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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

美容店2024年度房屋出租合同及相关规定本合同目录一览第一条房屋租赁1.1租赁房屋的地址和面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式第二条租金调整2.1租金调整的依据和方式2.2租金调整的周期和幅度第三条租赁物的使用和维护3.1承租人的使用权限和限制3.2出租人的维修责任第四条合同的变更和解除4.1变更和解除合同的条件4.2变更和解除合同的程序第五条违约责任5.1出租人的违约责任5.2承租人的违约责任第六条保险6.1承租人的保险责任6.2保险的有效期和范围第七条合同的终止7.1合同终止的条件7.2合同终止后的处理事项第八条争议解决8.1争议解决的方式和机构8.2争议解决的时效第九条通知9.1通知的方式和时效第十条法律适用和争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的法院第十一条其他规定11.1合同的附件11.2合同的生效和解除条件第十二条房屋租赁押金12.1押金的金额和支付方式12.2押金的退还条件和方法第十三条房屋租赁前的检查和验收13.1租赁前的房屋状况检查13.2租赁前的设施和设备验收第十四条房屋租赁后的管理和维护14.1租赁后的房屋管理和维护责任14.2租赁后的设施和设备维护责任本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担第六条保险责任6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任第七条房屋使用及管理7.1房屋使用规定7.2房屋管理责任7.3房屋变更约定第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用法律12.2法律解释机构第十三条其他约定13.1房屋交付日期13.2房屋交付条件13.3房屋交付凭证第十四条合同附件14.1房屋平面图14.2租赁房屋相关设施清单14.3租赁房屋相关规章制度第一部分:合同如下:第一条房屋租赁1.1租赁房屋的地址和面积甲方将位于____市的____街道____号的房屋出租给乙方,该房屋的建筑面积为____平方米。房屋的具体地址和面积详见附件一。1.2租赁期限本合同租赁期限为一年,自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。1.3租金及支付方式租金为每月人民币____元,每季度支付一次,乙方应在每季度的第一交易日将租金支付给甲方。租金的支付方式详见附件二。第二条租金调整2.1租金调整的依据和方式租赁期满后,如乙方选择继续租赁,租金将根据市场行情进行调整。租金调整的方式为每半年调整一次,具体调整幅度以市场调研结果为准。2.2租金调整的周期和幅度租金调整的周期为每半年一次,调整幅度以市场调研结果为准。甲方应在每次调整前一个月将调整方案通知乙方。第三条租赁物的使用和维护3.1承租人的使用权限和限制乙方有权使用租赁房屋进行合法经营活动,但不得改变房屋的结构和用途。乙方不得在房屋内进行违法活动,不得损害房屋及设施设备。3.2出租人的维修责任甲方负责租赁期间房屋及设施设备的正常维护和维修。如因乙方使用不当导致设施设备损坏,乙方应承担维修费用。第四条合同的变更和解除4.1变更和解除合同的条件合同期内,如乙方需变更或解除合同,应提前一个月通知甲方,并按照甲方提出的条件办理相关手续。4.2变更和解除合同的程序乙方提出合同变更或解除意向后,甲方有权根据实际情况决定是否同意。如同意,双方应签订变更或解除合同的补充协议,并按照协议约定的条件办理相关手续。第五条违约责任5.1出租人的违约责任甲方违反合同规定,导致乙方无法正常使用租赁房屋,甲方应承担相应的违约责任,向乙方支付违约金。5.2承租人的违约责任乙方违反合同规定,导致甲方无法正常收取租金或房屋及设施设备损坏,乙方应承担相应的违约责任,向甲方支付违约金。第六条保险6.1承租人的保险责任乙方应按照甲方的要求,为租赁房屋及设施设备办理保险,并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险的有效期和范围保险的有效期为租赁期限,保险范围应包括房屋及设施设备的所有风险。如保险到期,乙方应提前一个月办理续保手续。第一部分:合同如下:第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址:北京市朝阳区街号单元层。1.2房屋面积:建筑面积为平方米,使用面积为平方米。1.3房屋使用范围:承租人不得擅自改变房屋的结构和用途,未经出租人同意,不得转租或分租给第三方。房屋主要用于美容店经营,不得用于其他非法或违反合同约定的活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期:2024年1月1日。2.2租赁结束日期:2024年12月31日。