房产买卖三方协议

房产买卖三方协议合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________鉴于：1.甲方为房产的所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方；2.乙方愿意购买甲方的房产；3.丙方作为保证人，愿意为甲方的履行本协议提供担保。为确保各方在本协议项下的权利和义务得到切实履行，经甲乙丙三方协商一致，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位于____________________，房产证号：____________________，建筑面积为____________平方米，房屋结构为____________，房屋所有权人为甲方。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房产交易的情形。第二条购买价格2.1乙方向甲方购买上述房产，购买价格为人民币____________元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产证等相关材料交付给乙方。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向房产登记部门申请办理过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照房产登记部门的规定执行。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为购买价格的____________%。4.2若因政策调整、法律变化等原因导致本协议无法履行，各方应协商解决，协商不成的，有权解除本协议，互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。6.2本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________丙方代表（签字）：____________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.丙方身份证复印件5.房屋平面图6.过户费用明细表7.付款凭证复印件8.房产登记部门出具的过户受理通知书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产证及相关材料，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。3.丙方未按约定提供担保，视为违约。4.任何一方未履行本协议约定的其他义务，视为违约。5.违约行为的认定：根据本协议的约定，违约行为由违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房产，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米。2.购房款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房产购买价格。3.过户：指乙方按照本协议约定向房产登记部门申请将房产所有权人由甲方变更为乙方。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未交付房产证及相关材料：甲方应按照本协议约定时间交付房产证及相关材料，如甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。2.乙方未支付购房款：乙方应按照本协议约定时间支付购房款，如乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。3.丙方未提供担保：丙方应按照本协议约定提供担保，如丙方违约，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。4.房产过户手续办理缓慢：乙方应按照本协议约定时间向房产登记部门申请办理过户手续，如遇政策调整、法律变化等原因导致过户手续办理缓慢，各方应协商解决，协商不成的，有权解除本协议，互不承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方作为房产所有权人，愿意出售房产。2.