农村土地使用权转让简单协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村土地使用权转让简单协议书范本精选本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2土地用途1.3土地使用权证2.转让价格与支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间3.转让期限3.1转让期限3.2续约条件4.转让方的义务4.1保证土地权属清晰4.2协助办理土地使用权过户手续4.3承担土地转让前的税费5.受让方的义务5.1支付转让价款5.2按照约定用途使用土地5.3承担土地转让后的税费6.违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼8.其他事项8.1土地转让登记8.2土地转让公告8.3合同的生效与终止9.附件9.1土地使用权证复印件9.2相关法律法规复印件10.签字盖章10.1转让方签字10.2受让方签字10.3见证人签字11.合同签订日期11.1签订日期12.合同生效日期12.1生效日期13.合同副本数量13.1双方各执一份13.2见证人执一份14.附加条款14.1附加条款内容第一部分：合同如下：1.土地使用权转让1.1土地位置与面积甲方拥有位于_______省_______市_______县（市、区）_______乡镇（街道）_______村（社区）的土地使用权，宗地面积为_______平方米，四至界限明确。该土地使用权证号为_______。1.2土地用途该土地使用权现状用途为_______。甲方须保证该土地使用权转让后用途符合当地土地利用总体规划和城乡规划的要求，并依法办理相关土地用途变更手续。1.3土地使用权证甲方应保证其拥有上述土地使用权的合法性，且该土地使用权未设定抵押或其他任何形式的担保。甲方应向乙方出示土地使用权证及其他相关权属证明文件，并协助乙方办理土地使用权过户手续。2.转让价格与支付方式2.1转让价格甲乙双方经协商一致，确定上述土地使用权的转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2支付方式乙方支付转让价款的方式如下：_______（一次性支付/分期支付）。如分期支付，每期支付的时间及金额如下：_______。2.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将上述土地使用权的转让价款支付完毕。3.转让期限3.1转让期限本合同项下的土地使用权转让期限为_______年，自本合同签订之日起算。3.2续约条件如乙方需在转让期限到期后继续使用该土地，应在本合同转让期限届满前_______个月内向甲方提出续约申请，并经双方协商一致达成续约协议。4.转让方的义务4.1保证土地权属清晰甲方应对其所转让的土地使用权的权属纠纷承担法律责任，并保证该土地使用权不存在任何权利瑕疵。4.2协助办理土地使用权过户手续甲方应无偿协助乙方办理土地使用权过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.3承担土地转让前的税费甲方应承担土地使用权转让前的相关税费，包括但不限于土地增值税、契税等。5.受让方的义务5.1支付转让价款乙方应按照本合同约定的价格和期限向甲方支付土地使用权转让价款。5.2按照约定用途使用土地乙方应按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。5.3承担土地转让后的税费自本合同签订之日起，乙方应承担土地使用权转让后的相关税费。6.违约责任6.1转让方的违约责任如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为转让价款的_______%。6.2受让方的违约责任如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为转让价款的_______%。7.争议解决方式7.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的或与本合同有关的一切争议。7.2提交仲裁机构仲裁如协商不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.其他事项8.1土地转让登记本合同签订后，甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同办理土地使用权转让登记手续。8.2土地转让公告土地使用权转让登记完成后，甲乙双方应在当地政府指定的媒体上公告土地使用权转让事项。8.3合同的生效与终止本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同终止的条件为：（1）甲乙双方按照约定完成了土地使用权的转让；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）依法应终止的其他情形。9.附件9.1土地使用权证复印件本合同附件中包含甲方持有的土地使用权证复印件，乙方应核对土地使用权证的真实性和有效性。9.2相关法律法规复印件本合同附件中包含与土地使用权转让有关的法律、法规复印件，甲乙双方应共同遵守。10.签字盖章10.1转让方签字甲方（转让方）签字：____________________10.2受让方签字乙方（受让方）签字：____________________10.3见证人签字见证人签字：____________________11.合同签订日期11.1签订日期本合同签订日期为：_______年_______月_______日。12.合同生效日期12.1生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同副本数量13.1双方各执一份本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2见证人执一份见证人执一份。