2.3租赁续约条款:如双方同意续约,应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同,并约定新的租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额:每月租金为人民币元。3.2租金支付周期:租金按月支付。3.3租金支付日期:承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.4租金支付方式:租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。第四条押金4.1押金金额:人民币元。4.2押金退还条件:租赁期满或合同提前解除后,出租人在确认房屋及设施无损坏或经双方协商一致的情况下,将押金无息退还给承租人。4.3押金退还日期:租赁期满或合同提前解除后,出租人在X个工作日内退还押金。第五条维修责任5.1出租人维修责任:出租人负责维修房屋及公共设施,确保房屋及公共设施的正常使用。5.2承租人维修责任:承租人负责维护房屋内部设施的正常使用,如有损坏,承租人应及时修复或承担修复费用。5.3维修费用承担:双方应承担各自维修责任的费用。如因房屋结构或设施存在缺陷导致损坏,维修费用由出租人承担。第六条保险责任6.1承租人保险责任:承租人应自行购买火灾保险,保障房屋及内部设施的安全。6.2出租人保险责任:出租人应购买房屋保险,保障房屋本身的安全。第八条争议解决8.1争议解决的方式和机构双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效双方在争议发生之日起____日内未能通过协商解决的,有权向人民法院提起诉讼。第九条通知9.1通知的方式和时效双方应通过书面形式发送通知,通知应加盖公章,并以邮戳日期或专人送交日期为送达日期。第十条法律适用和争议解决10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的法院除非双方另有约定,否则任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼。第十一条其他规定11.1合同的附件本合同附件包括但不限于:房屋租赁押金支付凭证、租金支付凭证、房屋及设施设备清单、保险单复印件等。11.2合同的生效和解除条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同解除的条件和程序依照第四条的规定执行。第十二条房屋租赁押金12.1押金的金额和支付方式乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。押金通过银行转账方式支付。12.2押金的退还条件和方法合同到期且乙方无违约行为时,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第十三条房屋租赁前的检查和验收13.1租赁前的房屋状况检查双方应在合同签订前对房屋进行现场检查,并共同签署《房屋现状确认书》。13.2租赁前的设施和设备验收双方应对房屋内的设施和设备进行验收,并在《设施设备验收清单》上签字确认。第十四条房屋租赁后的管理和维护14.1租赁后的房屋管理和维护责任乙方应负责租赁期间房屋的日常管理和维护。如因乙方原因导致房屋及设施设备损坏,乙方应承担维修责任。14.2租赁后的设施和设备维护责任乙方应负责租赁期间房屋内设施和设备的日常维护。如设施设备需维修,乙方应及时通知甲方,并承担维修费用。第八条合同变更8.1合同变更条件:在合同有效期内,如双方同意变更合同内容,可签订补充协议,经双方盖章确认后生效。8.2合同变更程序:变更事项应由双方协商一致,并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更范围、变更生效时间等。第九条合同解除9.1合同解除条件:(1)出租人有权提前解除合同,但应提前一个月通知承租人;a.未按时支付租金;b.违反合同约定的使用范围;c.转租或分租给第三方;d.损害房屋及公共设施;e.违反法律法规。9.2合同解除程序:(1)出租人要求解除合同时,应书面通知承租人;(2)承租人收到解除通知后,应在规定时间内搬离出租房屋;(3)合同解除后,出租人应在扣除押金和其他费用后,将剩余租金无息退还给承租人。第十条违约责任10.1出租人违约责任:(1)未能按照约定提供房屋,应支付违约金;(2)未能按照约定维修房屋及设施,应承担维修费用;(3)提前解除合同,应支付承租人违约金。10.2承租人违约责任:(1)未能按照约定支付租金,应支付违约金;(2)未能按照约定使用房屋,应承担违约责任;(3)提前解除合同,应支付出租人违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式:双方发生争议时,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点:合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用法律:本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律解释机构:如有争议,双方同意由合同签订地人民法院进行解释。第十三条其他约定13.1房屋交付日期:2024年1月1日。