国有土地上房屋征收补偿计算

国有土地上房屋征收补偿计算合同编号：__________合同方信息：甲方：（房屋征收部门）地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________乙方：（被征收人）地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________第一条征收房屋及补偿范围1.1甲方征收乙方的房屋，位于____________________（房屋地址），房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2甲方应当按照本合同约定的补偿标准，对乙方进行补偿。第二条补偿内容2.1房屋价值补偿甲方应当按照评估价格对乙方的房屋进行价值补偿。评估价格由具有相应资质的房地产评估机构依法出具。2.2搬迁费补偿甲方应当给予乙方搬迁费补偿，具体金额按照相关规定执行。2.3临时安置费补偿甲方应当给予乙方临时安置费补偿，具体金额按照相关规定执行。2.4停产停业损失补偿甲方应当给予乙方停产停业损失补偿，具体金额按照相关规定执行。2.5其他补偿根据法律法规及相关规定，甲方应当给予乙方其他相应补偿。第三条补偿计算方式3.1房屋价值补偿甲方应当按照评估价格对乙方的房屋进行价值补偿。评估价格由具有相应资质的房地产评估机构依法出具。3.2搬迁费补偿搬迁费补偿标准按照相关规定执行。3.3临时安置费补偿临时安置费补偿标准按照相关规定执行。3.4停产停业损失补偿停产停业损失补偿标准按照相关规定执行。3.5其他补偿其他补偿按照法律法规及相关规定执行。第四条补偿支付方式及时间4.1甲方应当在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付房屋价值补偿款、搬迁费补偿款、临时安置费补偿款和停产停业损失补偿款。4.2甲方支付补偿款后，乙方应当按照甲方要求办理房屋过户等相关手续。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定支付补偿款的，应当按照迟延支付部分补偿款的____%支付违约金。5.2乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋过户等相关手续的，应当按照甲方损失的____%支付违约金。第六条其他约定6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋评估报告原件及复印件3.搬迁费用标准及计算方法说明4.临时安置费用标准及计算方法说明5.停产停业损失补偿标准及计算方法说明6.相关法律法规及政策文件7.房屋过户手续办理指南二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定支付补偿款，包括但不限于迟延支付、部分支付或未支付。2.乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋过户等相关手续。3.甲方提供的补偿标准低于法律法规规定的标准。4.甲方未按照约定时间完成征收工作。5.乙方未按照约定时间完成搬迁工作。三、法律名词及解释：1.国有土地上房屋征收：指国家为了社会公共利益，依法对国有土地上的房屋进行征收的行为。2.房屋价值补偿：指对被征收房屋的价值进行评估，并按照评估结果给予的补偿。3.搬迁费补偿：指对被征收人因搬迁而产生的费用进行的补偿。4.临时安置费补偿：指对被征收人因临时安置所产生费用进行的补偿。5.停产停业损失补偿：指对被征收人因征收导致停产停业而产生的损失进行的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付补偿款。解决办法：乙方可以催告甲方支付，甲方逾期支付的，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按照约定时间完成搬迁。解决办法：甲方可以催告乙方搬迁，乙方逾期搬迁的，甲方可以依法采取强制搬迁措施。3.问题：评估价格低于市场价格。解决办法：乙方可以要求甲方重新评估，如甲方拒绝，乙方可以依法向有关部门申请复核。4.问题：甲方未按照约定时间完成征收工作。解决办法：乙方可以催告甲方完成征收，甲方逾期完成征收的，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用