14.附加条款14.1附加条款内容本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订附加条款。附加条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、税务机关、土地管理部门等，在甲乙双方土地使用权转让过程中提供服务或行使职权的机构和个人。15.2第三方责任第三方应独立行使职权，按照相关法律法规和行业规范的要求，客观、公正地完成其职责。第三方应对其提供的服务或作出的行为承担相应的法律责任。16.第三方介入的程序16.1中介机构介入中介机构应在甲乙双方签订本合同前，提供真实、准确的土地信息，并协助双方完成土地使用权转让的相关手续。中介机构的费用由甲乙双方协商确定。16.2评估机构介入16.3审计机构介入审计机构应对甲乙双方的财务状况进行审计，以确保双方具备履行合同的能力。审计机构的费用由甲乙双方协商确定。16.4税务机关介入税务机关应依法对甲乙双方的土地使用权转让行为进行税收管理，确保双方依法纳税。16.5土地管理部门介入土地管理部门应依法对甲乙双方的土地使用权转让行为进行监管，确保转让行为的合法性。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的性质、提供的服务内容、行业惯例等因素确定。甲乙双方应与第三方协商确定责任限额。17.2第三方责任限额的表述在本合同中，第三方责任限额表述为：“第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方产生损失的，其赔偿责任限额为_______元。”18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的法律主体，第三方不承担甲乙双方之间的合同义务和责任。18.2第三方与见证人的关系第三方与见证人是独立的法律主体，第三方不承担见证人的合同义务和责任。18.3第三方与中介机构的关系如第三方为中介机构，则中介机构与甲乙双方之间的合同义务和责任由中介机构承担。中介机构应按照约定提供服务，并承担相应的法律责任。19.第三方介入的变更19.1第三方变更的条件如因特殊情况需要变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方变更的程序甲乙双方应将书面变更协议提交给原第三方，原第三方应在收到变更协议后_______日内同意或提出异议。如原第三方同意变更，则甲乙双方与原第三方终止合同关系，与新的第三方建立合同关系。如原第三方提出异议，则甲乙双方应与原第三方协商解决。20.第三方介入的终止20.1第三方终止的条件（2）第三方违反法律法规或行业规范，被有关部门责令停业；（4）甲乙双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方终止的程序甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。书面终止协议应明确第三方终止介入的时间、原因和双方的责任。21.第三方介入的违约处理21.1第三方违约的处理如第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。违约责任的具体表述为：“第三方如违反本合同的约定，导致甲乙双方产生损失的，第三方应承担相应的违约责任。”21.2甲乙双方与第三方之间的纠纷处理甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.附加条款22.1附加条款内容本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订附加条款。附加条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证复印件附件内容：土地使用权证的原件作为合同附件，由甲乙双方核对并留存。附件2：相关法律法规复印件附件3：中介机构服务协议附件内容：如涉及中介机构的服务，应提供中介机构与甲乙双方签订的服务协议。附件4：评估机构评估报告附件5：审计机构审计报告附件内容：审计机构出具的甲乙双方财务状况审计报告，以确保双方具备履行合同的能力。附件6：税务机关税收管理证明附件内容：税务机关出具的甲乙双方依法纳税的证明。附件7：土地管理部门监管证明附件内容：土地管理部门出具的甲乙双方土地使用权转让行为合法的证明。附件8：第三方服务协议附件内容：甲乙双方与第三方（如中介机构、评估机构、审计机构、税务机关、土地管理部门等）签订的服务协议或合同。附件9：第三方责任限额确认书附件内容：第三方与甲乙双方确认的第三方责任限额的书面文件。附件10：第三方变更协议附件内容：如涉及第三方变更，应提供甲乙双方与原第三方及新第三方签订的变更协议。附件11：第三方终止协议附件内容：甲乙双方与第三方签订的书面终止协议，明确第三方终止介入的时间、原因和双方的责任。附件12：违约金计算公式及依据附件内容：甲乙双方约定的违约金计算公式及相关法律法规依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如违反本合同的约定，包括但不限于未按约定提供土地使用权证、提供虚假信息、未协助乙方办理土地使用权过户手续等，应承担违约责任。违约责任的认定标准为：（1）甲方应支付乙方违约金，违约金的标准为转让价款的_______%；（2）甲方应承担因违约导致乙方产生的直接经济损失。示例说明：如果甲方未按约定提供土地使用权证，导致合同无法履行，甲方应支付乙方违约金，违约金为转让价款的10%。2.乙方违约行为及责任认定乙方如违反本合同的约定，包括但不限于未按约定支付转让价款、未按约定使用土地、未履行合同义务等，应承担违约责任。违约责任的认定标准为：（1）乙方应支付甲方违约金，违约金的标准为转让价款的_______%；（2）乙方应承担因违约导致甲方产生的直接经济损失。示例说明：