13.2房屋交付条件:房屋及设施齐全、功能正常。13.3房屋交付凭证:双方签署的房屋交付确认书。第十四条合同附件14.1房屋平面图:附在本合同后。14.2租赁房屋相关设施清单:附在本合同后。14.3租赁房屋相关规章制度:附在本合同后。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。双方签字盖章后生效。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义在本合同中,第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织,包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于房屋租赁押金退还、租金支付、房屋及设施设备维护、保险理赔等环节。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序当甲乙方在合同履行过程中需要第三方介入时,应提前通知对方,并共同协商确定第三方的选择标准、介入程序和责任划分。2.2第三方介入的条件第三条第三方责任限额3.1第三方责任的限定第三方在介入合同履行过程中造成的一方损失,由第三方承担责任。甲乙方不承担因第三方原因导致的损失。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额包括但不限于:赔偿金额的上限、赔偿责任的限制条件、赔偿的时效等。具体限额由甲乙方在选择第三方时协商确定,并在相关协议中明确。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的权利义务划分第三方在介入合同履行过程中,应向甲乙方提供服务,并遵守相关法律法规和行业规范。甲乙方有权对第三方的服务进行监督和评价。4.2第三方与甲乙方的沟通协作第五条第三方介入的终止条件5.1第三方介入的终止条件当合同履行完毕或合同解除后,第三方介入即终止。5.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后,甲乙方应共同对第三方进行评价,并在必要时对合同进行调整。第六条第三方介入的附加条款6.1第三方服务的具体内容和标准具体描述第三方应提供的服务内容、服务标准、服务期限等。6.2第三方服务的费用和支付方式明确第三方服务的费用、支付方式、支付时间等。6.3第三方服务的中止和解除条件规定第三方服务的中止和解除条件、程序及相应处理措施。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约责任的确定第三方未按约定提供服务或违反合同规定,应承担相应的违约责任。7.2第三方违约责任的赔偿范围第三方违约责任的具体赔偿范围、赔偿金额和赔偿方式等。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方争议解决的方式和机构第三方介入引起的争议,甲乙方应通过友好协商解决;协商不成的,可提交合同签订地人民法院进行诉讼。8.2第三方争议解决的时效甲乙方在争议发生之日起____日内未能通过协商解决的,有权向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的通知和信息披露9.1第三方介入的通知方式甲乙方应在第三方介入前,通过书面形式通知对方,并注明第三方的基本信息、介入事项和期限等。9.2第三方信息的披露和保密甲乙方应按约定向对方披露第三方相关信息,并遵守保密义务。第十条法律适用和第三方责任10.1合同适用法律本合同及其第三方介入的修正条款适用中华人民共和国法律。10.2第三方责任的法律适用第三方的责任适用中华人民共和国法律,如第三方为境外法人或组织,其法律责任按国际法律和相关双边协议执行。第二部分:第三方介入后的修正第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义:本合同中所称的第三方,是指除甲乙双方外,与本合同有关联但非合同主体的一方。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任:第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权,履行相应的义务。如第三方未按约定履行义务,导致甲乙双方产生损失,第三方应承担相应责任。第二条第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意,并在合同中明确第三方介入的内容、方式、期限等。2.2甲乙双方应在第三方介入前,对第三方进行审查,确保第三方具备履行合同义务的能力和信誉。2.3第三方介入后,甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议,明确双方的权利义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额:第三方对甲乙双方的赔偿责任限额,按照甲乙双方与第三方签订的补充协议约定执行。如补充协议未约定,则按照本合同相关条款执行。