共同买房合同案例

共同买房合同案例合同编号：__________【完整姓名】【身份证号】【联系地址】【联系电话】【完整姓名】【身份证号】【联系地址】【联系电话】第一条房产基本情况1.1该房产位于【房产地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋性质：【房屋性质】。1.2该房产的规划用途为：【规划用途】，建筑结构：【建筑结构】，建筑面积：【建筑面积】平方米。1.3该房产的成交价格为人民币【成交价格】元整（大写：【成交价格】元整）。第二条合作方式2.1甲乙双方共同购买该房产，各自拥有该房产的产权份额。2.2甲乙双方应按照本合同约定的比例分担购房款、税费及其他相关费用。2.3甲乙双方应共同参与对该房产的装修、改建等事宜，并按照本合同约定的比例分担装修、改建费用。第三条付款方式及进度（1）双方签订本合同之日起五个工作日内，支付人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）作为购房定金；（2）自购房款首付款支付之日起至办理房屋过户手续期间，按照双方约定的比例分批支付购房款；（3）自房屋过户手续办理完毕之日起，支付剩余购房款及税费等。3.2甲乙双方应按照本合同约定的比例分担购房款、税费及其他相关费用。第四条权益分配4.1甲乙双方共同拥有该房产的产权，按照本合同约定的比例享有房产的权益。4.2甲乙双方应共同维护房产权益，包括但不限于房产的维修、保养、物业管理等。4.3甲乙双方同意，在房产证上登记各自的产权份额。第五条共同管理5.1甲乙双方应共同参与对该房产的管理，包括但不限于决定房产的使用、出租、出售等。5.2甲乙双方应按照本合同约定的比例分担房产的管理费用。5.3甲乙双方应定期召开会议，讨论房产的管理事宜，并及时解决房产管理中出现的问题。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲乙双方同意，本合同的违约金为购房款总额的【违约金比例】%。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲乙双方身份证明原件及复印件3.购房款支付凭证4.房产过户手续办理相关文件5.房产管理费用支付凭证6.甲乙双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付购房款，乙方未按照约定支付购房款2.甲方未按照约定参与房产管理，乙方未按照约定参与房产管理3.甲方未按照约定承担房产维修、保养等费用，乙方未按照约定承担房产维修、保养等费用4.甲方未按照约定使用房产，乙方未按照约定使用房产5.甲方未按照约定出售房产，乙方未按照约定出售房产6.甲方未按照约定出租房产，乙方未按照约定出租房产三、法律名词及解释：1.甲方：指本合同中购买房产的一方2.乙方：指本合同中共同购买房产的另一方3.购房款：指购买房产所需支付的款项4.房产证：指房屋所有权证，证明房屋所有权的法律文件5.过户手续：指将房产所有权转移到买方名下的手续6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.购房款支付不及时：双方应按照约定及时支付购房款，如一方延迟支付，应承担违约责任，向对方支付违约金。2.房产管理决策不一致：甲乙双方应共同协商决策房产管理事宜，如出现分歧，应通过友好协商解决，必要时可寻求专业律师意见。3.房产维修、保养等费用分摊不均：甲乙双方应按照约定比例分担房产维修、保养等费用，如有争议，可通过友好协商解决。4.房产使用、出租、出售不一致：甲乙双方应按照约定使用、出租、出售房产，如一方违反约定，应承担违约责任。5.房产管理费用支付不及时：甲乙双方应按照约定及时支付房产管理费用，如一方延迟支付，应承担违约责任，向对方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲乙双方共同购买房