简单的房屋买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

简单的房屋买卖合同范本精选本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围和期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条双方约定的其他事项9.1物业管理9.2户口迁移9.3附属设施第十条出卖人声明10.1房屋权属情况10.2无诉讼或仲裁事项第十一条买受人声明11.1知悉房屋情况11.2具备购房资格第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件第十三条合同签订日期第十四条合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号院单元室。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。1.3房屋户型：室厅卫。1.4房屋所有权证号：京字第号。第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息：出卖人姓名：X身份证号码：联系电话：X地址：北京市区路号2.2买受人信息：买受人姓名：X身份证号码：联系电话：X地址：北京市区路号第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。1）首付款：人民币万元整，于本合同签订之日起X日内支付；2）剩余房款：人民币万元整，买受人通过贷款方式支付，具体贷款事宜由买受人自行办理。3.3付款时间：首付款支付时间为本合同签订之日起X日内，剩余房款根据贷款进度及银行放款时间确定。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买受人。1）房屋所有权证等相关证件齐全；2）水、电、燃气、供暖等设施正常运行；3）房屋内部装修及附属设施完好。4.3过户费用承担：过户过程中产生的一切费用（包括但不限于税费、手续费等）由买受人承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并承担相应的质量保修责任。5.2保修范围和期限：房屋保修范围包括结构、设备、装修及附属设施，保修期限自房屋交付之日起计算，为X年。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：1）逾期交付房屋的，出卖人应按逾期交付部分房价的万分之X向买受人支付违约金；2）出卖人未能履行本合同第五条房屋质量保证的，应按买受人实际损失向买受人支付赔偿金。6.2买受人违约责任：买受人逾期支付购房款的，应按逾期支付部分房价的万分之X向出卖人支付违约金。第七条争议解决方式7.1争议解决方式：双方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同签订地。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致进行变更，并签订书面变更协议。1）出卖人未能按本合同第三条约定交付房屋的；2）出卖人未能履行本合同第五条房屋质量保证的；3）一方当事人明确表示或以行为表明不履行合同主要义务的；4）法律、法规规定的其他解除情形。第九条双方约定的其他事项9.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。9.2户口迁移：出卖人应在本合同签订之日起X日内，协助买受人将户口迁移至购房所在地。9.3附属设施：房屋附属设施（如家具、家电等）的归属，按双方约定处理。第十条出卖人声明10.1出卖人保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务纠纷，且未涉及任何诉讼或仲裁事项。10.2出卖人承诺提供的房屋信息真实、准确，无误导买受人之嫌。第十一条买受人声明11.1买受人已充分了解房屋的实际情况，具备购房资格，并同意按照本合同约定购买房屋。11.2买受人承认本合同及附件的全部内容，同意承担合同约定的权利和义务。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋现状照片12.4其他相关文件第十三条合同签订日期本合同于年月日签订。第十四条合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指本合同签订之外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、贷款机构等。15.2第三方介入条件：当本合同执行过程中需要第三方介入时，包括但不限于房屋过户、贷款办理、物业交割等环节，甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构进行协助。第十六条第三方责任及义务16.1第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。16.2第三方应保持独立客观，不得偏袒任何一方，且应严格遵守职业道德和行业规范。16.3第三方在提供服务过程中产生的费用，应按照甲乙双方事先约定的方式进行承担。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的责任限额，应根据甲乙双方与第三方签订的具体服务协议来确定。