链家手房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

链家手房合同范本本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3甲方代理人1.4乙方代理人1.5链家2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号2.5土地使用权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5贷款方式3.6支付时间及方式4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用6.物业费用及水电气结算6.1物业费6.2供暖费6.3水电燃气费6.4结算方式及时间7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约金8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序10.合同的生效10.1签署日期10.2生效条件11.其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3宠物归属11.4房屋租赁12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3房屋户型图12.4家具家电清单12.5其他相关文件13.签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字13.3代理人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3甲方代理人：【甲方代理人姓名】，授权委托书见附件【附件1：授权委托书】。1.4乙方代理人：【乙方代理人姓名】，授权委托书见附件【附件2：授权委托书】。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：【房屋具体地址】。2.2房屋结构：【房屋结构类型】，例如：钢筋混凝土结构、砖混结构等。2.3房屋面积：【房屋建筑面积】平方米。2.4房屋所有权证号：【房屋所有权证号码】。2.5土地使用权证号：【土地使用权证号码】。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认，本房屋的交易价格为【交易价格】元（大写：【交易价格】元整）。3.2定金：乙方应在签署本合同时支付甲方定金【定金金额】元，作为购买本房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为房款的一部分。3.3首付款：乙方应在本合同签署后【首付款支付时间】内支付首付款【首付款金额】元。3.4贷款金额：乙方申请贷款【贷款金额】元。3.5贷款方式：乙方选择【贷款银行名称】的【贷款产品名称】贷款。3.6支付时间及方式：具体的支付时间及方式详见附件【附件3：房款支付时间表】。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同签署后【交付时间】内将房屋交付给乙方。4.2交付条件：房屋及附属设施完好，所有权转移手续办理完毕，水、电、燃气、供暖等各项公共服务设施正常使用。4.3过户时间：双方应在本合同签署后【过户时间】内共同办理房屋过户手续。4.4过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用双方协商承担。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证：甲方保证所售房屋符合国家和地方的相关房屋质量标准，无重大质量问题。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常使用维护责任由乙方承担。5.3维修费用：因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第六条物业费用及水电气结算6.1物业费：自房屋交付之日起，物业费用由乙方承担。6.2供暖费：自房屋交付之日起，供暖费用由乙方承担。6.3水电燃气费：自房屋交付之日起，水、电、燃气费用由乙方承担。6.4结算方式及时间：具体的结算方式及时间详见附件【附件4：物业费用及水电气结算表】。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的【违约金比例】%。7.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的【违约金比例】%。7.3违约金：违约金支付方式及金额详见附件【附件5：违约金支付时间表】。第八条争议解决8.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向【调解组织名称】申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向【仲裁委员会名称】申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向【法院名称】提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容的，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：任何一方提前终止本合同的，应当向另一方支付违约金，并按照本合同约定办理房屋过户手续。9.3变更和解除的程序：变更或解除本合同的程序详见附件【附件6：合同变更解除程序】。第十条合同的生效10.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效条件：本合同的生效条件为双方均履行完毕本合同约定的义务。第十一条其他约定11.1户口迁移：甲方应在本合同签署后【户口迁移期限】内将户口迁出本房屋。11.2家具家电归属：本合同签署后，房屋内的家具家电归属乙方，详见附件【附件7：家具家电归属清单】。11.3宠物归属：本合同签署后，房屋内的宠物归属乙方。11.4房屋租赁：本合同签署后，甲方不得以任何形式将本房屋出租给第三方。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件。12.2土地使用权证复印件：本合同附件中包含甲方提供的土地使用权证复印件。