房屋交易补充协议书模板

房屋交易补充协议书模板合同编号：__________房屋交易补充协议书甲方（卖方）：【填写甲方全称，如：“”或“北京房地产有限公司”】乙方（买方）：【填写乙方全称，如：“”或“深圳科技有限公司”】鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房屋，并同意按照本补充协议书的约定支付价款。双方为了进一步明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本补充协议书。一、房屋基本情况1.1甲方所售房屋坐落于【填写具体地址，如：“北京市朝阳区路号”】，房屋结构及面积为【填写结构及面积，如：“100平方米，3室2厅”】。1.2甲方应保证该房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方房屋所有权的情形。1.3乙方应按照本补充协议书的约定支付房价款。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币【填写价格，如：“1,000,000元整”】。2.2乙方应在本补充协议书签订之日起【填写天数，如：“30”】日内，向甲方支付人民币【填写金额，如：“500,000元整”】作为定金。定金支付后，乙方有权按照本补充协议书的约定办理贷款手续。2.3乙方应在本补充协议书签订之日起【填写天数，如：“90”】日内，向甲方支付剩余房款人民币【填写金额，如：“500,000元整”】。2.4甲方应在本补充协议书签订之日起【填写天数，如：“30”】日内，向乙方提供房屋权属证明及相关资料，并协助乙方办理房屋过户手续。三、交付及过户3.1双方同意，自本补充协议书签订之日起【填写天数，如：“60”】日内，甲方应将该房屋交付给乙方。3.2甲方应在房屋交付后【填写天数，如：“15”】日内，协同乙方办理房屋过户手续。3.3办理过户手续过程中产生的一切费用，由【填写承担方，如：“乙方”】承担。四、违约责任4.1任何一方违反本补充协议书的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的【填写比例，如：“10%”】。4.2若甲方在协议约定的时间内无法提供房屋权属证明及相关资料，导致过户手续无法办理，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。五、争议解决5.1本补充协议书签订后，如双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本补充协议书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本补充协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【填写甲方全称，如：“”或“北京房地产有限公司”】乙方（买方）：【填写乙方全称，如：“”或“深圳科技有限公司”】签订日期：【填写日期，如：“2021年10月1日”】一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋买卖合同3.定金收据4.付款凭证5.房屋过户申请表6.房屋过户费用清单7.双方身份证明文件8.其他与房屋交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未能在约定时间内提供房屋权属证明及相关资料，导致过户手续无法办理。2.甲方未能在约定时间内交付房屋。3.乙方未能在约定时间内支付房价款。4.乙方未能在约定时间内支付定金。5.任何一方违反协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证明：是指证明甲方为房屋合法所有权人的文件。2.定金：是指乙方为保证交易履行而支付给甲方的金钱。3.违约金：是指违约方应向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：是指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.交易日：是指双方约定进行房屋交易的具体日期。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能在约定时间内提供房屋权属证明及相关资料：解决办法：甲方应承担违约责任，双倍返还乙方已支付的定金；乙方也可以选择解除合同，要求甲方返还已支付的定金及赔偿因此造成的损失。2.甲方未能在约定时间内交付房屋：解决办法：甲方应承担违约责任，按照协议约定向乙方支付违约金；乙方也可以选择解除合同，要求甲方返还已支付的定金及赔偿因此造成的损失。3.乙方未能在约定时间内支付房价款或定金：解决办法：乙方应承担违约责任，按照协议约定向甲方支付违约金；甲方也可以选择解除合同，要求乙方支付已发生的费用及赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.个人