个人房贷借款协议样本

个人房贷借款协议样本合同编号：__________个人房贷借款协议证件名称：证件号码：通讯地址：联系电话：名称：住所地：法定代表人：联系电话：第一条贷款金额与用途1.1贷款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2贷款用途：用于支付房产购买价款。第二条贷款期限2.1贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款期限届满，借款人应按照本协议约定还清全部贷款本息。第三条贷款利率3.1贷款年利率为_______%。3.2贷款期限内，如遇利率调整，借款人有权按贷款银行的利率政策选择固定利率或浮动利率。第四条还款方式4.1借款人应按月还款，还款日为每月_______日。4.2还款金额为当月应还本金加上利息。4.3借款人可以选择等额本息还款方式或等额本金还款方式。第五条担保（1）房产抵押：借款人将房产抵押给贷款人，作为偿还贷款本息的担保；（2）个人信用担保：借款人承诺以其个人信用担保贷款本息的偿还；（3）其他担保方式：借款人可以提供其他合法有效的担保，包括但不限于第三方担保、保证金等。5.2担保期限自贷款发放之日起至贷款期限届满之日止。第六条违约责任6.1借款人未按本协议约定的还款日期、金额还款的，应当按照贷款银行规定的逾期利率支付逾期利息。6.2借款人未按本协议约定的用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款，并按照合同约定追究借款人的违约责任。6.3借款人提供虚假材料或者隐瞒重要事实的，贷款人有权解除本协议，并要求借款人立即偿还全部贷款本息。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决过程中，除争议解决事项外，本协议的其他部分仍然有效。第八条其他约定8.1本协议一式两份，借款人和贷款人各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.贷款人营业执照副本复印件4.贷款人授权委托书5.还款计划表6.担保协议及相关证明材料7.贷款银行利率政策文件8.其他与本协议有关的附件二、违约行为及认定：1.未按约定的还款日期、金额还款：借款人未按本协议约定的还款日期、金额还款的，应当按照贷款银行规定的逾期利率支付逾期利息。2.未按约定的用途使用贷款：借款人未按本协议约定的用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款，并按照合同约定追究借款人的违约责任。3.提供虚假材料或隐瞒重要事实：借款人提供虚假材料或者隐瞒重要事实的，贷款人有权解除本协议，并要求借款人立即偿还全部贷款本息。三、法律名词及解释：1.借款人：指本协议中申请贷款的个人。2.贷款人：指本协议中提供贷款的金融机构。3.贷款金额：指本协议中借款人申请的贷款总额。4.贷款期限：指本协议中借款人偿还贷款本息的期限。5.利率：指本协议中贷款的年利率。6.逾期利息：指借款人未按约定还款日期、金额还款时，应支付给贷款人的额外利息。7.担保：指借款人提供的用于保障贷款本息偿还的财产或信用担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.还款困难：借款人若遇到还款困难，可以与贷款人协商，尝试调整还款计划或延长贷款期限。2.利率变动：如遇市场利率变动，贷款人应按照约定的利率执行，借款人可以选择固定利率或浮动利率。3.房产抵押办理：借款人和贷款人应共同办理房产抵押登记手续，确保贷款的安全性。4.担保变更：如担保情况发生变更，借款人和贷款人应及时签订相应的担保变更协议。5.争议解决：在争议解决过程中，应遵守合同约定的争议解决方式，友好协商或依法诉讼。五、所有应用场景：1.个人购买房产需申请贷款的场景。2.个人在贷款人的