12.3房屋户型图：本合同附件中包含房屋户型图。12.4家具家电清单：本合同附件中包含甲方提供的家具家电清单。12.5其他相关文件：本合同附件中包含其他与本合同相关的文件。第十三条签字盖章13.1甲方签字：甲方在本合同下方签字（或盖章）。13.2乙方签字：乙方在本合同下方签字（或盖章）。13.3代理人签字：甲方代理人和乙方代理人在本合同下方签字（或盖章）。第十四条合同签订日期本合同一式【份数】份，甲乙双方及见证人各执一份，具有同等法律效力。合同签订日期：【签订日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：本合同中的第三方指除甲方、乙方以外的其他参与本合同履行过程的个体或组织，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同及国家相关法律法规的要求，履行其职责，确保本合同的顺利履行。1.3第三方权益：第三方在本合同中的权益，包括但不限于中介费、服务费等，由甲方、乙方根据实际情况支付。第二条第三方介入条件及程序2.1第三方介入条件：本合同履行过程中，如需第三方介入的，甲方、乙方应共同协商确定第三方介入的时间、方式及职责。2.2第三方介入程序：甲方、乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利及义务，并将协议内容通知对方。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照本合同及书面协议的约定，履行其职责，如因第三方原因导致本合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。3.2第三方责任限额：第三方在本合同中的责任限额，包括但不限于第三方应承担的违约金、赔偿金等，由甲方、乙方根据实际情况协商确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务，按照第三方与甲方签订的书面协议执行。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务，按照第三方与乙方签订的书面协议执行。4.3第三方与甲乙方的关系划分：第三方在履行本合同过程中，应明确划分其与甲乙方的关系，避免利益冲突。第五条甲方、乙方对第三方的支付义务5.1甲方、乙方应按照本合同及书面协议的约定，按时支付第三方应得的费用。5.2甲方、乙方支付第三方费用的方式及时间，由甲方、乙方与第三方协商确定。第六条甲方、乙方对第三方的监督义务6.1甲方、乙方应监督第三方按照本合同及书面协议的约定履行其职责。6.2甲方、乙方对第三方的监督方式，包括但不限于定期检查、不定期抽查等。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件：本合同履行过程中，如第三方未能按照约定履行其职责，甲方、乙方均有权要求第三方退出。7.2第三方退出程序：甲方、乙方应与第三方协商确定退出程序，并将退出程序的实施情况通知对方。第八条第三方引起的争议解决8.1第三方引起的争议：如本合同履行过程中，因第三方原因产生争议的，甲方、乙方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲方、乙方可以向调解组织申请调解，或向仲裁机构申请仲裁，或向法院提起诉讼。第九条合同的变更、解除与第三方9.1合同变更、解除与第三方：如本合同需变更或解除，且涉及第三方权益的，甲方、乙方应与第三方协商一致，并签订书面协议。9.2书面协议的签订：甲方、乙方与第三方签订的书面协议，应明确变更、解除本合同的内容及方式。第十条第三方介入对本合同的影响10.1第三方介入对本合同的履行：第三方介入本合同履行过程中，不影响本合同的效力。10.2第三方介入后的权益分配：第三方介入后，本合同的权益分配按照本合同及书面协议的约定执行。第十一条附件11.1第三方协议：本合同附件中包含甲方、乙方与第三方签订的书面协议。11.2其他相关文件：本合同附件中包含与第三方介入相关的其他文件。第十二条签字盖章12.1甲方签字：甲方在本合同下方签字（或盖章）。12.2乙方签字：乙方在本合同下方签字（或盖章）。12.3第三方签字：第三方在本合同下方签字（或盖章）。第十三条合同签订日期本合同一式【份数】份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。合同签订日期：【签订日期】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：授权委托书详细要求和说明：本附件由甲方或乙方签署，授权代理人代表其签署本合同及办理相关事宜。授权委托书应包含授权范围、授权期限等内容。附件2：房屋所有权证复印件详细要求和说明：本附件为甲方提供的房屋所有权证复印件，应清晰显示房屋所有权证号码、房屋坐落等信息。附件3：土地使用权证复印件详细要求和说明：本附件为甲方提供的土地使用权证复印件，应清晰显示土地使用权证号码、土地用途等信息。附件4：房屋户型图详细要求和说明：本附件应清晰显示房屋的布局、面积、房间等信息，以便乙方了解房屋的具体情况。附件5：家具家电清单详细要求和说明：本附件应详细列明房屋内的家具、家电等物品，包括品牌、型号、数量等信息。附件6：房款支付时间表详细要求和说明：本附件应明确房款的支付时间、金额等信息，以便甲方、乙方了解房款支付的具体安排。附件7：物业费用及水电气结算表详细要求和说明：本附件应明确物业费用、水电气费用的结算时间、金额等信息，以便甲方、乙方了解费用的具体支付情况。附件8：合同变更解除程序详细要求和说明：本附件应明确合同变更、解除的程序，包括甲方、乙方应提交的材料、办理时间等信息。附件9：违约金支付时间表详细要求和说明：本附件应明确违约金的支付时间、金额等信息，以便甲方、乙方了解违约金的具体支付情况。附件10：第三方协议详细要求和说明：本附件应明确甲方、乙方与第三方签订的书面协议，包括第三方的职责、权利、义务等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未按照本合同约定履行义务，如延迟交付房屋或房屋质量不符合约定，甲方应支付违约金【违约金金额】元。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未按照本合同约定履行义务，如延迟支付房款或未按照约定办理房屋过户手续，乙方应支付违约金【违约金金额】元。3.第三方违约行为