商业房地产借款合同格式

商业房地产借款合同格式合同编号：__________商业房地产借款合同甲方（借款人）：乙方（贷款人）：鉴于：1.甲方系具有独立法人资格的企业，从事商业房地产项目的开发、经营和管理；2.乙方系依法成立的金融机构，具备对外贷款的资质和能力；3.甲方为开发、建设、运营商业房地产项目，需向乙方申请借款；4.乙方同意向甲方提供借款，用于商业房地产项目的开发、建设、运营；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额、用途和期限1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方借款主要用于商业房地产项目的开发、建设、运营等合法用途。1.3借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条借款利率、还款方式和还款期限2.1本合同项下的借款利率为年利率____%，按____（月、季、年）计息，结息日为____日。2.2甲方应按约定的还款方式、还款金额和还款期限，按时足额偿还借款本息。2.3还款方式如下：（1）按月还款：每月__日一次性偿还借款本息；（2）按季还款：每季__日一次性偿还借款本息；（3）按年还款：每年__日一次性偿还借款本息；（4）一次性还款：在借款期限届满之次日一次性偿还借款本息。第三条担保措施3.1甲方以其拥有的商业房地产项目相关的土地使用权、房产等资产为本次借款提供抵押担保；3.2甲方法定代表人或实际控制人提供个人连带责任保证；3.3乙方同意在必要时，要求甲方提供其他担保措施，包括但不限于第三方担保、质押等。第四条违约责任4.1甲方未按约定用途使用借款，或未按时足额偿还借款本息的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。4.2乙方未按约定时间、金额提供借款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。第五条争议解决5.1本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方商业房地产项目相关土地使用权、房产等资产证明文件；2.甲方法定代表人或实际控制人身份证明文件；3.抵押担保协议及相关权属证明文件；4.第三方担保协议及相关证明文件；5.质押协议及相关证明文件；6.借款用途证明文件；7.还款计划表；8.违约金计算公式说明。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未将借款用于商业房地产项目的开发、建设、运营等合法用途，或未经乙方同意将借款用于其他用途；2.甲方未按时足额偿还借款本息：甲方未在约定的还款日期前足额偿还借款本息，包括但不限于逾期还款、部分还款等；3.乙方未按约定时间、金额提供借款：乙方未在约定的时间内提供全部或部分借款，或未按照约定的金额提供借款；4.双方约定以外的其他违约行为：包括但不限于双方在合同履行过程中出现争议，未能友好协商解决，或双方签订的补充协议与本合同冲突等。三、法律名词及解释：1.借款人：指本合同中甲方，具有独立法人资格的企业；2.贷款人：指本合同中乙方，依法成立的金融机构；3.借款利率：指乙方提供给甲方的借款年化利率；4.还款方式：指甲方按照约定向乙方偿还借款本息的方式；5.违约金：指甲方或乙方因违约行为应向对方支付的违约责任；6.抵押担保：指甲方以其拥有的资产为借款提供担保，以确保借款的偿还；7.连带责任保证：指甲方法定代表人或实际控制人承担的个人保证责任；8.质押：指甲方将其拥有的动产或权利转移给乙方作为借款的担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用借款：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方改正违约行为，并按照约定用途使用借款；如甲方拒不改正，乙方有权提前收回借款本息，并追究甲方违约责任；2.甲方未按时足额偿还借款本息：乙方应及时提醒甲方还款，对逾期部分加收罚息，并有权依法采取措施追讨欠款；3.乙方未按约定时间、金额提供借款：乙方应尽快与甲方沟通，说明原因，并尽量按照约定时间、金额提供借款；如乙方无法提供借款，应与甲方协商修改还款计划；4.双方约定以外的其他违约行为：双方应积极沟通，友好协商解决争议，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用