房屋交易担保文本范本

房屋交易担保文本范本合同编号：__________甲方（出卖人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号：地址：联系电话：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自本合同签订之日起，乙方应按照双方约定的付款计划支付剩余房价款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证房屋在过户过程中的合法权益，如因甲方原因导致过户失败，甲方应双倍返还乙方定金。第四条甲方保证4.1甲方保证其对房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情形。4.2甲方保证房屋不存在任何质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的付款计划支付房价款。5.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。6.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证复印件3.付款凭证4.房屋质量检测报告5.过户手续相关文件6.房屋交易担保文本范本二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如延迟交付房屋或房屋所有权转移失败。2.甲方未保证房屋质量，导致乙方受到损失。3.甲方未保证房屋权属清晰，存在权属纠纷。4.乙方未按照本合同约定履行义务，如延迟支付房价款。5.乙方未协助甲方办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋拥有完全的控制权、使用权、收益权和处分权。2.定金：指买方为保证交易诚意，按照合同约定支付的一定金额。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。4.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋或房屋所有权转移失败：按照合同约定向甲方索赔违约金。2.房屋质量问题：要求甲方进行修复或赔偿损失。3.权属纠纷：通过法律途径解决，如协商不成可向法院提起诉讼。4.乙方延迟支付房价款：按照合同约定向乙方索赔违约金。5.乙方未协助办理过户手续：按照合同约定向乙方索赔违约金，或要求乙方履行协助义务。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方为自然人