租房合同协议书格式样本范本

租房合同协议书格式样本范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的房产（包括但不限于房屋、附属设施、公共区域等）出租给乙方使用。具体房屋信息如下：房屋坐落：__________房屋面积：__________房屋用途：__________1.2乙方租赁该房产的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每__个月支付一次，乙方应在每月的第__日前将租金支付给甲方。2.2乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________2.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离该房产，并支付所有应付费用。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离该房产，并将房产交还给甲方，经甲方检查无损坏或经甲方同意的合理损耗后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条甲方权利和义务4.1甲方应在租赁期限内保证该房产的安全、合法使用，并承担因房屋本身结构、设备、设施等原因导致的一切维修费用。4.2甲方应负责对该房产进行定期检查、维修，确保房屋及附属设施的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得随意提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定使用该房产，并遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.3乙方在租赁期限内，如遇特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币____元整（大写：_______________________元整）。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金人民币____元整（大写：_______________________元整）。6.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金人民币____元整（大写：_______________________元整）。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁合同3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.房屋维修记录6.乙方经营许可证复印件7.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供房产未按时维修房产干涉乙方正常使用和经营活动随意提高租金2.乙方违约行为：未按约定支付租金未合理使用房屋及附属设施，导致损坏未遵守国家法律法规擅自改变房屋结构和用途3.违约行为认定：违约行为根据合同条款和我国相关法律法规进行认定甲方未按约定提供房产或服务，乙方有权要求甲方承担违约责任乙方未按约定支付租金或合理使用房屋及附属设施，甲方有权要求乙方承担违约责任三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方3.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用4.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用5.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房产或服务解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方按时提供房产或服务2.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：甲方有权要求乙方支付租金，并可以依法解除合同3.问题：房屋及附属设施损坏解决办法：甲方负责维修，乙方负责承担维修费用（非合理损耗情况下）4.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任5.问题：合同争议解决办法：双方友好协商解决，协商不成的