3.2第三方责任限额的确定:第三方责任限额可根据第三方介入的事项、风险程度等因素,由甲乙双方在补充协议中约定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系:第三方应按照甲方的要求,履行合同约定的义务。如第三方未能履行义务,甲方有权要求第三方承担责任。4.2第三方与乙方关系:第三方应按照乙方的要求,履行合同约定的义务。如第三方未能履行义务,乙方有权要求第三方承担责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约:第三方未能按照合同约定或甲乙双方的要求履行义务,视为违约。5.2违约处理:甲乙双方有权要求第三方承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条第三方退出6.1第三方退出:第三方如提前退出合同,应提前通知甲乙双方,并承担相应的违约责任。6.2第三方退出的处理:甲乙双方与第三方协商确定退出后的相关事项,包括但不限于剩余合同义务的履行、违约金的计算等。第七条第三方与甲乙方的沟通协作7.2信息共享:甲乙双方与第三方应相互提供与合同履行有关的信息,确保各方及时了解合同执行情况。7.3问题解决:甲乙双方与第三方应共同解决合同履行过程中出现的问题,确保合同的正常进行。第八条第三方介入的变更和解除8.1变更解除条件:如合同履行过程中,甲乙双方同意变更或解除第三方介入事项,应签订书面变更解除协议。8.2变更解除程序:甲乙双方与第三方协商一致后,签订书面变更解除协议,并按照协议约定执行。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违约责任:第三方未能按照合同约定或甲乙双方的要求履行义务,应承担违约责任。9.2违约责任处理:甲乙双方有权要求第三方承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决方式:如第三方介入事项发生争议,甲乙双方应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点:合同签订地。第十一条第三方介入的法律适用11.1合同适用法律:本合同及第三方介入事项适用中华人民共和国法律。11.2法律解释机构:如有争议,双方同意由合同签订地人民法院进行解释。第十二条第三方介入的其他约定12.1甲乙双方与第三方签订的补充协议,作为本合同的附件,具有同等法律效力。12.2本合同及补充协议未尽事宜,甲乙双方与第三方可签订其他协议,作为本合同的补充。12.3本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决,均适用中华人民共和国法律。本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份。各方签字盖章后生效。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:《房屋租赁押金支付凭证》详细记录押金的支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件二:《租金支付凭证》详细记录租金的支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件三:《房屋及设施设备清单》详细列明房屋及设施设备的具体名称、数量、品牌等信息。附件四:《保险单复印件》提供承租人购买的保险单的复印件,以证明保险的有效性。附件五:《设施设备验收清单》详细记录房屋内设施和设备验收的情况,包括验收日期、验收人员等信息。附件六:《第三方服务协议》详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方未按约定提供租赁房屋,或提供的房屋不符合合同规定的条件。2.甲方未按时交付房屋,或未按照约定完成房屋的维修和维护。3.乙方未按时支付租金,或未按照约定使用租赁房屋及设施设备。4.乙方未按照约定维护和保管房屋及设施设备,导致损坏或丢失。5.第三方未按照约定提供服务,或提供的服务不符合合同规定的标准。违约责任认定标准:1.甲方违约,乙方有权要求甲方支付违约金,或解除合同并要求赔偿损失。2.乙方违约,甲方有权要求乙方支付违约金,或解除合同并要求赔偿损失。3.第三方违约,甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任,并要求赔偿损失。示例说明:如甲方未按约定提供租赁房屋,乙方可以要求甲方支付违约金,或解除合同并要求赔偿因未能及时入住导致的损失。如乙方未按时支付租金,甲方可以要求乙方支付违约金,或解除合同并要求赔偿因未支付租金导致的损失。如第三方未按约定提供服务,甲方和乙方可以要求第三方承担违约责任,并要求赔偿因未提供服务导致的损失。全文完。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋平面图详细描述房屋的布局、结构、面积等信息,包括各个房间的名称和功能。附件二:租赁房屋相关设施清单列举租赁房屋内所有设施的名称、型号、数量等信

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