民宿承包经营合同8VIP

民宿承包经营合同甲方（房东）：_________住所地址：_________联系方式：_________乙方（承包方）：_________住所地址：_________联系方式：_________合同背景与目的鉴于甲方为_________的民宿所有者，乙方愿意承包甲方所拥有的民宿经营管理事宜，双方根据平等自愿、公平诚信的原则，达成如下协议。民宿基本情况1.民宿名称：_________2.民宿位置：_________3.民宿设施与房间数：房间数：70间；房间配置：床、空调、电视、卫生间等；公共设施：厨房、餐厅、庭院等。4.房屋所有权证明：甲方提供合法有效的房产证或租赁合同复印件，确保对该物业拥有合法的使用和经营权。承包期限1.承包期限：本合同自_________年_________月_________日起生效，至_________年_________月_________日止。承包期满，双方可以根据实际经营情况协商续约事宜。2.合同期满未续约的处理：如乙方未在合同期满前续约，甲方有权重新选择经营者。乙方须在合同到期前____天通知甲方是否续约。承包费用与支付方式1.承包费用乙方同意按照以下方式支付承包费用：月度承包费：_________元一次性支付：乙方应于合同签订后_________天内支付第一期承包费，总金额为_________元。支付方式：支付方式可以为银行转账或其他甲乙双方协商一致的方式。2.费用支付时间乙方应按照每月_________日向甲方支付当月的承包费用。3.水电费用民宿的水电、物业管理费等日常运营费用由乙方承担，但若甲方提供的设施存在损坏，甲方负责维修。4.税费责任乙方应承担因经营活动产生的所有税费（如营业税、增值税等）。如涉及到甲方需要承担的税费，双方应另行协商解决。经营管理责任1.乙方经营管理：乙方负责民宿的日常经营、管理及客户接待工作。乙方应按照甲方的要求，合理维护民宿的环境、设施，保持清洁卫生，并确保提供良好的服务质量。乙方应遵守甲方的经营方针与政策，并确保民宿的运营符合国家及地方的法律法规。2.甲方的配合义务：甲方应配合乙方进行民宿的日常经营管理，提供必要的支持和协助。甲方负责房屋的大型维修、设施更新等工作，但日常设施维护由乙方负责。利润分配与结算1.利润分配乙方经营民宿所得的全部收入为民宿的经营收入，扣除必要的运营成本后，乙方和甲方按照以下比例分配利润：甲方利润份额：_________%乙方利润份额：_________%2.费用支出乙方应承担民宿的日常运营费用，包括但不限于员工薪酬、水电费、物资采购等。利润分配是在扣除这些必要支出后进行。3.结算方式乙方应每月向甲方报送经营报告，包括收入明细、支出明细和利润情况。双方应在每月_________日内结算本月的利润分配。设施维护与保养1.甲方责任：甲方应保证房屋的结构和基础设施的正常运行，如墙体、屋顶、电梯等大型设施的维修由甲方负责。甲方应定期检查房屋和公共设施，确保其安全性和合法性。2.乙方责任：乙方负责日常的清洁、消毒、维护工作，包括客房、公共区域设施的保养。乙方应确保民宿内部设施的良好使用状态，并及时向甲方报告重大损坏问题。合同解除与终止合同提前解除条件甲方有权在以下情况下提前解除合同：乙方未按时支付承包费用；乙方违反合同约定，造成甲方重大损失；乙方经营行为严重违反法律法规，影响甲方声誉。乙方有权在以下情况下提前解除合同：甲方未按合同提供必要设施和支持；甲方未履行合同约定的维修责任；甲方严重侵犯乙方的合法权益。提前解除的通知：任意一方欲提前解除合同，应提前_________天书面通知对方，说明解除合同的理由。合同解除后的处理：合同解除后，乙方应立即停止经营活动，并将民宿内的所有物品交还甲方。乙方仍需支付至解除日为止的所有费用，且根据协议结算未分配的利润。争议解决1.争议调解：本合同履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决，若协商无法达成一致，可以向相关行业协会或第三方调解机构申请调解。2.诉讼：若调解不成，双方同意提交合同履行地人民法院解决争议。其他约定1.合同变更：本合同的任何变更、修改、补充应以书面形式进行，并经双方签署后生效。2.不可抗力：若因不可抗力事件导致无法履行合同义务，双方应协商解决，不承担违约责任。3.