房产买卖合同案

房产买卖合同合同案合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本信息1.1该房产位于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋面积为____平方米。1.2该房产的规划用途为____________________，实际用途为____________________。1.3该房产的权属清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。第二条房价及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的价格购买该房产。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房产的交付时间为：____年____月____日。第四条权利义务4.1甲方应保证该房产的权属清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付房价。4.3甲方应在合同约定的时间内将该房产的所有权转移给乙方。4.4乙方应在合同约定的时间内支付过户费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的____%。5.2若甲方未能按照本合同约定的时间将该房产的所有权转移给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证复印件2.房产平面图3.房屋产权证明复印件4.卖方身份证明复印件5.买方身份证明复印件6.定金收据7.付款凭证8.过户费用收据9.房产过户证明复印件10.合同解除证明（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间将房产所有权转移给乙方，视为违约。2.乙方未能按照合同约定时间支付房价，视为违约。3.甲方未能保证房产权属清晰，存在抵押、租赁、债务等权利义务纠纷，视为违约。4.乙方未能协助甲方办理房产过户手续，视为违约。5.甲方未能履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施。2.房价：指买卖双方约定的房产交易价格。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款。4.过户：指将房产所有权由甲方转移至乙方的法律手续。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户税费问题：在办理过户手续时，如需支付的税费由乙方承担。如乙方未能按时支付，甲方可以暂停过户手续，待乙方支付税费后再继续办理。2.房产交付问题：如甲方未能按照合同约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。如乙方解除合同，甲方应双倍返还定金。3.房产权属问题：如甲方未能保证房产权属清晰，存在抵押、租赁、债务等权利义务纠纷，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。4.身份证明问题：如甲方或乙方未能提供有效身份证明，合同无效，双方应承担相应法律责任。五、所有应用场景：本合同适用于中华人民共和国境内的房产买卖交