物业招标文件概览

物业招标文件概览合同编号：__________甲方地址：乙方地址：鉴于甲方为某项物业服务的需求方，乙方为提供该物业服务的一方，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，就甲方委托乙方提供物业服务的事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方提供的物业服务内容如下：（1）物业安全管理：负责物业内的公共安全、消防管理、交通管理、秩序维护等工作；（2）物业设施设备维护：负责物业内的设施设备（包括但不限于电梯、空调、给排水、供电、照明等）的维修、养护、更新等工作；（3）物业环境管理：负责物业内的绿化、清洁、卫生等工作；（4）物业客户服务：负责物业内的客户接待、投诉处理、沟通协调等工作；（5）物业费用管理：负责物业内的收费、结算、账务等工作；（6）其他物业服务事项：双方在合同中约定的其他物业服务事项。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，提供符合质量标准的物业服务。二、服务期限2.1本合同的有效期为____年，自双方签署之日起生效，至合同约定的服务期限届满之日止。2.2除非一方提前终止本合同，否则双方应按照本合同约定的服务期限履行合同义务。三、服务费用3.1乙方提供的物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方应按照本合同约定的期限和方式支付乙方服务费用。3.3乙方应向甲方开具合法的税务发票。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2乙方未按照约定提供物业服务或者提供的物业服务不符合质量标准的，甲方有权要求乙方改正或者赔偿因此造成的损失。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.物业服务内容详细清单4.物业服务费用明细表5.税务发票6.合同履行过程中的相关证明文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用：甲方未在合同约定的期限内支付乙方服务费用。2.乙方未按约定提供物业服务：乙方未按照合同约定的服务内容、质量标准提供物业服务。3.乙方提供的物业服务不符合质量标准：乙方提供的物业服务未达到合同约定的质量标准。4.双方未按约定履行合同义务：双方在合同履行过程中，未能按照约定的方式、时间、质量等履行合同义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的需求方，负责委托乙方提供物业服务。2.乙方：指合同中提供物业服务的一方。3.物业服务：指物业安全管理、设施设备维护、环境管理、客户服务、费用管理等事项。4.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。5.合同履行：指双方按照合同约定的方式、时间、质量等履行合同义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付服务费用：乙方可以与甲方沟通协商，要求甲方尽快支付服务费用；必要时，乙方可以依法向甲方追讨欠款。2.乙方提供的物业服务不符合质量标准：甲方可以要求乙方改正，或者向乙方支付违约金并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.合同履行过程中产生争议：双方可以通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类物业招标项目，如住宅小区、商业综合体、办公楼等。2.适用于需要提供