废除房屋买卖合同证明

废除房屋买卖合同证明合同编号：__________废除房屋买卖合同证明卖方：1.姓名/名称：________________2.地址：________________3.联系电话：________________4.身份证号码/营业执照号码：________________买方：1.姓名/名称：________________2.地址：________________3.联系电话：________________4.身份证号码/营业执照号码：________________鉴于：1.卖方是房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权。1.________________2.________________3.________________因此，双方同意废除原合同，并达成如下协议：1.废除原合同：双方同意废除《房屋买卖合同》（原合同），自本证明签署之日起生效。2.返还已支付购房款：买方同意将其已支付的购房款全部退还给卖方，卖方同意接受该退款。退款应在废除合同证明签署之日起____个工作日内完成。3.赔偿：废除合同后，如双方因履行原合同而造成任何损失，双方同意互相放弃追究对方的责任。4.保密：双方同意在废除合同后，对合同内容及废除合同的协商过程予以保密，不得向第三方披露。5.法律适用及争议解决：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方同意提交至__________仲裁委员会仲裁解决。6.其他：双方同意，本废除合同证明的内容是双方真实意思表示，如有与原合同不一致之处，以本证明为准。卖方（盖章）：__________年____月____日买方（盖章）：__________年____月____日一、附件列表：1.废除房屋买卖合同证明正本2.原《房屋买卖合同》副本3.购房款支付凭证4.双方身份证明文件5.房屋所有权证明文件6.废除合同协商沟通记录二、违约行为及认定：1.卖方未能按照原合同约定时间交付房屋2.买方未能按照原合同约定时间支付购房款3.双方因房屋价格、交付时间等条款发生争议，无法达成一致4.卖方在合同履行过程中，未经买方同意擅自改变房屋用途或结构5.买方在合同履行过程中，未经卖方同意擅自转卖或抵押该房屋三、法律名词及解释：1.废除合同：指双方当事人依法解除原有合同关系的行为。2.购房款：指买方按照合同约定支付给卖方的用于购买房屋的款项。3.违约行为：指合同当事人违反合同约定，未能履行合同义务的行为。4.身份证明：指能够证明合同当事人身份的有效证件，如身份证、护照等。5.房屋所有权证明：指能够证明合同当事人对房屋拥有所有权的文件，如房产证、土地使用权证等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋解决办法：双方协商确定合理的交付时间，卖方按时交付房屋。2.问题：买方延迟支付购房款解决办法：双方协商确定合理的支付期限，买方按时支付购房款。3.问题：房屋价格变动解决办法：双方协商调整房价，达成一致后签订补充协议。4.问题：房屋交付时出现质量问题解决办法：卖方负责修复质量问题，费用由卖方承担。5.问题：卖方擅自改变房屋用途或结构解决办法：买方有权要求卖方恢复原状，并要求卖方承担违约责任。6.问题：买方擅自转卖或抵押该房屋解决办法：卖方有权要求买方承担违约责任，并要求买方停止转卖或抵押行为。五、所有应用场景：1.卖方因特殊原因无法按照原合同约定时间交付房屋2.买方因特殊原因无法按照原合同约定