房屋买卖合同定金退还流程解析

房屋买卖合同定金退还流程解析合同编号：__________房屋买卖合同定金退还流程解析甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构及面积为__________，房产证号为__________。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他影响买卖合同履行的瑕疵。二、买卖双方的权利和义务2.1甲方应向乙方如实提供房屋的真实情况，包括房屋的权属、使用、出租、抵押等情况。2.2乙方应按照合同约定的金额、期限向甲方支付购房定金。2.3双方应共同配合办理房屋过户手续，确保交易顺利完成。三、定金支付及退还3.1乙方在签订合同之日起三个工作日内向甲方支付购房定金，定金金额为人民币__________元整。3.2甲方在收到定金后，应向乙方出具收款凭证。3.3如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应在收到乙方书面通知后五个工作日内双倍退还乙方已支付的定金。3.4如因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权拒绝退还已收取的定金。3.5双方按照约定完成房屋过户手续后，甲方应在七个工作日内退还乙方已支付的定金。四、违约责任4.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2如甲方未按照约定时间退还定金，甲方应支付乙方同期银行存款利息作为违约金。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________合同编号：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明复印件4.定金收款凭证5.房屋过户手续办理完毕证明6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未如实提供房屋真实情况，导致合同无法履行。2.甲方未按照约定时间退还定金。3.乙方未按照约定支付购房定金。4.乙方未按照约定完成房屋过户手续。5.双方未按照约定履行合同导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证件。2.定金：指买方为保证合同履行，按照合同约定向卖方支付的一定金额。3.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未如实提供房屋真实情况：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求双倍退还已支付的定金。2.甲方未按照约定时间退还定金：甲方应支付乙方同期银行存款利息作为违约金。3.乙方未按照约定支付购房定金：甲方有权拒绝退还已收取的定金。4.乙方未按照约定完成房屋过户手续：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。5.双方未按照约定履行合同导致合同无法履行：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人且具备购房资格。2.甲方为房屋所有权人，且房屋具