17.2甲乙双方应与第三方明确约定责任限额，以防止第三方在提供服务过程中因过错导致甲乙双方的损失。17.3如第三方未按约定或法律法规规定履行职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属或代理关系。18.2甲乙双方与第三方之间的合同，不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。18.3第三方在提供服务过程中，应严格按照甲乙双方的指示行事，不得擅自变更或解除合同约定。第十九条第三方介入后的合同变更19.1如甲乙双方同意第三方介入，并签订相关服务协议，本合同的相关条款可根据第三方服务的内容进行适当调整。19.2甲乙双方与第三方签订的服务协议，应为本合同的附件，且不得与本合同内容相抵触。19.3第三方服务协议的签订，不影响本合同的生效和履行。第二十条第三方介入后的争议解决20.1如甲乙双方在第三方介入过程中产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决地点为本合同签订地。第二十一条第三方介入后的合同解除21.1如甲乙双方同意解除本合同，且第三方已开始提供服务的，甲乙双方应与第三方协商解决，并承担相应费用。21.2第三方在合同解除后的合理时间内，应停止提供服务，并协助甲乙双方完成相关手续。第二十二条甲乙双方对第三方的授权22.1甲乙双方在此授权第三方代表其处理与本合同相关的各项事宜，包括但不限于过户、贷款办理、物业交割等。22.2甲乙双方应对第三方提供的服务内容和结果负责，并承担相应责任。第二十三条第三方介入的书面确认23.1甲乙双方与第三方就本合同项下的服务达成一致后，应书面确认，并作为本合同的附件。23.2书面确认应包括第三方服务的内容、范围、期限、费用等详细信息。第二十四条合同的继续履行24.1在第三方介入过程中，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并按照甲乙双方与第三方签订的服务协议执行。24.2甲乙双方应确保第三方能够按照约定完成服务，并承担因此产生的相关费用。第二十五条第三方介入后的合同终止25.1本合同项下的第三方服务完成后，本合同及附件约定的权利义务即告终止。25.2第三方介入后的服务协议终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系即告结束。第二十六条第三方介入后的保密条款26.1甲乙双方与第三方应相互保守商业秘密，包括但不限于合同内容、交易信息等。26.2违反保密义务的一方，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第二十七条第三方介入后的法律适用27.1本合同及第三方服务协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十八条第三方介入后的其他事项28.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行协商确定。28.2本合同一式肆份，甲乙双方及第三方各执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房屋现状照片附件4：房屋产权调查报告附件5：中介服务协议附件6：评估报告附件7：贷款合同附件8：物业交割单附件9：附属设施清单附件10：补充协议附件1：房屋所有权证复印件说明：这是房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对于房屋的所有权。复印件应清晰可见，并与原件一致。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：这是买卖双方的身份证明复印件，用于证明双方的身份信息。复印件应清晰可见，并与原件一致。附件3：房屋现状照片说明：这是房屋现状的照片，用于证明房屋的现状。照片应真实反映房屋的实际情况，包括内外部环境、设施设备等情况。附件4：房屋产权调查报告说明：这是房屋产权调查报告，用于证明房屋的产权情况。报告应包括房屋的权属情况、是否有抵押等信息。附件5：中介服务协议说明：这是中介服务协议，用于规定中介服务的具体内容和费用。协议应明确中介服务的范围、期限、费用等详细信息。附件6：评估报告说明：这是房屋评估报告，用于证明房屋的价值。报告应包括房屋的评估价值、评估依据等信息。附件7：贷款合同说明：这是贷款合同，用于规定贷款的金额、利率、还款方式等信息。合同应明确贷款的期限、还款计划等详细信息。附件8：物业交割单说明：这是物业交割单，用于记录物业的交割情况。交割单应包括物业管理的公司名称、管理费用的缴纳等信息。附件9：附属设施清单说明：这是附属设施清单，用于列明房屋附属设施的名称和数量。清单应详细列明附属设施的品牌、型号、数量等信息。附件10：补充协议说明：这是补充协议，用于规定合同中未明确的事项。协议应明确双方对于补充条款的约定，并具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的万分之X向买受人支付违约金。示例：如果合同约定出卖人应在2023年12月31日前交付房屋，但出卖人未能交付，则应按照逾期交付部分房价的万分之X向买受人支付违约金。2.出卖人未能履行合同第五条房屋质量保证的，应按买受人实际损失向买受人支付赔偿金。示例：如果出卖人出售的房屋存在质量问题，导致买受人需要花费元进行维修，则出卖人应承担这笔维修费用。3.买受人逾期支付购房款的，应按照逾期支付