场的管理；（7）物业服务质量的监督、检查；（8）双方约定的其他物业管理服务内容。2.2乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准及要求，提供相应的服务。三、物业管理服务费用3.1乙方向甲方收取物业管理服务费用，具体收费标准、收费方式如下：（1）物业管理服务费用标准：____________________；（2）收费方式：____________________；（3）收费起始时间：____________________；（4）收费周期：____________________。3.2乙方应按照约定及时、足额收取物业管理服务费用，提供相应的物业管理服务。3.3甲方应在约定时间内支付物业管理服务费用，逾期支付的，应按照约定支付滞纳金。四、合同期限4.1本合同自双方签订之日起生效，期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月通知对方，并协商签订新的合同。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按约定时间支付物业管理服务费用的，应按照约定支付滞纳金；乙方未按约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业管理服务内容详细清单3.物业管理服务费用明细表4.物业管理服务标准及要求5.合同续签申请表6.违约金计算公式7.法律意见书8.物业服务质量检查报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费用，认定违约。2.乙方未按约定提供物业管理服务，认定违约。3.甲方未按约定提供物业相关信息，认定违约。4.乙方未按约定标准维护物业设施，认定违约。5.双方未按约定履行合同义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行日常维修、养护、清洁、安全保卫等工作。2.物业管理服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.合同期限：指合同双方约定的合同有效期限。5.物业：指双方约定的物业地址内的所有建筑物、设施和土地。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付物业管理服务费用。解决办法：乙方应提醒甲方及时支付，逾期支付的，可按照约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务。解决办法：甲方可以要求乙方在规定时间内改正，严重违约的可解除合同。3.问题：物业设施损坏，乙方未及时维修。解决办法：乙方应及时修复损坏设施，保障物业正常使用。4.问题：物业服务质量不符合约定。