房地产销售代理合同模板

房地产销售代理合同模板合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于乙方为专业的房地产销售代理公司，愿意为本项目提供销售代理服务；甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就乙方向甲方提供房地产销售代理服务事宜达成如下协议：一、合同范围1.1本合同所涉及的房地产项目位于__________，共计__________套房屋，建筑面积为__________平方米。1.2乙方作为甲方的房地产销售代理，负责本项目的销售工作，包括但不限于：（1）制定销售策略和销售计划；（2）组织销售团队，进行销售培训和指导；（3）开展销售宣传活动，包括广告、展会、看房团等；（4）协调客户与甲方的关系，解答客户疑问；（5）协助甲方办理房屋买卖合同的签订和房屋登记手续。二、合同期限2.1本合同的有效期为__________年，自双方签订之日起计算。2.2乙方应在合同有效期内完成本项目的销售任务。如因特殊情况导致无法按时完成，双方可协商延长合同期限。三、销售价格及佣金3.1乙方向甲方承诺，本项目销售价格不得低于甲方指定的最低销售价格。3.2乙方按照实际销售额的__________%作为佣金，销售额不含税费、其他费用等。3.3甲方应在房屋买卖合同签订后__________日内，向乙方支付佣金。四、甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供本项目的相关资料，包括规划方案、设计图纸、施工进度、价格政策等。4.2甲方应对乙方的销售工作进行必要的支持和配合，包括但不限于：（1）提供销售所需的宣传资料和展示场地；（2）协助乙方开展销售活动，提供必要的帮助和指导；（3）按照合同约定及时支付佣金。4.3甲方不得干预乙方的销售价格和销售策略，但有权要求乙方提供销售情况和市场反馈。五、乙方的权利和义务5.1乙方应按照甲方的要求，制定销售计划和策略，积极开展销售工作，确保完成销售任务。5.2乙方应对甲方的资料保密，不得泄露给第三方。5.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法违规的销售行为。六、违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金的__________%。6.2甲方未按约定时间支付佣金的，乙方有权暂停销售活动，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.本项目的相关资料：包括规划方案、设计图纸、施工进度、价格政策等。2.销售宣传资料：如广告、展会资料、看房团宣传等。3.销售数据和市场反馈报告。4.房屋买卖合同样本。5.销售代理佣金支付凭证。二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按约定时间支付佣金，属于违约行为。2.甲方干预乙方的销售价格和销售策略，属于违约行为。3.乙方未按约定完成销售任务，属于违约行为。4.乙方泄露甲方资料给第三方，属于违约行为。5.乙方从事违法违规的销售行为，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产销售代理：指乙方作为甲方的代理人，负责销售甲方的房地产项目。2.销售佣金：指乙方按照实际销售额的一定比例获得的报酬。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.合同有效期：指合同规定的有效期限。5.销售任务：指乙方在合同有效期内应完成的销售目标。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售进度缓慢：解决办法：乙方应调整销售策略，加强宣传推广，提高销售力度。2.客户投诉：解决办法：乙方应及时处理客户投诉，积极与客户沟通，维护客户关系。3.甲方未按约定时间支付佣金：解决办法：乙方有权暂停销售活动，并要求甲方支付违约金。4.销售宣传资料不足：解决办法：乙方应向甲方提出需求，甲方及时提供宣传资料。5.法律法规变化：解决办法：乙方应关注法律法规的变化，及时调整销售策略，确保销售行为的合法性。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，拥有房地产项目的销售权。2.乙方为专业的房地产销售代理公司，愿意为本项目提供销售代理服务。3.甲方需要乙方协助完成房地产项目