房屋以租代购合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋以租代购合同本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋配套设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金迟延支付的违约金计算第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间4.3押金扣除的违约金计算第五条房屋使用及维护5.1承租人使用要求5.2房屋维修责任5.3房屋损坏赔偿第六条合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序第七条合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的责任承担第八条违约责任8.1承租人违约行为8.2出租人违约行为8.3违约责任计算及承担方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十条法律适用及合同效力10.1法律适用10.2合同效力第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务及期限第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条其他约定13.1租赁押金的使用及管理13.2房屋交付及验收13.3房屋保险13.4房屋转租第十四条合同附件14.1房屋照片14.2租赁押金收据14.3房屋钥匙交接单14.4相关法律法规及政策文件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋配套设施：家具、家电齐全，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2022年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方，并签订新的租赁合同第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月5000元3.2租金支付周期：每月10日前支付当月租金3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租人指定的账户3.4租金迟延支付的违约金计算：每迟延一日，按照迟延支付租金的1%计算违约金第四条押金4.1押金金额：一个月租金，即5000元4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同解除后，出租人在扣除相应费用后七日内退还剩余押金4.3押金扣除的违约金计算：承租人违反合同约定，出租人可以从押金中扣除相应违约金第五条房屋使用及维护5.1承租人使用要求：合理使用房屋及其设施，不得损坏，不得转租、转借或用于违法活动5.2房屋维修责任：出租人负责房屋及设施的正常维护和维修，承租人负责日常小修小补5.3房屋损坏赔偿：承租人因使用不当导致房屋及设施损坏的，应按市场价格赔偿第六条合同变更6.1合同变更条件：双方同意且不违反法律法规强制性规定6.2合同变更程序：书面协议，经双方签字盖章后生效第七条合同解除7.1合同解除条件：（1）租赁期满，双方同意解除（2）合同期内，双方协商一致解除（3）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除7.2合同解除程序：书面通知，经双方签字盖章后解除合同7.3合同解除后的责任承担：双方按照合同约定和法律规定承担相应责任第八条违约责任8.1承租人违约行为：（1）未按约定时间支付租金（2）未按约定使用房屋及设施（3）转租、转借或用于违法活动（4）其他违反合同约定的行为8.2出租人违约行为：（1）未按约定提供房屋及设施（2）未按约定时间维修房屋及设施（3）其他违反合同约定的行为8.3违约责任计算及承担方式：（1）违约方应承担违约金，违约金计算方式详见合同第三条和第七条（2）违约方应承担因违约导致的损失赔偿，包括但不限于诉讼费、律师费等第九条争议解决9.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼9.2仲裁机构：北京市仲裁委员会9.3诉讼管辖法院：北京市朝阳区人民法院第十条法律适用及合同效力10.1法律适用：中华人民共和国法律10.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力第十一条保密条款11.1保密信息范围：合同内容及双方商业秘密11.2保密义务及期限：双方在合同有效期内及解除合同后一年内履行保密义务第十二条通知与送达12.1通知方式：书面通知，通过电子邮件或邮寄方式送达12.2送达地址及联系方式：双方在合同中约定的联系地址及联系方式第十三条其他约定13.1租赁押金的使用及管理：押金用于保证房屋及设施的正常使用和维修，不计利息13.2房屋交付及验收：出租人应在租赁开始日前将房屋及设施交付给承租人，双方共同验收13.3房屋保险：双方同意共同购买房屋保险，保险费用由承租人承担13.4房屋转租：承租人如需转租，须事先书面征求出租人同意，并遵守相关法律法规第十四条合同附件14.1房屋照片：附件中包含房屋内外照片，作为合同附件之一14.2租赁押金收据：附件中包含押金收据，作为合同附件之一14.3房屋钥匙交接单：附件中包含房屋钥匙交接单，作为合同附件之一14.4相关法律法规及政策文件：附件中包含租赁合同相关法律法规及政策文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙双方以外的个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方介入条件：当甲乙双方在履行合同过程中需要第三方提供服务时，包括但不限于房屋维修、保险购买、中介服务等。15.3第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方责任16.1第三方在提供服务过程中，应严格按照甲乙双方的约定和合同要求履行义务，确保服务质量。16.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.3第三方如未按照约定履行义务，甲乙双方有权终止合同，并要求第三方承担违约责任。第十七条第三方支付及结算17.1甲乙双方应与第三方明确支付方式和结算周期，确保第三方及时收到服务费用。17.2甲乙双方应保留与第三方的支付凭证，以备核查。第十八条第三方责任限额18.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，以防止第三方滥用权利。18.2第三方责任限额应包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。18.3甲乙双方应确保第三方了解并同意承担相应的责任限额。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方在提供服务过程中，应遵守合同约定，不得侵犯甲乙双方的合法权益。19.2甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同履行和责任承担。19.3第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙双方的权益，甲乙双方有权要求第三方作出解释和说明。第二十条第三方信息的披露20.1甲乙双方应向第三方提供真实、完整的合同信息，确保第三方能够准确了解合同约定。20.2甲乙双方应允许第三方在履行合同过程中，获取与合同有关的必要信息。20.3第三方在获取合同信息后，应予以保密，不得泄露给无关第三方。第二十一条第三方违约处理21.1如第三方未按照约定履行义务，甲乙双方有权终止合同，并要求第三方承担违约责任。21.2如第三方违约导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方予以赔偿。21.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第二十二条合同的变更和解除22.1甲乙双方与第三方之间的合同变更或解除，应遵循合同约定和法律规定。22.2甲乙双方与第三方之间的合同变更或解除，不影响甲乙双方之间的合同履行和责任承担。第二十三条法律适用及合同效力23.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。23.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方及第三方具有法律约束力。第二十四条附件24.1本合同附件包括甲乙双方提供的房屋照片、租赁押金收据、房屋钥匙交接单等相关文件。24.2附件中的文件均为合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件内容：包含房屋内外照片，作为合同附件之一。附件要求：照片应清晰反映房屋实际状况，包括房屋外观、室内布局、家具家电等。附件二：租赁押金收据附件内容：包含租赁押金收据，作为合同附件之一。附件要求：收据应由出租人开具，注明押金金额、收款日期、收款人等信息。附件三：房屋钥匙交接单附件内容：包含房屋钥匙交接单，作为合同附件之一。附件要求：钥匙交接单应详细记录钥匙交接时间、地点、双方签字等信息。附件四：相关法律法规及政策文件附件内容：包含租赁合同相关法律法规及政策文件。附件要求：文件应包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间支付租金2.未按约定使用房屋及设施3.转租、转借或用于违法活动4.未按约定时间维修房屋及设施5.未按约定提供房屋及设施6.泄露合同信息7.未按约定履行第三方服务合同违约责任认定标准：1.违约金计算：违约方应承担违约金，违约金计算方式详见合同第三条和第七条。2.损失赔偿：违约方应承担因违约导致的损失赔偿，包括但不限于诉讼费、律师费等。3.合同解除：甲乙双方同意解除合同的，应书面通知，经双方签字