房屋买卖承诺协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖承诺协议书精选2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款办理及支付3.5尾款支付第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间4.2产权过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条其他约定9.1物业管理及费用9.2户口迁出9.3家具家电归属9.4房屋租赁第十条双方签字盖章10.1卖方签字10.2买方签字第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋买卖合同草案第十二条补充协议第十三条合同的修订和补充第十四条合同解除或终止后的处理第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀区路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京X字第号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息法定代表人：X联系电话：X通讯地址：X2.2买方信息法定代表人：X联系电话：X通讯地址：X第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万陆仟捌佰元整）3.2定金支付：买方应在本合同签订后3日内向卖方支付定金人民币万元整，作为买方购买房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.3首付款支付：买方应在本合同签订后日内，向卖方支付首付款人民币万元整。3.4贷款办理及支付：买方应自行办理购房贷款，并将贷款金额支付给卖方。贷款办理及支付的具体事宜，双方另行协商。3.5尾款支付：买方应在本合同约定的交付日期之日起日内，向卖方支付房屋尾款人民币万元整。第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间：本合同签订后日内，卖方将房屋交付给买方。4.2产权过户时间：买方应在本合同签订后日内，将房屋所有权过户至买方名下。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：卖方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2保修范围及期限：卖方对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起算，为期年。第六条违约责任6.1卖方违约责任：卖方未按本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的10%。6.2买方违约责任：买方未按本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的10%。第七条争议解决方式7.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.3合同解除：任何一方未履行本合同约定的义务，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第九条其他约定9.1物业管理及费用：买方应承担房屋交付后的物业管理费用。9.2户口迁出：卖方应在本合同约定的交付日期之前，将房屋内的户口迁出。9.3家具家电归属：本合同签订后，房屋内的家具家电归买方所有。9.4房屋租赁：买方不得将购买的房屋用于租赁用途。第十条双方签字盖章10.1卖方签字：出卖人（盖章）：10.2买方签字：买受人（盖章）：第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：11.2买卖双方身份证明复印件：11.3房屋买卖合同草案：第十二条补充协议第十三条合同的修订和补充第十四条合同解除或终止后的处理本合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于办理房屋权属变更、返还已支付的款项等。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如涉及第三方介入的事项，包括但不限于中介服务、评估、贷款、过户等，甲乙双方应与第三方签订相应的协议，明确双方的权利义务。2.2甲乙双方应确保与第三方的合作符合国家法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益及他人的合法权益。第三条第三方责任及限额3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方提供的服务存在瑕疵或导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。3.3甲乙双方应认真审慎选择第三方，并对其提供的服务进行核实。甲乙双方因未履行审慎选择义务而导致的损失，应自行承担责任。3.4第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担。如甲乙双方对费用的承担有争议，应友好协商解决。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系是基于甲乙双方与第三方签订的协议而产生的，第三方并非本合同的当事人，但本合同的履行与第三方提供的服务密切相关。4.2甲乙双方应保证第三方按照本合同及甲乙双方与第三方签订的协议履行其义务。如第三方未按照约定履行义务，甲乙双方应承担相应的责任。第五条第三方介入的变更和解除5.1如甲乙双方同意变更或解除与第三方的协议，应签订书面变更或解除协议，并通知对方。5.2甲乙双方与第三方签订的协议变更或解除的，本合同中与第三方相关的条款亦相应变更或解除。第六条第三方介入的争议解决6.1如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2本合同项下与第三方有关的争议，不影响甲乙双方之间合同的履行。第七条其他约定7.1甲乙双方应按照本合同及与第三方签订的协议履行各自的权利义务。7.2甲乙双方应互相配合，确保与第三方合作的顺利进行。7.3本合同的第三方介入条款如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。第二部分：第三方介入后的修正（结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、所有权证号等关键信息。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：清晰、完整地呈现买卖双方的身份证明正本内容，包括姓名、性别、身份证号码、照片等。附件三：房屋买卖合同草案附件要求：详细罗列房屋买卖合同的条款，包括但不限于房屋基本信息、买卖双方基本信息、房屋买卖价格及支付方式、房屋交付及过户时间、房屋质量及保修、违约责任等。附件四：房屋交接确认书附件要求：明确记录房屋交接的时间、地点、双方代表等信息，以及房屋交付时的现状描述。附件五：产权过户证明附件要求：证明房屋所有权已经过户至买方名下的官方文件，包括过户证明号码、过户日期等。附件六：贷款合同复印件附件要求：如有贷款办理，需提供贷款合同的复印件，包括贷款金额、还款方式、还款期限等关键信息。附件七：物业管理协议附件要求：明确物业公司的名称、服务内容、服务费用等。附件八：家具家电清单附件要求：详细列出家具家电的名称、数量、品牌等，以及归属确认。附件九：户口迁出证明附件要求：证明卖方已将房屋内的户口迁出的官方文件。附件十：补充协议附件要求：对主合同的补充条款，包括合同履行过程中的变更、解除等事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符。2.卖方未按照合同约定履行质量保证义务，导致房屋质量问题。3.买方未按照合同约定时间支付款项，或未履行合同约定的其他义务。4.买方未按照合同约定使用房屋，如将房屋用于租赁用途。5.第三方未按照合同约定提供服务，如中介未能成功办理过户手续。责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同。2.